現在股市9000點 相對的房價會比那時高一點..不過.我是老桃園人啦 覺得桃園房市供過於求,買的時候都有個市價,接著中古屋價好像會跟著時間開始折舊，頂多就是帶點保值(當初買X百萬如果能拿回X買萬就算高興啦，別忘了中間還有繳房貸及利息的成本，藝文特區是特例，我有朋友以前買大興西路佳樂福旁，藝文特區的起來後，一坪有賺到兩三萬以上吧。還有可以拿國泰的房價當個參考點 像桃園市武陵高中旁的紐約廣場預售價有人買十三萬吧 海嘯時我嘗試殺價但頂多到十一萬多(而且會賣的大概是有壓力又要出脫的投資客). 國泰的相對保值多，南崁有很多社區型的大樓，不要以為到處都看的到的社區建案就有信心，要多打聽，看房子時去電梯順手翻翻管委會的開會記錄或是直接要求仲介安排去社區秘書那兒要求看會議記錄就可以看到一些完全外面打聽不到的消息)，切記一定要多打聽住過的人的看法，我之前跟老婆很衝動看到新社區光鮮亮麗住了幾年後就開始了解個中道理。
所以小弟個人就抱著自住的目的買南崁的房子，選擇的原則是1.品牌 2. 地段及自我需求. 我覺得X景四季的空氣超好啦, 我堅持要買有陽台而且不做外推的房子,這樣換氣率才會好. 再者社區管理的也很好,保全伯伯都很認真(比較起年輕流動率高的保全公司我寧可喜歡這樣的伯伯,認真負責又踏實多) 而且住戶買的人大概很多是台北人吧，也沒住滿 ，所以算清幽，喜歡山景的可以考慮啦 我看過老鷹盤旋.....。
南崁的確在銷售房屋的市場上有所謂上南崁下南崁 不管上或下, 其實交通的狀況可以說是舊北縣..上下班很慘 .小弟發現現在因為台北房價因素導致很多人來桃園南崁買屋，銷售人員通常會探來客是哪裏來，台北人會覺得桃園超便宜，在地人再怎樣都對價格較敏感所以比較不會衝動. 總之這幾年來林口與南崁的移入造成往台北通勤的時間與交通狀況都惡化,每天走五汐高架橋都是看到北上2X~2X km壅塞 有時連下個林口交流道都下不去.....忍一下這些交通從南崁到台北上班中峰到尖峰抓一小時差不多。
希望這些資料對您有幫助...
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