在下對房市不大懂，但是對南崁略為熟悉
南崁比較熱門的地點在於上南崁以及中正路兩旁，加上最近的南崁溪畔住宅
宜城君悅的位置應該算是南崁的邊緣
斜對面就是個加油站，附近被大大小小的工廠包圍
你應該有看過附近的環境，不是工廠貨倉，就是荒草地
我記得年初去看過，樓下還有間修車廠，還有些按摩什麼的
如果說有賣點，或許就是離台茂/尊爵近（如果這算賣點的話）
要到南崁夜市或麥當勞那附近，也有段距離，騎車會較適合
我對房市是外行，只是之前在南崁曼哈頓買了房子，這幾年有時會去住
個人覺得宜城君悅，幾乎沒有增值的可能
因為地點不好
社區大樓林立，清靜淨雅的上南崁，以及中正路兩旁的上下南崁，還有南崁溪畔的社區這些
是比較熱門搶手的
但是其房價卻沒有增值多少，甚至有沒抵的過通膨都不知
再怎麼輪，也不會到工廠，加油站那邊
高鐵，離南崁遠得很
捷運，你就別想了，聽說捷運站是在中悅國寶附近
南崁地區最大的賣點就是＂南崁交流道＂
不過自己居住的話，還ＯＫ
就當作是個晚上休息，暫時落腳的地方
離交流道不算遠，交通還算方便
畢竟不是北市，晚上很多改裝車製造噪音
且人行道就是當地原居民的免費停車位
若要買來抱著增值的打算
我會建議你乾脆買北市的老屋
等都市變更，還會遠比輪到君悅增值要快得多
dilan2288 wrote:
謝謝大家的回答!.....(恕刪)
如果在意房屋增值的空間的話
建議再從長計議
多去那附近逛逛
也多去南崁其他住宅大樓社區逛逛
比較一下環境
這樣比較好
如果更精華區，什麼帝寶國寶曼哈頓，更多人想買的地段，其漲幅都很低
那更邊緣的＂住工混合區＂，或許就要考慮是否要入手了
dilan2288 wrote:
因為我已經付訂金了,這幾天要簽約,但是朋友說君悅是工業用地,以後轉手不好賣,是真的嗎?..........那邊吃住娛樂到底好不好呢?.........空氣品質好嗎?.........未來會增值嗎?..........未來這邊是否有高鐵or 捷運 興建於這邊呢?...........朋友說那邊附近都是一坪6萬元而已,是真的嗎?...........我太快下訂金了,真的很怕以後買了會後悔.............有能住那邊附近的朋友能告訴我好嗎???.............我買君悅一坪13萬元,是貴還是便宜呢?..........真的很感謝大家的幫忙! 這是網址:君悅-----http://www.yi-cheng.net.tw/hot/jun-yue/
1. 轉手問題，交給專業的回答，這我也不知道
2. 吃住娛樂.......離南崁市區騎車1~2分鐘而已，還算OK拉
3. 空氣品質嗎......附近工業區，空氣品質普普囉，起碼不算糟拉
4. 捷運......這網路上查的到唷
5. 附近一坪六萬，是土地吧，要不然就是超舊中古屋.....新成屋六萬，不可能啦，如果一坪6萬，我老早就投資了
6. 小的送貨過，有詢問客人的房價問題.....他買四戶，每坪夠入價格13~17萬(請看註解)
註解：
三戶同樓層打通(一棟一樓兩戶，客戶連隔壁棟同樓層都打通)，一戶不同樓
據我知道，"好像"是親戚一起購買，不是同一個人購買.....這我沒問的很詳細
整體來說，房價有點高、附近交通容易打結塞車
寧願投資南崁市中心、藝文特區，找個中古屋，升值又快
恩，你說的算~~~!!!!
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