桃大No.20~正式命名:桃大泰極 (第2頁)

candychoutw

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11樓

2011-11-19 23:37

我去看桃大富林苑時,代銷一直強調不二價,而且真的怎麼也砍不下來,這個新建案應該也是這樣吧..

revive

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12樓

2011-11-20 22:54

桃大的房子真的是不二價呀...今天真是見識到了
一坪18萬起真的不便宜,格局規劃我覺得是還不錯,但是多了幾個大師加持把單價提高真的很讓人...
我記得富林苑價格是有空間,當初網友有談的價格是有彈性在的....而且建材跟之前看的阿曼跟六本木比沒好到哪去....
管理費接近三千我覺得也不便宜耶,有網友談價有突破這個障礙的嗎??可否私下介紹一下比較好溝通的業代....

神奇Joan

神奇Joan
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13樓

2011-11-20 23:17

很硬這個區域站上 20/P嗎? 真的有點太快了這個區域從桃大(富林苑)-->竹城(六本木)-->廣豐/桃大/昭陽要是每推一個案子就漲個4~6萬只能說建商看準了市場或是比誰在接最後一棒然後泡泡破掉
比較納悶的是這個區域往往都是以當地人購屋需求支撐市場有那麼多有錢的仕紳阿
還是該區域變成台北的副都心了台北客從南崁轉來八德願意來這住通車上班
還是周遭出現科學園區了(不是只有HTC一家就足夠) 像竹北外來人口支撐著然後有像竹北大幅度重劃開了數條四線道大馬路有高鐵/輕軌/大學/河岸景觀等建設而且不去住桃園市那麼強的支撐的力道是什麼看不懂的飆漲區域

01山寨姑娘

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14樓

2011-11-21 7:53

1.幾百~一千多就算有錢人,實在是看不起真正所謂的有錢人了,所以消費上來說並非高不可攀.
2.廣豐整個地也不大,總戶數也並非太多,賣完也就沒了.以後要買就要被投資客再宰一次.
3.在八德,相對比較下此區住宅環境還是不錯的.
4.生活機能算方便.
5.其他設施及所謂綠線的長期期望.

我猜測至今為止,合計應該賣了幾百戶了,所謂台北客應該不多,大多數還是桃園區域內居民.

richou123

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15樓

2011-11-21 9:19

格局跟六本木如出一轍，因為有陽台，室內坪數感覺跟六本木三房差不多了，廁所都沒有開窗，外觀像商業大樓，沒有中庭，公設少，公設比卻高達30%，可能基地狹長，不好規畫吧。

此案的缺點不少喔，只不過有李天鐸的加持，每坪售價硬是比六本木貴個三萬，我現在有點懷念富林苑了。

revive

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16樓

2011-11-21 9:35

比六本木不只貴三萬,六本木起初成交價不到14w,泰極開賣一週即18w不二價....六本木業代口氣較硬,買不買也沒差,也不用留資料.....桃大業代口氣軟中帶硬,強調全系列皆不二價,態度還ok,不過有些話術誇得有點過頭....

richou123

richou123
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17樓

2011-11-21 9:48

一年後的今天，六本木已經不是當初的六本木了，現在一坪大概落在16-17萬吧。
桃大: 18-20萬
廣豐: 20-21萬
朝揚: 23萬(預估，因購地成本高)
竹城2,3期: 17-18萬(預估，比價效應)

話說回來，我喜歡桃大接待中心給我的感覺，沒有吵雜的音樂，沒有上演一般代銷經理在櫃台喊聲，鼓掌, 請經理出場議價等等老掉牙的戲碼，銷售格調就高人一截。

jeanniechang

jeanniechang
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18樓

2011-11-21 9:49

昨日去看57坪...左邊只剩4/12F..右邊5&7的樣子(如果我沒記錯樓層....)
中間47坪多的還有可以選.....

a745740

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樓主

2011-11-21 10:01

TO richou123:
李天鐸近來的外觀設計都走這種風格唷!
基地狹長沒有足夠縱深打造中庭，
公設普通，就一般的囉!!

富林苑地點無法比擬啦!
但價格真的只有一句話經濟實惠.

TO revive:

想當初六本木的開價也是人人喊打,
現在回頭看看,
其實也還好呀!!

kings731222

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84分

20樓

2011-11-21 10:40

小弟的女王住這附近
因為要結婚所以去看了此建案
看了之後出奇的喜歡
經過討價還價後
桃大的價格真的很硬
不過還是下訂了(雖然不看好廣豐會蓋購物中心及影城)
喜歡的是附近公園的環境
小弟是F2-6樓
想知道價格的在私下密我吧...