只求自住保值~買桃園市? (第2頁)

danyshih
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11樓

2011-11-20 2:45

下南崁去台北比較方便
聯邦系列才能達到你的價位(磚紅色二丁掛)
年代大概13-15年左右。

Patina369 wrote:
1.)三房.最舊10年左右,希望成交價9-11萬/坪~總價400萬出頭~
2.)親戚朋友都在台北,所以有公車可以坐去台北比較好~(去台北玩不開車)
3.)如果換了工作去台北,開車上班,靠近交流道會比較好,回台中也方便~

Renault Grand Espace IV 2.0T MB W204 C200K Estate

阿總0531

阿總0531
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12樓

2011-11-20 7:55

我建議啦

中正藝文特區和南崁熱鬧地方都放棄~~你預算不夠

稍稍微找，摩托車十分鐘內可以到熱鬧地方，那就很多了

剩下來的錢買一台二手車，你會發現你很快樂不用被不夠的預算綁住

不過如果要保值就拼一點買好地段

jong_tony

jong_tony
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13樓

2011-11-20 10:27

Patina369 wrote:
我討厭中正特區,因為它是中正特區...(恕刪)

您可能誤解了, 我們一般說的中正區, 是指廣義的以中正路為中軸線, 東起春日西抵寶慶南自大興北迄莊二這個大框框範圍, 這一區大致是棋盤格局(還是有不少無尾巷).
此外, 我強烈不建議您考慮老公寓(無電梯), 因為目前桃園完全不必期待會有都更這回事, 找10-20年的電梯大廈絕對是目前最划算的選擇(還沒漲到), 在您的預算內, 桃園市中正區大概靠寶慶路那一帶肯定找得到, 不過我建議您預算再加一點點, 找靠中正路越近的點位, 將來保值或要換屋時就越不必擔心.

Juma@01

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14樓

2011-11-20 10:34

我住在中平路這邊，昨天跟鄰居聊天才知道原來我家的房價跟十年前比較真的有漲價，
記得當初買房時，新房約10~12萬/舊房約7~9萬就可以成交，現在朋友九年屋居然成交價可以到16萬，有嚇到!!

sunny0989

sunny0989
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25分

15樓

2011-11-20 11:22

J兄說的是!桃園公寓不用買~~~很難增值!不用說到桃園,很多台北公寓根本不會漲!也漲不動!所謂開價嚇死人~成交價笑死人!

另外~我認為明年年底左右10~15年泛藝文特區的電梯大樓應該會加入補漲行情!但不用期待現在買~明年會大賺!!但不爭的事實就是房價真是一底比一底高!!還有得漲的!

jong_tony wrote:
我強烈不建議您考慮老公寓(無電梯), 因為目前桃園完全不必期待會有都更這回事, 找10-20年的電梯大廈絕對是目前最划算的選擇(還沒漲到))

紅茶多

紅茶多
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16樓

2011-11-20 19:27

可能因為我只住過南崁
從南崁上交流道還好不太塞
離台茂近
生活機能也不錯
新的建案一直蓋
讓附近的生活環境看起來感覺更有質感
離河岸近三不五時都可以去走走跳跳

版主不排斥屋齡的話
一樣的住所
大*邦算便宜的
只不過公設比其實也3不少(30%)有吧
還有一些附近看起來不錯的應該都遠遠超過您的預算
管理費也很驚人=.=

lawrence571

lawrence571
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17樓

2011-11-20 21:17

我看了一年桃園的房子
我的建議是找大業路的房子
可以到春日路去坐公車去台北

不然就要找南崁
應該是找的到的

阿總0531

阿總0531
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891分

18樓

2011-11-21 0:42

大家都建議超多地方

可見得

桃園已經很熱鬧了

不是鄉下地方了(某位美女和我說離開台北就是鄉下)，幾乎生活機能都很完善

所以找自己喜歡的比較重要

不要不婚啦，小孩子很可愛，人有壓力成長更快

chou0512

chou0512
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45分

19樓

2011-11-21 10:39

其實買房子需要運氣和緣分~
先多去走走看看周圍環境~
大概設定自己喜歡的區域~
然後多看一些附近的廣告~
或網路上仲介的都可~
反正設定區域或關鍵字自然就會出現一些案件~
不急就慢慢看~但是一定要常常看~

建議你可以到大興西路旁跟永安路中間這一塊找找看稍微超過十年的電梯公寓~
你要的價格應該會有案件~
這一區塊的新房可都開價超過20了~
但是舊公寓還沒有被拉起來~
而且地點在1號和2號兩個國道交流道中間~
交通很方便~環境也很不錯~
距離現在開價吵翻天的中正區走路也只要十分鐘到~
供你參考看看~

tquantum

tquantum
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2分

20樓

2011-11-21 14:10

你有沒覺得你打完其實已經有答案了.

南崁地區至台北的公車很發達. 發車的密集度之高妳實際體驗過後會嚇到.

由於你的預算考量. 可能比較沒辦法找到離交流道特別近的地方.

EX. 下南崁. or 上南崁馬可波羅這區.

你可以考慮找找上南崁較舊建案. 像是電通市之類的.

不過如果我是你的話. 會提供點預算住下南崁就好. (12~13w)

品質會比電通市的房子感覺質感好一點..

中正特區的話就別提了.

以後應該要正名為中悅中正沒藝文特區...