奉化路的夢享家社區 (第2頁)

Sunnision

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11樓

2011-01-25 13:21

奇米 wrote:
這位大大說的是夢享家...(恕刪)

哇賽，您談17萬底價
我還沒談到底價就已經開到14.X萬了耶，難不成我是殺價聖手?

呂宜澤

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12樓

2011-01-26 7:28

奇米 wrote:
這位大大說的是夢享家...(恕刪)

對~~~你被當凱子啦~~
它們在預售屋時開1p/12.9~~
它們在快買完的時候開1p/13.5~~
你被說1p/18~~
不是凱子是甚麼~~
所以買房要做功課~~

wxvbbo

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樓主

2011-01-26 10:55

呂宜澤 wrote:
對~~~你被當凱子啦...(恕刪)

昨天我問我阿姨，他說這一棟也要17、18萬耶....

我就說聽說這一棟不是才12萬而已....怎麼衝這麼高...

她就回我一句現在是賣方市場......

是怎樣....桃園的房價是有這麼高嗎....還是一群台北人下來被桃園人當作凱子了

呂宜澤

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14樓

2011-01-26 12:44

wxvbbo wrote:
昨天我問我阿姨，他說...(恕刪)

他們就是看上你們是台北客~~
好騙阿~~
所以他們第一句話就會先問你們是本地人還是台北人~~
你只是說是台北~~
哈哈~~~那你就是凱子他爹啦~~
騙你們這些沒做功課的人~~
也難怪房價會那麼高~~
就是你們都笨笨的人家說啥就是啥~~
你們不知一般開價都要減個3~4成嗎~~
比如涵悅開17~~
那減個3~4就是1p/13~14會是成交價~~
所以請台北客的不要笨笨的在被騙啦~~

Sunnision

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15樓

2011-01-26 13:20

wxvbbo wrote:
昨天我問我阿姨，他說...
她就回我一句現在是賣方市場......

(恕刪)

怎麼說呀? 賣方市場??
所以現在是要買的人比要賣的多??
妳知道為何合雄在南崁的地都圍起來而且不少同時動工的嗎?
因為空地稅要復徵
要是現在是賣方市場，那就等吧
等到今年合雄大部分的建案都完工後
下南崁同時出現約1000戶的新成屋時
妳就會發現是買方市場了

wxvbbo

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樓主

2011-01-26 15:41

Sunnision wrote:
怎麼說呀? 賣方市場...(恕刪)

我現在不管是什麼市場了....

反正只要價錢雙方都可以接受...就是好價

不過可能要等很久了

Sunnision

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17樓

2011-01-27 11:39

wxvbbo wrote:
我現在不管是什麼市場...(恕刪)

若是能買到好價，為何不等?
再說了，現在就算等下去，至少不至於買得比現在貴，畢竟政府空地稅是來真的!
等下去吧 ^++^

jamesy

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18樓

2011-01-27 16:55

等不了的怎麼辦?
像小弟就快要被房東掃地出門
說現在房價正好
趕快賣一賣...

目前也在看南崁
這樣看下來
一坪11到12萬似乎是合理價格?
6年屋呢?
上南崁的豪景四季
大家覺得價錢應該在哪邊較合理？
感覺這個社區還不錯
就是偏僻一點
不過也較安靜啊

Sunnision

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19樓

2011-01-27 17:10

jamesy wrote:
等不了的怎麼辦?像小...(恕刪)

換一間租著等也不錯吧
要是總價買貴了，背著20年的房貸可是會捶心肝的
連房東都感覺到該賣了，所以真的要三思現在是不是買的好時機

Steve38

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20樓

2011-01-27 23:42

Sunnision wrote:
若是能買到好價，為何...(恕刪)

空地稅是放給地方政府去收，能不能，要不要，收得到都還有問號。

基本上二手屋價格都還要考慮社區的管理，管理好的10年屋單價可能都還比新屋要貴，因為後者還有很多不確定因素，比如居民的品質與戶數多寡等因素。
每個人條件都不一樣，建議你摒除所謂買貴了，賣低了的考量。
就算買貴了一點，少賣了一點又如何，重點還是在於你，喜不喜歡與負擔能力。