關於二手屋的房價算法_23樓有我的親身經驗分享唷!

jim_raynor wrote:
公式一算出來的房子太...(恕刪)

danyshih wrote:
J大說的是本利和吧?
幾年的房貸? 一般是算20年吧?

現在也沒有租不如買的物件了~
現在台北房子租金差不多剛好繳利息而已...

Sunnision wrote:
這裡有一篇理財週刊約..
公式1—
中古屋單價行情＝預售房價×折舊率×(1-屋齡/耐用年限) (註)
(註)1、折舊率通常以0.8為基準，景氣大好的時候，折舊率可以調到0.8~0.9之間，景氣差的時候，折舊率也可以調到0.7~0.8之間。
2、耐用年限通常以40年計算
.(恕刪)

jim_raynor wrote:
出了大台北區其他各地
我保證都可以找到有這樣的中古屋!

...(恕刪)

danyshih wrote:
1萬1就有人租到3房了，貴一點1萬5了不起了
用3% 20年，那房價不就分別是200萬~270萬