請問一下-南崁中悅班芙 (第2頁)

清水健次

清水健次
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11樓

2010-10-13 9:46

我有同感
我是班芙春天隔壁晶華的住戶
我樓上樓下鄰居要賣的開價好像愈來愈高了

我前陣子去看中悅城堡
銷售人員告訴我中悅長榮案已經有中悅建設大股東預購了32萬/pin
我覺得真是太誇張了

侒公子

侒公子
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12樓

2010-10-13 12:43

板大所寫的60坪是含車位嗎?如果不含車位,960萬扣除車位80萬左右(看在那層),再換算每坪單價,就僅有15萬左右.(一般中悅代銷的開價是不含車位的單價).

這個社區退休人口頗多,居住品質還算ok.

至於管理費,每坪55元+車位300元,應該不至於過4000元.

jolisa25

jolisa25
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13樓

2010-10-13 13:00

xyzxyzwilson wrote:
買房真的是要多考慮才行~有跟家人討論南崁的空屋率這麼高，其實可以等房價壓回在購入，

其實買房子跟著政府的政策走就對了
南崁建設的利多先不論未定案的捷運線路

五楊快速道路與航空城計畫
就能讓南崁房市在以後
很多支撐力

也就是景氣差時不容易跌...景氣壞時就容易漲

xyzxyzwilson

xyzxyzwilson
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樓主

2010-10-13 15:56

坪數52多，車位11坪多，只知道總價950

這樣950-80=870/52=16.7P/萬

這樣算應該沒錯吧~

怎麼越算越貴的FEEL

反正家人覺得值得就不想管了，買房子還真勞民傷財

chu-dabou

chu-dabou
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15樓

2010-10-13 22:33

xyzxyzwilson wrote:
坪數52多，車位11坪多，只知道總價950
這樣950-80=870/52=16.7P/萬
...(恕刪)

這算法還沒有扣除裝潢費用...
如果大大查到的13萬/P是當初的新成屋開價...那時應該沒有含裝潢吧!!
以52坪的中悅房子來說...花個100~200裝潢的住戶不在少數...
當然不可否認...裝潢要算折舊...算一算其實價格沒有差太多...
而13萬/P是當初的開價...實際成交價應該會再低一點...
不過以同排中悅高登及中悅四季的轉手行情來比...
班芙算低的了...
個人覺得...喜歡比較重要...當然還是要多比多殺價...