缺點：總價高，殺價難，是預售屋，預定2年完工(時間燒長)且目前地面上撒種子種青菜中
●環境
缺點：附近有資源回收場，臨市場採買方便，但環境稍差
●交通
缺點：無大眾運輸工具〈至於啥麼未來捷運.............聽聽就好〉
●規劃
缺點：因為是預售屋 所以採光如何未來才知 至於建材如何好(聽聽就好)
●學區
缺點：距大成國中或建國國中距離很遠，且無大眾運輸工具，上學放學時需要父母交通接送。離大成國小及大忠國小也有段距離，如果讓小學生自己走路上學，相信父母絕對不放心。
總之目前該建案只是空地，建商應該募集資金興建，所以各位眼睛要亮一點。
內心有些想法...
想說出來與大家分享一下...
其實小弟日前已經跟桃大富林苑簽下了往後的賣身契...
說實話 一般的預售屋專案...
除非建商是中越 海華 桃大等等...
小弟還真的不太敢入手...
我也不能否認 這次富林苑的房價真的很硬...
額度是有 但是真的很小...
但是 價錢很硬 是否也相對是我們消費者的一種保障...
不喜歡有吵有糖吃的感覺...
而且 看看以往桃大的案子...
包含自己朋友住7期玉山跟近期的悦園...
其實品質真的比X城或是寶X系列好多了...
看完S大的黑心建商的告白那本書...
針對桃大的案子 其實也有小做功課一下...
不敢說 桃大不黑心<畢竟開公司就是要賺錢為目標>
但是至少都有一定的分數...
我真的覺得大家可以仔細考量一下自己的需求...
像我覺得 走路就有全聯 7-11甚至是籃球場也在附近很方便...
至於交通方面...
八德的公車算是很方便的...
畢竟匯集了大溪 龍潭 二路的多種車次...
但是除非你是剛好住在介壽路上或是周圍的巷弄...
不然走路是在所難免的...
<其實我感覺桃園人也是習慣開車或騎車為主說>
這裡畢竟不是台北...
交通不可能那麼的方便...
哪怕是藝文特區 公車搞不好還沒八德便利...
畢竟介壽路還是一條"省道"...
距離東西向 開車10分中內...
騎車去火車站 也大約10~15分鐘<因為我的是小綿羊>
算不便利嗎???
個人是覺得還OK...
回歸主題...
買預售屋不比成屋...
功課一定要做足...
沒事就去工地走走...
各位大德其實可以上網比較一下...
哪些建案其實是真的"所謂"的自住客...
試問一個好建案 真的會有那麼多人拋出來賣嗎???
至少個人之前喜歡的國泰社區...
甚至是一品薇閣 桃大悅園 昇捷水巴雷等...
其實賣的人真的不多
一點感言...
希望各位大德別介意...
也同是給桃大售屋團隊一個建議...
不要再畫蛇添足了...
桃大的口碑並不是靠一篇文章就可以決定的...
你們應該也幫我們看住建商...
確認我們的需求是否可以做到...
達到雙贏的目標...
桃大算是一個在八德深耕的建商...
也希望這次富林苑可以持續她們的口碑...
那邊距離大成國中，國小與大忠國小距離是很近的！
除非大家的認知是學校在門前！
如果對於新市鎮那種取向的人，這裡的“市容”絕對不合格！
但就我們這些老八德居民而言其實生活是便利的！（不過我不否認馬路很小條，那邊下班時間很擠，不過八德好像都這樣。）
我反而認為不滿意的是：
1.價錢硬，我覺得八德區房價被明顯炒高，建商好像都很有默契，知道會買就是會買因此房價也就不太有空間（其實是不知道該怎麼殺～哎）。
2.家門前沒有公車經過（我忘記八德市民公車是否有經過，再請大家補充），但是離介壽路很近，所有的公車
都會再該條馬路上經過。（請別跟我說捷運，在桃園地方買房子絕對不是看上捷運。請往台北縣找。）
馬路規劃當然也沒有重劃區或者三峽台北大學那樣寬敞舒服！
3.建案我個人認為，景觀只有面向廣豐工業去那面相比較好，面對介壽路方向實在很雜！（純屬個人觀感）
4.預售屋確實是一個令人不放心的小地方。我只能說主要是桃大在八德深耕挺久，也有許多朋友們有買新加坡系列的房子，有任何問題建商都還找得到。在八德介壽路這塊我想要找歷史悠久的也只有他了！
優點不贅述，買房子是看使用者需求。大家取決點不同！
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