chihhao wrote:
昨天也去看了宏國真愛...(恕刪)
我沒去看過宏國真愛，
不過如果是我，我會照著我認為合理的價格去出價，
買不到就真的無緣了，
畢竟13年左右的房子，要賣到一坪接近13萬，
我是覺得可以再想想，
畢竟這一區交通和機能都算OK，
可是未來的發展，應該很有限了，
而且龍安街附近，感覺應該已經沒有空地可以再蓋房子了！
所以我覺得還是要堅持自己合理的價格…
買不到就當無緣囉！
那時一坪約10萬,車位70萬
當時雖清楚隔壁是RCA.(但那塊地已被管制且現在也都沒有在使用地下水).所以覺得OK..
長億建設購入至今已超過20年..好像也快要解禁了..(可隨時去查環保局的函文)
當初的地下水汙染..方圓百里都有影響...如果不能住,大概連國際路週邊國泰的大社區,武陵愛買/文中路週邊到省桃附近都不能住人了..
3年前金融海嘯低迷時,我們家對門脫手,由一對老師夫妻購入二手屋.成交一坪約8.1萬..
(33坪成交260幾萬)
我都快哭了..
說真的,這裡環境真清幽,交通又方便,我們家是F區,最稀有...有超大棟距..人車分道..又是電梯雙拼..
戶數最少,採光最好..住電梯大頭就像住透天厝一樣...三間房間超大採光窗戶..白天根本不用開一盞燈...
前後都視野廣闊..
這個社區當初有很多台北客下來買房子投資.當初建商營造成桃園小天母的氛圍..
這幾年投資客如果沒撐下來的,就虧到了..
這幾年看來其實這裡的房子很少流動..我們很少看到貼出來要出售或租的
因為還沒貼出來就被人搶先一步成交了
就算貼出來我很少看過超過1星期的..
今年更是搶手,聽警衛跟附近房仲的資訊,現在3房(33坪)+車位 ,成交約500萬上下..
而且沒有房子可賣..
現在龍安街也發展得很熱鬧..
愛買/ikea/武陵高中/省道/機場連絡道/龍安國小/中山國小..
我覺得桃園市區很難找到這樣的房價跟生活機能,對我們來說是可愛的物件
雖然我將來打算回八德買透天厝(八德大湳更是漲翻天)..
但這裡的房子我不打算脫手
將來增值空間大吧
RCA是缺點將來也會是優點
畢竟一塊菁華地段已經禁建20年了.. 將來的開發/發展可期..
就看各位看官用什麼想法囉~~
滿意的是它客廳跟主臥看出去的view，因為面後方沒有開發的空地，因此完全沒有被遮蔽到，採光非常不錯。
不滿意的是廚房位於房子的正中心，採光比較差，曬衣服的陽台也不是長條型，有點類似L型，比較不好利用。
但另外後來影響沒繼續考慮的原因是，
去看地下室車位的時候，入口居然張貼大大的標語：
『請勿在此隨意大小便，已有錄影監視』
小弟看到這個標語當下心裡涼了一半，想說這個社區的鄰居素質到底是‧‧‧？
整個地下室車位環境真的很不好，
所以後來就沒再繼續問仲介價格了。
By the way，之前那間很像含車位開520萬，由於房屋牆壁有裂痕，屋況是一定還需要再花錢整理，不知道成交了沒。
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