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熱漲冷縮磁磚已接裂了!!

alex8500 wrote:
日前打掃時發現地板上怎麼會有磁磚屑,往牆壁一看發現裂了一道約1.5米的裂縫,因為這面牆與另一間房間的牆壁是共用的,結果到另一間房間牆壁也裂開來了,真是可怕!!目前已報請廠商維修,只是2個星期過去了,無消無息!!

疑惑的是,這是怎樣會產生的裂縫??


這是窗戶吧~一般來講大樓外牆應屬RC牆~隔間牆應屬磚牆,你窗戶剛好收在RC牆跟磚牆接縫處,就是外牆開口緊鄰磚牆邊縫,當地震時窗框(開口)產生變位(變成有點平行四邊形),對窗框旁邊的磚牆而言產生了剪力,剛好施力在你的磁磚收邊的縫處(看照片可能你的磁磚90%是貼在磚牆上,10%貼在框邊的RC牆面上),一有剪力就把它折裂了,沒辦法預防的~因為力量一定要找地方釋放,一般就是作用在門窗開口,所以門窗框直角處都會放抗裂鋼筋就是這樣~
剛剛樓上幾樓朋友有說到窗框下方有裂縫,如果是內外都有的話~有可能是施工時窗台灌漿沒灌好的V型冷縫,後來再補漿下去,可能是混凝土黏接不良,地震後又開裂,這些日後都會造成璧癌,所以還是要注意。若是只有室內有,外面看不出來~有可能就是打底層乾縮裂縫罷了~
大大~我家也是跟大大照片情況一樣...
房間門框也是有裂痕;窗框部分也是一樣!!
而且我家後陽台門附近的磁磚也跟開板大大的照片一樣有裂縫了=.=
都會裂

我第一年也叫建商補好

他們頂多用補土和油漆~~~搞定

現在住第三年,裂就裂

大梁不要有裂痕就OK了
還在保固內~等有空打電話給建商~給我補好....看了非常不順眼加擔心....謝謝大家的分析...

安祺牛牛 wrote:
這種裂紋,之前有跟建...(恕刪)


提供我的經驗.
之前我去看房子時, 順便請在負責工地的老弟陪我去看.
我本來以為他會看牆壁, 沒想到他一直在看窗框邊邊角角的水泥有沒有裂縫.
代銷小姐一直說有縫是正常, 補一下就好了.
我弟後來跟我說, 有縫以後就掛了. 補了都沒用....
原因簡單說就是施工沒做好.
他還很喜歡看浴室廚房, 牆壁接出來水管的地方有沒有修邊封好, 他說, 小地方都做不好, 不要希望蓋出來品質會多好.

alex:

屋內狀況是否已修復?(我的還沒報修)
前幾天公告,垃圾子車不給丟(收起來了).
今日下班趕著7點多丟垃圾...真有點不爽
還有一些其他住戶出來,垃圾車走了...傻眼....
明天會打0800~問題是要解決~不是把垃圾子車收起來就算了....
現在應該沒多少新的社區要自已出來外面丟垃圾...
社區主任說已有多人反應了,但希望我們自已去反應...
不知是否有其他認識的住戶一起打0800~團結力量大...不然8/6號開會(垃圾問題不解決就沒啥好開)
這是基本民生問題...

g71628 wrote:
alex:屋內狀況是...(恕刪)


新鄰居報到~~~
小弟在H棟尚未裝潢(牛步規劃且努力作功課中!!!)
先前購/交屋過程中 非常感謝Alex幫小弟很多忙

牆壁裂縫問題我家也有 仔細檢查似乎是只有漆面上的裂縫
交屋時有請工地主任先將10來個裂痕修復過(上補土+油漆)
但後續還是有一些小裂痕出現 目前小弟是想等裝潢前
再請主任來將全部裂痕修復一次
不過Alex家的璧面瓷磚上裂痕到是比較特別
小弟也在持續觀察家中狀況

最近換了物業管理公司 感覺有一些變化
1. 後門在上下班時間有開放了
2. 垃圾子母車開放時間變長 不過馬上因為分類issue被清潔隊罰錢
進而停止開放子母車(聽說也有被附近住戶捅...)
關於垃圾問題
我覺得大家應該團結起來跟建商反應 因附近相同建商的近期所蓋的社區
都有社區專有垃圾間(冷凍庫) 唯獨我們沒有!!! 地下室車位多出上百個
當初居然沒有規劃冷凍垃圾間(目前只有車道斜坡下的垃圾分類處理室)
這幾天0800我也要用力的給他催下去
到8月初開會再抓建商代表好好問一下


垃圾之前也有看見外面人騎車來丟,附近住戶也是~~
建商把垃圾子母車放外面才造成這種問題,子車直接
收掉這種爛方法也用,是要看其他解決辦法才是,不是
把垃圾子車收走就沒事,今天我看到一些住戶出來大門口
準備丟垃圾~垃圾車早就走了.....>_<...真無言...
這種鴕鳥心態~不是把垃圾子車收起來事就解決了...一起團結
0800免費打...直到改善....這種那麼新的社區還要自已外出
追垃圾車,上班就沒時間了~難道垃圾要放在家臭掉....
這樣我都不敢說我住在那個社區,管理費看也不用繳...每個人
都自掃門前雪不是更簡單....這種作法真的非常不認同(我老婆
比我更氣...快翻桌了)
看了圖片覺得很恐怖,
如果主結構問題就算了,
若是熱脹冷縮造成的表層結構的裂損,
看來平時除濕真的要注意,
我也要好好留意房裡的濕度問題了。

alex8500 wrote:
日前打掃時發現地板上...(恕刪)


這是那個建案呢??
有點誇張耶!新房子就這樣…
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