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【桃園房價難漲的理由】本人實際住到桃園後的觀察

嗯,而且等想換屋時,
也很容易脫手,
這是台北房子的價值所在,
所以就業需求無法擴大,
交通問題無法改善,
政府打台北房市,
結果還是徒勞無功,
什麼養地...
養地不是台北房價高的關鍵啊,
國泰蔡家在大安區有塊土地,
是家族買下的台北第一塊土地,
那塊土地按照命理說法,
是不能賣,
賣了就無法賺錢發財,
所以國泰在那塊土地上蓋了一間木造房,
旁邊則是種樹規劃成花園,
我每天經過都很羡慕,
但不知道那個台北鬧市中唯一的別墅身份,
後來是附近長老告知才明白它的身份,
在自由社會,
國泰這樣保留那塊土地,
不不犯法啊,
也利用了啊,
有位朋友現在是上市大公司的經理,

年薪"我猜"約200萬左右,

公司在竹科所以十幾年前買楊梅透天七、八百萬,

現值約僅存不到六百萬,現在公司搬到內科,

看了看內湖的房子,最後決定每天開車上下班,

一直期待五楊高快點做好!


另外一個親戚是單身普通上班族,年薪約80萬左右,

七、八年前買正大安區公寓1000萬,

現在現值至少約3000萬!
我到南崁住了將近10年了!!
搬到南崁第一個工作是在汐止,為期三年, 每天開車上下班, 當初車流沒很大 , 沒有塞過幾次車, 尤其上了18標之後連塞過一次都沒
第二個工作在中和,為期4年,改成高速公路南下再轉東西向往東走再轉二高北上, 上交流道也很少塞過,只是幾乎都塞在中和
目前在台北市東區上班, 改成搭BUS到市中心下車轉個捷運就到公司.. 搭BUS可以睡覺, 但一定比自己開車還要多點時間..
我覺得住桃園生活機能不差呀!! 食衣住行都很方便, 如果想逛百貨公司, 搭BUS到忠孝SOGO差不多1小時左右..跟自己開車從南崁到桃園多不了太多時間
晚上吃飽出來散散步, 附近都是大社區建築, 尤其是上南崁,可以明顯感受居民素質不差.. 難怪上南崁有"桃園的天母"之稱!!
我家有老父要接送要侍侯,
無法搭巴士上下班啊,
而且...
我現在住的地有高鐵呢,
更快,
但不可能啊,
因為我有長輩要侍侯,
而且現在一高繁忙時間,
唯一不塞的祗剩下五股段,

這是現況,
血淋淋的現況,

我怕哦...
到時五楊...
不但沒有讓中壢等整支桃園不塞,
搞不好連五股唯一不塞的都被拖下水,
那些大官,
自己不開車走走,
每天靠想像靠理論去解決問題,

說不定是製造問題,
我覺得真正解決問題的方式,
加寬車道和交流出入拓寬,
而且要分類出口,
將客車和貨車嚴格分道,
否則...
像上次一輛卡車在出口翻車,
就....陣亡
其實耗在交通的時間, 不光是桃園的因素, 還包括在台北或新北路段, 應該是只要開車上班的人, 都會碰到的難題, 除非你剛好就住在公司附近, 否則上下班時你從台北東區到西區. 西區到東區或新北過橋到台北, 大家都一樣, 像你剛剛說的福和橋. 建高等等, 實際上開車通勤族住桃園跟住台北, 所耗的交通時間差距應該都在30分鐘以內, 住台北的優勢在於多了一個選擇--捷運.
不過, 放眼未來趨勢, 工作型態的改變, 可能不久的將來(其實已經在逐漸改變), 各行業邁入行動世代, 靠著各類行動裝置掌握訊息, 會有越來越多的上班族不需要按時上下班, 朝九晚五的人越來越少, 網路取代了馬路, 那時可能交通問題便不那麼重要了吧.
昨天下班回家, 在林口往南崁的下坡又出現例行性的追撞了. 因為實在太頻繁了, 所以我稱呼為例行性.
越來越多的車潮準備由南崁下交流道到南坎或是到中正藝文特區, 這時候你就會看到一堆車子開始往外切準備
排隊下閘道 (當然也有很多插隊的), 然後急速定點就發生了. 跟車距離不夠的或是精神恍惚的就直接a上去了.
我覺得如果桃園市的平面道路無法擴充來消化車潮的話, 這個路段的車禍將會一直持續而無法避免. 或許五楊高
架完工後會好一些吧 !

purpleiceeye0812 wrote:
我家有老父要接送要侍...(恕刪)


桃園基本上行情是難漲的 但是市區精華地段 房價其實也不便宜

這情形台中市 高雄市 甚至全國幾個都會區 除了台北以外 其實狀況都差不了多少



而原PO這種台北觀點的外行文

看了其實很令在地人反感

而且有很多錯誤

1.桃園的東西快速道路是66 不是64

2.林口屬於新北市 不屬於桃園縣

3.中壢SOGO 桃園市中正特區 甚至桃市龍安的新建案 最新行情的新屋開價都已來到20W/P

不是只有中原那邊而已

4.所謂的生活機能 桃園不差

但若說但人潮密集程度 台北的確是遠高於桃園

不過 在我個人感覺 我討厭人多的地方 台北那種擁擠吵雜的環境 根本不適合住人

擠在那個鳥籠般的都市 你台北人稱作生活機能方便 我桃園人只覺得你城市鄉巴佬沒生活品質

5. 高速公路對我這種公司離住家10分鐘車程內的人來說 只有下班時間才會使用到

根本沒有什麼住桃園有高速公路交通問題 那完全是你台北通勤族的觀點

你抱怨桃園到台北的通勤會塞車 那是因為你選擇在台北工作 怨不尤人


nsysucuring wrote:
桃園基本上行情是難漲...(恕刪)


對阿 感覺樓主的印象超主觀 要挑毛病 隨便也可以挑

又不是所有的人都要去台北上班 有人會去竹科阿 有人在中壢工業區阿

會來桃園置產的 都有他的理由 不光光是這個原因吧~~

就像我之前是呆在台南 有台北朋友來找我 才呆各兩天 就跟我說南部天氣好熱 他受不了

他寧可呆在北部 那時候是夏天 可是明明溫度 台北那時還 36度 台南 34度

我後來覺得那是主觀印象 就是大家會一直說南部比較熱 就有那種印象

明明夏天搞不好台北還比台南熱 冬天南部確是比較溫暖


nsysucuring wrote:
林口屬於新北市 不屬於桃園縣
...(恕刪)


其實林口一高那頭(遠雄)是新北市,這一頭(長庚)是龜山鄉,很神吧
說到一高,我實在搞不懂,為什麼中壢新屋交流道前後一直都會塞?是上來的車特別多嗎?看不出來..@@..
桃園南崁會塞至少有原因不難理解..
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