桃園市房地產達人二 (第2頁)

angelatu

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11樓

2010-06-16 18:53

大大你好，
想請問有最近以下幾個社區平均一坪的成交價嗎?
分別是發現紐約、竹城富士、一品薇閣跟羅浮宮廷，
因對這幾個社區較有興趣，
但爬文都是去年的成交價了，
再麻煩大大告知，謝謝。

katie0103

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12樓

2010-06-17 1:06

我住中信酒店這附近..最近想換房
不過這個區段似乎都沒有什麼建案
最近民生路成功路轉角有一塊空地
是京澄建設準備要蓋的
達人是否清楚此塊的建案是規劃為何?
這一區的單價新成屋不知道是多少錢?

京澄建設的建材和施工品質好嗎?
謝謝喔~

ed7

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樓主

2010-06-17 19:09

楓樹那邊是瞞封閉型的區域，那邊區域你去過感覺不錯，交通也可以接受的的話在鎖定那邊，你應該是要新一點的別墅吧？1000萬蠻多選擇的。先鎖定妳接受的區域，再來挑。

ed7

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樓主

2010-06-17 19:17

angelatu wrote:
大大你好，想請問有最...(恕刪)

客氣了，看樣子您做功課了，"目前"這幾個社區的行情你是買方的話，你就以你之前查到的行情出價，應該就是只有可能買不到，但不會買貴。隨便舉個例，羅浮XX之前4房車位開800初算很高，現在....開快900，當然啦成交會有差距。一品XX，三房車位以前開600多700多，現在有間開8字頭，你可以不認同，因為我也不認同，哈哈，但是沒辦法，我改變不了它，你說的這幾個案子還真的都不會太差的毆。社區感覺不錯也。

ed7

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樓主

2010-06-17 19:21

katie0103 wrote:
我住中信酒店這附近....(恕刪)

因為我沒去查他土地買多少錢以及土地大小預定規劃的戶數，我不清楚他的售價，假設您問到希望您也能告訴我。先謝摟
ed7

U489107010

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16樓

2010-06-17 19:27

感謝ED7大哥的回覆, 看來仲介的開價還是偏高了一點, 最近去找仲介看了一間加州的12樓, 開價598, 聽說是建商老闆自己標法拍來賣的, 仲介一直強調價格很有彈性......., 不過看來還是得多聽多看吧!

U489107010

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17樓

2010-06-17 19:29

angelatu wrote:

大大你好，
想請問...(恕刪)

一品薇閣有同是住那邊, 四年前買的時候, 三房兩廳加車位, 不到七百搞定, 現在開到八百多, 只能說要賣的人真的很敢開.

kerrielin

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18樓

2010-06-17 23:20

U489107010 wrote:
原來 ED7大哥搬家...(恕刪)

我住過臻歐洲，心得：再便宜都不想買，主要是品質、隔音、管路。
如果真的很想買，不建議內圈，尤其低樓層。

katie0103

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19樓

2010-06-18 0:16

如果我有再進一步的消息再跟您說
目前只知道好像是預計蓋15層樓

另~ 最近也有看了第一大樓和大福大樓
第一大樓屋齡很老不過裡面還蠻乾淨的
晚上一點到五點有門禁感覺蠻安全的
樓下還有公園可以讓小朋友跑跑玩耍
現在還買屋齡這麼久的房子好嗎??

大福大樓只有白天有管理員
大門打開走兩步就可以搭到電梯
聽說之前有被小偷跑進去

還有一棟救國團旁邊的御廈
我還蠻喜歡的
不過那一棟的單價不知道大概是多少錢?

如果是在成功路民生路這一區塊您有什麼推薦的案子?

兆豐銀行旁邊閒置很久的舊警察宿舍用地
有可能會規劃新的建案嗎?

angelatu

angelatu
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20樓

2010-06-18 1:10

發現紐約跟一品薇閣早在當初建商還在賣的時候就去看過了，
不過當初並還未打算換屋，
當時的價格都還有印象，
沒想到才短短的三四年，
竟然喊得那麼高，
聽住在發現紐約的朋友說，
還真有成交17萬的行情，
一品薇閣我一直有在注意，
從700多萬一直賣到現在有人喊到800多萬，
這間喊到800多萬的我也去看過了，
但真的是太貴了，
坪數也沒有很大，
所以目前還先暫且觀望，
反正小朋友還小，
也不急在這一兩年。