名軒夏朵價格出來了 (第2頁)

jolisa25

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11樓

2011-08-16 12:16

爽爽哥 wrote:
名軒...基地及格局都方正.(恕刪)

沒錯~~夏朵的基地方正
是她的優勢

Sunnision

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12樓

2011-08-16 12:43

Sunnision wrote:
還好名軒是上市公司，...(恕刪)
『至於下半年名軒將完工開始銷售入帳的個案，為位於桃園蘆竹地區的「名軒夏朵B區」與「名軒夏朵C區」兩個案，該兩個案總銷合計約18億元毛利率也在30%左右，預估8月份即可取得使用執照開始銷售；若這兩個案以今年銷售5成的成數來計算，預估可望為公司創造出約2億元的淨利。』

真是奇怪，怎麼沒人看到重要資訊呢? 或者是這裡是特定人士在這邊宣傳，所以『不小心』忽略重要訊息?
上面的資訊可以當成代銷開價合理不合理的重要參考指標，但是這邊的『消費者』非常的不注重自己的權益問題，這也是一大怪現象囉! 挖鼻孔

橘子大福

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13樓

2011-08-16 12:56

開價不等於成交價
反正價錢隨便亂定
只要找到120個願意付錢的人
就完銷了

Sunnision

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14樓

2011-08-16 13:20

橘子大福 wrote:
開價不等於成交價
反正價錢隨便亂定
只要找到120個願意付錢的人
就完銷了

要是代銷跟建商真的是要隨便亂定天價，應該就是擺明了把要買這邊的消費者當盤子吧....
現在的消費者真可憐，明知道是這樣的漫天喊價，也不知道該怎麼反抗.....唉!

6161

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15樓

2011-08-16 13:40

sunny0989 wrote:
其實我早宣告南崁鐵破...(恕刪)

像這種周圍都是工業區的案子,

就算賣到了20好了,那接下來的空間呢?

自住就算了,不是自住那是在比傻嗎?

yeng131

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16樓

2011-08-16 14:25

下南崁工業區還沒有上南崁來得多耶,往南的地方還有一片農業保育區不能發開的說...倒是大台北的工業區像五股.林口.汐止那種,現在房價還真的都比南崁高很多了...上南崁靠近工業區的地方,成交價據說也有到17萬/坪...

sunny0989

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17樓

2011-08-16 15:21

周圍是工業區那又如何?有空去新莊頭前重劃區看看,周圍是工業區那又如何呢?預售屋喊到50萬/P!這不是房價考量的重點!

有空我在跟你講為何桃園房價看不跌!!!!

6161 wrote:
像這種周圍都是工業區...(恕刪)

shu72.tw

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樓主

2011-08-16 16:20

frank 我有預訂4房中樓層

夏朵的價格應該讓很多人卻步你應該有很大的機會可以後補到的!!

有入手夏朵的朋友可否分享價格呢?

爽爽哥

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19樓

2011-08-16 16:48

桃園蘆竹地區的「名軒夏朵B區」與「名軒夏朵C區」兩個案，該兩個案總銷合計約18億元毛利率也在30%左右....這是不是說建商價格開這麼高,所以有30%的毛利呢...還是希望好好評估下南崁現在的區域價格.

Sunnision

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20樓

2011-08-16 17:10

爽爽哥 wrote:
桃園蘆竹地區的「名軒...(恕刪)

請注意，新聞稿寫的是兩個案總銷合計約18億元毛利率也在30%左右
所以在我看來意思是指兩個案子若是建商能收18億，表示建商賺30%左右，這句話講的應該是預估的成交價能讓他們在這兩個案子收到18億，然後18億中的30%(也就是5.4億)應該會是毛利，若是我的理解錯誤，請各位大大出來指正!
稿中還提到，這兩個案以今年銷售5成的成數來計算，預估可望為公司創造出約2億元的淨利，所以只要賣到五成時，就預估能帶進2億的淨利

不過從目前開價來看，他們要想要賺的應該比30%多很多!!!

P.S:目前開賣的應該只是B或C的其中一個案子