福州二街水明漾2-->伯爵與夫人 (第2頁)

stroke
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11樓

2011-08-29 21:39

lmanwuling wrote:
最近也在看那邊的房屋...(恕刪)

大大你確定是18還是多五千???
我們去看都說是18.5

看工看料似乎是普通等級而以
衛浴建材地磚和展示的廚房、大門都僅止於中等至中上
用RC三千五百磅蓋大樓大約是OK而已

價位在忠福區已經碰到中園路的工業區域
似乎是太高價了

論交通這邊又比中華路差一點
學區特別差

興南國中就在火葬場旁邊的小巷子裡

到是建商我查了一下"達和建設"
聽起來風評還可以但是推案量很少

比較真的比較少以這建案戶數和坪數來看是鎖定中產階級的

我還是看看牛肉和周遭所帶來的價值來決定 18.5比我想的貴很多

不知大大們有何建議??
不方便板上公開說的話也可以PM給我

謝謝

pinkyelfin

pinkyelfin
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12樓

2011-08-30 15:17

噢真開心 ~
終於有人討論這個建案囉 ^^

我前幾天有去看過 ...
中壢的建案其實都看得差不多了 ,
這個建案是我覺得最物超所值的 ^^

整個風格設計+公設規劃 ,
跟其他建案相較之下 , 實在是很出色。

9/1第二批的預購價格會出來 ...
9/1之後再下訂的話又是不同的價錢了 !

即使再多人團購都一樣 ,
他們不二價 !

廣告出來後開價是18.5萬 ...
第一批預購到的價錢在16萬 ,
所以目前應該還在17萬左右吧 !

我和姊姊目前各訂了一間 ,
現在等9/1價格出來 , 再做最後的決定。

我本身真的很喜歡這個建案 ,
但是因為四月份才剛買了新房子 ,
所以能不能再入手 , 就要看緣分了 ><"。

Ivan-Chen

Ivan-Chen
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13樓

2011-08-30 16:31

8月中已經去看過伯爵與夫人，原本想說，應該又是個大同小異的建案，
沒想到~~~風格、設計、格局、、、都讓我看了之後很興奮....
加上區域生活圈也已經成熟、離公司又近，
於是~~手滑~~訂了1戶兩房，目前等待9/1公開銷售價錢!!!

我反而覺得產品有獨特性；在市場才會有支撐。
現在中壢的建案都長得都差不多，價格都落在15~18W/P之間。
以伯爵與夫人 18.5W/P 來說，都算超值!!

本人是很想當中悅的住戶，但由於荷包不夠深，沒法入手~"~
沒想到讓我遇見伯爵與夫人，相形之下，可以花較少的錢享受到中悅同樣等級的住宿品質。
算是挺划算的耶XDDD

sfubest2641

sfubest2641
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14樓

2011-08-30 17:41

怎麼看上面兩位都是代銷的發言,最近幾天才註冊.
本人工作跟居住過的台北市5年內的房子一坪約100萬上下,中壢一坪30萬以下我都覺得很便宜,但是這邊的人是否可以接受這樣的價位呢?整各台灣房價還是以台北為出發點,向外遞減,不爭的事實

Ivan-Chen

Ivan-Chen
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15樓

2011-08-30 19:28

代銷???
版大這麼看得起我，我會很開心耶@_@

OS : 說實在的，伯爵與夫人單價以中壢的建案平均單價來說算"高"
的確比較適合換屋族，或是投資客；畢竟不是每個家庭都有能力負擔，加上自備款要兩成，
我們這種普通上班族勢必得用與屋換屋的方式才有辦法購買。所以還在努力啦~~~~

大家都在等待好的時機購入自己心目中理想的房子~對吧^_^

小偷親

小偷親
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16樓

2011-08-30 23:25

我怎麼不絕的哪裡比較特別
而且18.5哪裡超值...

而且水明x和中悅差不多等級 @#$x....

光這三句話實在是...
雖然中壢的房子很多價位都回不來了
但是也沒這麼誇張
誇張的價錢就只有那幾個社區而已

其他想沾上邊喔....慢慢洗吧

pinkyelfin

pinkyelfin
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17樓

2011-08-31 0:11

OMG ~~~
最近才註冊的就是代銷唷 ?
也太好笑了吧 !

台北市的房價高是理所當然的 ,
既然﹝台灣房價還是以台北為出發點,向外遞減﹞
那麼桃園市的房價大約20幾30萬 ...
中壢市10幾萬上看20萬其實也算合理呀 !

不過當然還是要看產品的設計跟規劃啦 XDDD

像那個"極X" , 雖然近市區、也近學區 ...
交通位置很棒沒錯 ,
但它的基地小中庭也小 ...
兩房不能買車位 ,
所以即使成交價在14/P左右 , 也不覺得划算。

並不是說水明漾跟中悅同等級 ...

而是相較於中悅那樣"""超高單價"""的豪宅 ,
如果以18.5萬能夠""享受到中悅同樣等級的住宿品質"" 感覺算挺超值的 !
***注意 ~是同樣等級的(((((住宿品質 ))))) !!!

況且水明漾的設計 ,
事實上的確跟中壢市其他的建案不同呀 !

挑高六米、歐式建築、迎賓車道、圓頂、籃球場、壁球室 ......等等
請問"目前在銷售"的其他建案有看過這些設計嗎 ?
如果沒有的話 , 那又怎麼能說跟其他建案一樣呢 ??

﹝誇張的價錢就只有那幾個社區而已﹞@@"
Oh ~ 這麼說來只要掛上某某建設公司的牌子 ,
即使只是普通的建築設計 , 價格再高都是合理的囉 ??

那麼不過只是"盲目的品牌迷失"罷了 !!!!!

Luck have y

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18樓

2011-08-31 8:13

pinkyelfin wrote:
OMG ~~~最迮..(恕刪)

都還在打地基...你就知道有跟中悅的一樣居住品質了....

小偷親

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19樓

2011-08-31 10:54

沒人拿極x跟你比阿~
真的要比最起碼人家價格開得很實在
人家臨20米大馬路邊耶~

我忘了你是跟中悅比
這我就覺得奇怪了~還沒蓋好你又知道他蓋的跟中悅等級差不多
何謂 (住宿品質) 住都還沒住進去住宿品質怎麼來的?

普通的建築設計就可以賣的高價?
這句話你就錯了

海華就不說了啦~縱使沒捷運他有sogo可以撐腰
民權沒捷運他有萬坪公園
法國xx 去年搭到房市順風車

阿你的水xx勒拿掉捷運他有甚麼 ???

不是想炮你,你講的優點我都看不到 (有拉走下來200公尺晚上有家鹹酥雞很好吃)
現在很多人買房子都會來參考網路上評論了

既然你真的覺得他品質很好
那我想應該是經得起大家來評斷 !!!

小偷親

小偷親
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20樓

2011-08-31 12:11

對了還是先恭喜這兩位水xx 住戶

你們兩個的文章內容我反覆看了一下
還真怪~都不約而同的提到

風格?設計? 其他建案設計?

另外有一位版友提到七月跟代銷小姐看的時候介紹的訴求媲美葛里法中悅@#F?_=-
再對照這位剛購入水xx的住戶
實在很難不讓人聯想你是 xx

離題了............

一般來講現在會在中壢購入預售屋的
首要考量應該不是"風格" "設計"

在意的是買下去了是高點還是低點
有它房價的支撐性嗎