阿湯哥 wrote:
請問有別的建...(恕刪)
這種case很多
我現在住的公寓社區就是這樣
其實都不繳管理費不是件好事情
即使是透天社區
監視器也是會有損壞的
公用路燈
公共區域的清潔
管委會幹部中秋端午不用給點紅包嗎?(不給~誰要當幹部阿?)
這些都是要錢
建商向縣府提撥的基金
能不用就不用~~!!
那筆錢是整個社區最後的保命錢
例如921地震......
所以不建議拿來作為平常的消耗性支出
還有~~繳個 300~500~~~
住戶會對社區也會有較好向心力
阿湯哥 wrote:
是喔！類似這種宣稱不必繳管理費的社區，買下入住後還是會成立管委會？
看來阿湯哥沒買過房子喔~~
小弟我不才~~跟你稍微跟你說一點
每個新建案都會有一筆管理基金
這是法律規定~!!建商都要提撥一筆錢
依照整工程照價的比例提撥~~~越大的社區建商要提撥更多的錢
所以不管有沒有警衛管理~~~
都一定會有"管委會"
為何?~~~不成立管委會,縣府那筆錢社區拿不到阿~!!
至於管委會成立後~~是否要實質運作,
就看建商的良心與住戶的決心了
我的社區建商就是不想管事
只想賣房子,卻不想管房子~~~
好在我們有好幾戶都想把社區弄好
所以經營到現在~~~
電梯保養,公用區域清潔,監視器架設,滅火器架設,水塔清洗,花圃
都是住戶成立管委會來推行
我社區管理費只有300/月~~
但是每年都還盈餘喔~~!
少計較~~~會是社區團結的關鍵因素喔~!
shakebat wrote:
每個新建案都會有一筆管理基金
這是法律規定~!!建商都要提撥一筆錢
感謝 shakebat 大大地詳細說明！
這樣子本人倒是對擔任管委會幹部還蠻有興趣的，如果將來有買到非常中意的透天住宅，一定會自願參加！（除了會長之外，請問哪個職務比較有挑戰性？）
阿湯哥 wrote:
感謝 shakebat 大大地詳細說明！
這樣子本人倒是對擔任管委會幹部還蠻有興趣的，如果將來有買到非常中意的透天住宅，一定會自願參加！（除了會長之外，請問哪個職務比較有挑戰性？）
挖~~~跟我當年的雄心壯志一樣
我當過主委(第一屆),財委,目前還是
建議啦~~~不要去當第一屆的幹部
因為~~意見超多~~
好像大家都是跟幹部買房子一樣
幹部又沒賺大家錢,大小事都來討債一樣
連夫妻吵架都要我處理~~干我鳥事阿~!
第三年以後~~~大家意見就少了很多
慢慢也出現了一些義工
有人喜歡種花~~社區花圃權交給她
有人下班沒事就會拿掃把社區中庭樹葉(清潔公司是每星期一次,中間的空檔就由他處理)
我現在就負責監視器管理~~
當有兩三個人願意出一點力時~~其他周圍的人會慢慢感染
至於那個職位有挑戰性
當然是主委啦~~
說明一下~~我社區是只有 25戶的小社區
所以這樣運作的起來
若是大戶數,建議還是當個小百姓就好
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