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中壢 平鎮 電梯大樓 看房心得


Smith wrote:
我買臻藝,3年前約不...(恕刪)


Smith大說的價錢是實話,按個讚!
而且當初車位還是另外算的。
8個月前我去談過臻藝4樓50坪含車,和頂樓3x坪含車,還有高峰會,
因為生活機能實在不適合帶小孩的太太沒緣進住。

8個月過去,
樓下新開一間閃亮亮的仲介公司,
為什麼不是早餐店或便利商店????????
這年頭什麼店都開不起來,只有房子最好賣...??????
別怪有些店面只開得起仲介
是有些店面根本讓早餐店或者便利商店租不起

一個月有些店面硬是要租個4-5萬
光是中正路和環南路路口 幾家做小生意的
就不知道換幾家在做了


一家仲介兩三個股東分一分一人才花1萬多在租房子
跟一般小家庭做生意 一個月租金3-5萬是不同的

小偷親 wrote:
一家仲介兩三個股東分一分一人才花1萬多在租房子
跟一般小家庭做生意 一個月租金3-5萬是不同的...(恕刪)


是這樣子啊,難怪。
所以賣房子真的比賣早餐划算,
早餐店如果兩三個股東早餐可能要賣到晚餐。 =^^=
仲介擴展真的很誇張,斜對面那家也是新開的
信箱三不五時就有仲介廣告信,都知道住戶名字
不曉得還有啥個資在他們手上,社區轉角那店面本來聽說是小吃店,不知為何變仲介
之前面環西路店面還有檳榔攤承租,佔據騎樓,所幸搬走了
現在只有家水果店,青果市場的人卸貨都會在騎樓亂放空籃子不收拾,水準很差
早餐店只有在高峰會,轉角那家生意很好,我老婆說他們賣一樣價錢的火腿蛋,料比別家店多很多
那邊還有壹咖啡
臻藝店面真的要加油....
想不到大家對臻藝周遭有這麼多怨念 XD
果然自己看房子都還是會有盲點 
還是要問問當地人 才會知道很多眉角

想再問一下
最近一路看房子下來 也有幾間看過的 後來房仲告訴我們以經成交了(也透露價格)
請問一下這些訊息有參考價值嗎(房仲會唬爛我嗎?)

有些時候有點懷疑是因為
成交的價格和各大房屋網查到的近一年的(最高)成交價常常都有不小落差

另一方面,有些房子會同時給好幾家房仲賣。此時我們會向不同家的房仲詢問成交的價格
不過目前聽到的價格都是一樣。(不管是不是它們家賣掉的)
所以價格的真實性似乎又沒什麼好懷疑的?

不曉得大家有沒有什麼內情可以分享? :)



venteng wrote:
想不到大家對臻藝周遭...(恕刪)


呵呵,
不是怨念啦,是真喜歡才會特別注意缺點。
不然屋主都見過2次,要不是吃東西真的不方便,
8個月前4樓含車就買下來住了。
版大加油,中壢...我也還在努力 :p



這樣 為什麼會是一坪開17萬呢?

不過群都的環境真的很好喔!不管要吃什麼都超級方便

想去火車站的話 全家前就有一堆公車 佑民醫院前也有公車可以到台北(不多)


我也同意 高峰會的環境比較吸引人

想想 如果你有小孩 想在家門口騎腳踏車 哪一個地方比較讓人安心

我是以這種基準來挑房子的~~





venteng wrote:
群都一期:
優點: 就在民族路的巷子裡 離交流道很近 但是又不會吵 社區感覺很寧靜
廚房是開放式的 整個設計很有現代感
缺點: 單價很高 二房+車位 37 坪 開560
...(恕刪)


臻藝又換物業公司
覺得前兩家都做的不錯啊
一年換一次正常嗎?

lyerlyer wrote:
這樣 為什麼會是一坪...(恕刪)

這裡是真的很方便, 而且小孩可以從幼稚園念到高中都在住家附近, 吃東西也方便, 至於為什麼一坪17萬, 只能說他應該不缺錢, 而且之前放生的,都很快被撿走了!
Cars are my toys; I am my daughter's toy...
臻藝、高峰會跟群都三者比較
不管是地點、房子格局或管理方式
我覺得都差不多
最後我是選臻藝-價格最實在
最喜歡群都-格局及建材最好
最不喜歡高峰會-格局及感覺最差、屋齡最老,價格貴,且地點與臻藝只差5min,我寧可拿差價去買股票
但當初看的價格,臻藝、群都、法國賞或民權經典大概都在10~12w/p
現在是不可能,價格真的漲太多
完全我個人感觀供你參考

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