平鎮--巢世代有人去看嗎? (第2頁)

aavv99885566

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11樓

2011-11-26 6:38

房子單價價非常的高!!且離小學跟國中也有點距離，建議版大不如買靠近民俗公園附近的舊透天一來房價也較低，她的3房加車位可能就可以買那裏的舊透天了，就讀國小國中也比較近自己的生活空間也較大!!

jackson2367

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12樓

2011-12-04 2:02

據可靠消息來源(其實就是小弟的舅舅)
山子頂這邊的舊透天200萬不到就有了
外面一點的也不會超過250萬
年輕一點的頂多300就有
他開這種價位是要賣給鬼喔

solomonqoo

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13樓

2011-12-04 22:51

山仔頂的舊透天，200萬就有，真的假的，報一個來看看吧！新生重劃區或是南豐路、中豐路交叉區域，如果地坪60、建坪150坪，共兩樓半，只要200萬，不~~我出高一點，拿現金400萬，找得到嗎？

中壢小杜

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14樓

2011-12-05 16:48

solomonqoo wrote:
山仔頂的舊透天，20...(恕刪)

S大~~~
200多~~應該是死巷,屋齡超過40年地坪10出頭!門窗是木頭的那種喔~~

aavv99885566

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15樓

2011-12-07 6:50

中壢小杜 wrote:
S大~~~200多~...(恕刪)

我非常贊成你的說法，哪裡會有200多的透天，除非非常的就非常的小，我知道的地坪25坪建坪50多坪的舊透天好像也快要500吧!!就算沒整理過的也差不多在450左右，平鎮分局附近的透天!!

Faye

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16樓

2011-12-07 15:26

jackson2367 wrote:
年輕一點的頂多300就有...(恕刪)

山仔頂區域新一點的透天, 不論是東豐路的重劃區或是祥安國小附近, 建坪大概都有50以上
最好是300多萬買得到啦!

freewing629

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17樓

2011-12-07 15:56

jackson2367 wrote:
據可靠消息來源(其實...(恕刪)

這消息非常不可靠..........
不可否認40年以上的老舊透天有
但是以偏概全的說此區全部200~300真的會被人笑.....
如果有新的透天50~60坪200~300萬的通知一下眾兄弟
一定很多人感謝你的消息

中壢小杜

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18樓

2011-12-07 16:07

freewing629 wrote:
這消息非常不可靠..........
不可否認40年以上的老舊透天有
但是以偏概全的說此區全部200~300真的會被人笑.....
如果有新的透天50~60坪200~300萬的通知一下眾兄弟
一定很多人感謝你的消息

我人比較好~~~~只要50坪左右!!
屋齡10年內!我出400多萬願意買~~~煩請大大提點!!但不要兇宅喔~~~我八字不夠!住不起~~~ 回報你

f91f91

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19樓

2011-12-20 0:11

前幾天也去了潮世代，因為還沒看到這篇所以對那邊的建案沒有任何的先入為主
請大家評估一下

大致上和板上講的一樣一坪就開了15.X
三房兩廳就逼近550+地下一F的車位差不多650

銷售人員又提出了一些我看不懂的優惠，好心又主動幫我砍了接近100又變成550
之後就一直在這個價格僵持不下，目前可以探到-20左右

公設就不用另外講了，就講實際報出來的數字
三房34坪+車位10坪=44
530/44=12.045(坪/萬)

然後每個月管理費接近2000

以這樣算划算嗎?這種算法是不是挺阿Q的？
請問這樣可以下手嗎?還是還可以再有議價的空間?

寬庭2在板上討論時也是看到差不多每坪12的價位還是被板上許多朋友嫌太貴。
那大概要多少入手才比較OK？

solomonqoo

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20樓

2011-12-20 16:05

寬庭一坪12萬真的貴，但是如果你是因為它的設計隔局(前院停車、前庭後院、三樓半、大坪數，透天)等因素購買，那12萬也還好(當然如果可以殺到11.8萬也不錯！應該是說：大約就落在930~950，沒辦法，漲起來了！)，可是巢世代是大樓的，一坪要價到15萬，真的是貴上天了！如果說一坪可以談到7.5萬，還可以看看，如果在考慮一下地段與附近的交通與出口處，6.8萬一坪，個人覺得差不多，在考慮一下明年會緩跌個5~10%，6.3~6.5萬會是可以入手的價格。

雖然講是這樣講，不過...............建商應該不會賣吧！如果要價12萬一坪，真的不如考慮極光建案

平鎮--巢世代 有人去看嗎?

平鎮--巢世代有人去看嗎?