超無奈的管理費 (第2頁)

小瓜呆7770

小瓜呆7770
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11樓

2011-04-25 0:45

別鬱卒......
肯定告訴你
管理費保證會越來越貴......

1+1=3

1+1=3
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654分

12樓

2011-04-25 2:19

onlife wrote:
管理費一直漲請問大家...(恕刪)

一坪80~100元

eaus

eaus
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19分

13樓

2011-04-25 3:59

我在竹北, 管理費一坪50
我們戶數很多喔~
公設很多就是了~~

一坪40真的不貴

workduck

workduck
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14樓

2011-04-25 4:52

92500元是保全公司
74500元的用途是付幾個人的薪水？

sopp0820

sopp0820
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15樓

2011-04-25 5:35

onlife wrote:
管理費一直漲請問大家...(恕刪)

您大樓管理費當初收太少了...

我家大樓
兩白班管理員一夜間管理員一周末管理員一會計只拿一個月兩千

一坪50都撐的很勉強了,

房子以後老舊一點..電梯要換,水塔機電要換..監視設備那您大樓就會破產了

一般最低行情至少要50以上...

如果戶數少150-200都很正常..

raxel

raxel
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16樓

2011-04-25 7:02

我們這裡的總幹事
是兼職的
薪水大概是一半而已
所以那裏可以省下來
社區不大的話
可以找另外附近的社區
共用一個總幹事
不過我想40元可能也沒啥空間了
小社區就是這樣

PS.林口,社區才36戶

電腦工程師,有問題可以找我討論 Raxel

loka816

loka816
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17樓

2011-04-25 7:57

總幹事跟清潔人員共7萬多，我覺得有點多
我們清潔人員共兩員，每個月也才5萬元
加上總幹事2萬1千元....

但保全費用還算ok
我們保全一個月15萬
早上一名，晚上兩名

我所在的區域是在五股
戶數210戶

hungyuwang

hungyuwang
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18樓

2011-04-25 7:59

便宜 +1

一般除非是豪宅

不然房子貴和房子便宜在管理費上產生的差異並不大

不是說你在中壢而且房子便宜管理費就應該便宜

sopp0820

sopp0820
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19樓

2011-04-25 8:22

如果是新房子還好

房子慢慢老了後頂樓漏水,地下室漏水,壁癌電梯,抽水機監視器消防....

不留個50-100萬左右會死人的

當錢要用時,不用想了,沒有人會想出.... 整棟大樓放到爛

apple5758

apple5758
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10分

20樓

2011-04-25 8:23

版主管理費算便宜了,我高雄這邊一坪45

而且一坪45已經是很節省開支的收費~我們大樓早晚班管理員各一名+一位清潔阿姨共3人(早班管理員還要兼任總幹事職務)

光看板主的社區大樓8部電梯一個月的保養維修就要4W 這40元的管理費算很合理