beta1942 wrote:
呵呵呵這就是各國政府...(恕刪)
美國的次貸風暴跟金融海嘯都是因為金融機構利用複雜的金融商品包裝來重複販售信用不良的"房貸債務集合"(例如:某某連動債之類的東西)，根本不是打擊房地產，而是他們金融槓桿操作得太危險所致的『金融問題』
為什麼會有信用不良的房貸債務集合呢? 因為美國有分主要房貸跟次級房貸兩種，主要房貸都貸給信用集財力比較良好的購屋者，而次級房貸顧名思義就是貸給信用跟財力都屬於次級評比的購屋者，由於美國次級房貸的申請條件相對主要房貸來說是相對的簡單許多(次級房貸利率較高，審核資格較低)，所以當銀行貸給這些信用條件差的人後，也許有很多成數的貸款都會變成呆帳；而惡劣的金融機構先買下這些次貸的債權然後就用包著毒的糖衣去包裝這個這個債權成為"某某房地產連動債券"
說到底就是美國政府讓次級房貸審核浮濫造成的問題，才會讓唯利是圖的金融機構有機可趁來發行這樣的惡質債券跟全世界吸金，要是美國房市健全，事情會這樣發展嗎?
要是房地產產業健全、價格健康、買賣透明合理、沒有暴利及炒作得話，我想沒有一國的政府要搬石頭砸腳去干預市場那隻無形的手，用次貸風暴這個例子舉例打房無理在我看來真的是沒有道理!
