請問有人已經進住龍潭西班牙高第了嗎?? (第2頁)

阿湯哥
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11樓

2010-09-20 15:13

joyce.huang wrote:
自己本身住在龍潭中興路近三十年的舊透天
考慮之後二個孩子的成長
參考了幾個建案後
覺得西班牙高第不錯

Joyce 大大～請問您有去看過中興路336巷的「布x花園」嗎？和「西班牙高第」相比如何呢？本人有一個讀大班的小男孩，請問明年要讓他去讀哪一所小學較好？（武漢國小 or 雙龍國小？）

另外，本人有在下列論壇看到有人提到「西班牙高第」以前是陰地，是真的嗎？（還是其他建商的黑函？）

http://forum.housetube.tw/content/96/1824/1

阿湯哥

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12樓

2010-09-20 17:24

iammfc wrote:
西班牙高第有去看過2次(不過是去年很久的事)，個人感覺該案價格很硬，sales採高姿態，
今年初在591房屋交易網有看到2間在託售，我觀察有好一陣子了，其中一間70幾坪(坐北朝南)到目前為止還未賣出(已轉手好幾家中介公司)。另有一間 100多坪的高檔裝潢屋(還送全套分離式冷氣)，更是離譜，一下開1500多萬，一下子1300多萬，過一陣子又開只要1000出頭，還有一段期間還送敞篷車一台！

iammfc 大大～請問您說的「70幾坪(坐北朝南)」是哪一戶？是什麼情況為何不是建商自售？

本人看了桃園房地王，發現 D 排和 F 排都是座北朝南的，請問您覺得哪一排比較好？（D 排的後方是 E 排的後方，請問棟距會很緊促嗎？）

Sufa98

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13樓

2010-09-20 21:53

不用再懷疑了！

賣很久還賣不出去，就是已經過很多有考慮在那買屋的人瀏覽過都沒有意願要買，這已經顯是你將來脫手機率也低的前瞻性問題了，你有比建商會賣嗎？還是房子你住了後會更新？

正式網站有announce離譜的低價，那就表示易價空間大。
但現在代銷公司，若是對於房子建材或是外觀很有信心的，通常會採取高姿態的策略來過濾客戶，所以你不用管他們姿態高低，只要管你喜不喜歡、想不想買，開了價他們不理，你自然也不用再甩，不需要不好意思，買到合理價錢總比上當吃虧好。

只要記得：
1.現在的房子多的是，現在看沒中意的，也許明年又蓋出一堆了。
2.如果是投資，要看準進場時機；如果是自住，何時進場都是時機。

shakebat

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14樓

2010-09-23 13:22

我有朋友買那邊

那邊有三種坪數(我印象中)

我朋友是買第二大坪數的

那時我朋友還跟建商勾結戶虎濫我真實買價

實在買價與對外宣稱差了50~60萬

至於我看的感覺~~~~

嗯~~~是不錯

地點,交通,學區,管理~~~都算龍潭之首~~~

至於居民素質~~~~

一戶最少都800萬起跳~~~居民素質會差嗎?

對喔~~!若以台北人的觀點會以為居民素質差~~哈(800萬台北市能買25年老公寓)

最後~~~

我自己感覺並不喜歡

1.太貴~~~龍潭這鄉下地方賣到850~1200萬~~!

擺明不是賣給當地人的~~~是賣給台北人的~!!

2.樓梯的位置不佳,坐在沙發看電視有壓迫感(電視櫃左鄰樓梯,又鄰大門)

未了讓客人不要一進門就看到樓梯,又把樓梯包起來~~

坐在沙發看電視,壓迫感十足~~!!

3.哈~~我找不到其他缺點了

因為我也很喜歡他的地點,交通,學區

但是他的客廳格局真是一大敗筆阿~~!!

STAY"TRUE"

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15樓

2010-09-24 12:00

Sufa98 wrote:
只要管你喜不喜歡、想不想買

還要考慮日後還款的負擔問題~

shakebat wrote:
對喔~~!若以台北人的觀點會以為居民素質差~~哈(800萬台北市能買25年老公寓)

因為台北人認為龍潭是南部了，像屏東已經在印尼了><.....

這建案我之前就看過了，個人認為在龍潭來說蓋得是挺別緻的了，不過價格真得是居高不下

joyce.huang

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樓主

2010-10-04 12:33

阿湯哥 wrote:

Joyce 大大～請問您有去看過中興路336巷的「布x花園」嗎...(恕刪)

星期六早上出門時順便繞到布x花園看看
總共4排+一棟18戶的大樓(左右各9戶)
a1.a2是72坪多.a3-a?是69坪左右
其它大部分都是60多坪的標準戶
a1.a2的空間感及格局比較好，若要1樓做孝親房比較適合，
其它1f做孝親房感覺很像老人家在幫忙顧房子
ab和cd間棟距是6米，是私有道路
bc間棟距是8米是公有道路，直通中興公園
a棟後方是水利地(約3米)再過去就是農地
目前a1和a2後面有人在做液體方面的事業???所以堆積很多塑膠桶
要注意防盜
因為建商把土地蓋得很滿，幾乎後門一開就是外面的道路了

車庫規劃和三本觀宇的有點像(是最近流行嗎??)
標準戶定價是688.a1.2是938
個人覺得在中興路336巷巷尾這個定價太高了
而且建材普普(是我不識貨嗎??業務說是xx磚.吸水率不高.可防漏水?)
衛浴除浴缸外全是和成

總結..看了布x花園，覺得西班牙好多了

阿湯哥

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17樓

2010-10-04 17:25

joyce.huang wrote:
a1.a2是72坪多.a3-a?是69坪左右
車庫規劃和三本觀宇的有點像(是最近流行嗎??)

請問您有去看過三本觀宇嗎？建材和布x花園比較起來如何呢？

本人剛查「住展」的各樓層平面圖，發現兩個建案的確設計蠻雷同的。依您之見，哪一個的格局比較完善？

↑ 三本觀宇

↑ 布x花園

joyce.huang

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樓主

2010-10-18 10:51

各位大大
我已經敗了西班牙了
雖然優缺都有(最大的問題就是價格了

)
眾多考量後還是決定它了!!
謝謝大家給的意見嘍^^

昨天(10/17)參觀了西班牙的c3(挑高樓中樓實品屋)
只能說.....哇流口水

......豪宅啊
整個非常的大器
看完後回到自己的標準戶.....

但是整個社區感覺真的不錯
10/24也要開第一次社區大會了
期待唷

阿湯哥

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19樓

2010-10-18 12:20

joyce.huang wrote:
但是整個社區感覺真的不錯
10/24也要開第一次社區大會了

恭喜您！已經開始繳管理費了嗎？（現在入住的戶數更多，有比較便宜嗎？）

本人有找到蘋果日報的舊聞：

http://tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/31183004/IssueID/20081129

其中有提到：「A13戶位於車道旁，易受出入車輛影響。」，這就是 A13 到現在還沒賣出去的主因嗎？（還是有其他潛在的原因？如：風水方面，會有煞到什麼？）

shakebat

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20樓

2010-10-19 11:11

是跟建商買?

還是買二手?

方便透漏成交價嗎?

流口水中!