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南崁-竹城上越

話說我在南崁看房也好幾年了

一直也都沒有下手去買就是了

吉林路那一區域的房子 不外乎竹城和中悅

竹城的房子大家心知肚明..........我太太的姐姐住在那四年多

只要不開窗...家裡就下雨........(還面向吉林路哦)濕氣太重
地下室又小、動線又差......車位也很難停

一層樓平均三戶用一坪左右的小電梯 站三、四人就沒空間了.......

所以對於竹城的房子我是敬謝不敏..


中悅倒是買不起

最近那裡蓋了個公園...感覺很不錯就是


所以R大說那邊中古屋開14萬/P也許沒有錯 但成交價不可能到那麼高

應該是在9萬~11萬之間......(中古)


但我實在看不出南崁有什麼吸引人的地方......

說交通方便??到台北市也要一小時左右......
說買東西方便........南崁也沒有家樂福也沒有大潤發 比藝文特區更不如
說路大條.............您每天上下班走走看南祥路接忠孝東路再往中正路到交流道看看吧....
下班最恐怖......塞在黃昏市場是常有的事...

我都走鐵路便道接南崁路再從小路轉到交流道前....

上越蓋的那種鳥地方...又不面向中正路 就好像代官山及、青城之戀一樣 都是小小的二線道

鬧中取靜是吧........那邊都是住宅區 你要鬧到那裡去....

後面有山、有VIEW是吧........不要土石流就謝天謝地了

桃園捷運是吧......機場捷運是在山腳設站 不是在南崁....

更別提南崁還有三個斷層帶...雖然都是在偏林口的山區方向..............難道震不到南崁嗎

如果原PO是在南崁工業區工作 必須買在南崁 那我覺得可以考慮

如果是要台北通車........為什麼不考慮龍安街....便宜又大碗

未來五揚高蓋好、機場系統拓寬也是嚇嚇叫方便


不過那邊也不要太肖想會便宜了........南祥路那塊地被中悅買走了 聽說要蓋25層大樓

保全都進駐了...... 大概又會被仲介吵個桃園小天母吧 我想

根據我的購屋經驗
及我小舅子的購屋經驗
都是竹城的案子 完工時間差了三年 來觀察
竹城的房子會隨著時間調整配備改善缺點
不過惟一不變的是 格局 一套圖用好幾個建案
至於施工品質 平心而論 還ok
與中悅當然不能比
但也沒好到那去
只能說 物有所值 可接受
南崁路小人多.....不想塞車也難....
那邊的房價都被中悅炒作..一坪都開價20W起跳....
連新蓋的透天...一坪也是20W起跳....沒有1500W是買不到的.....

另外..竹城上越那旁邊的地...好像牌價是14~15W/坪..實際成交價大概是11~12W吧??
可以用力殺..反正談不攏可以看別間的~~XD
的確 南崁真的很濕

般來 5個月 很不習慣 有一次家裡地板真的濕到會滑倒

不過那天 是說全台各地都差不多啦

但如果要住南崁 一定要除濕

因為先生 在南崁工作 才選擇南崁的

要不然我門都覺得濕氣重

東西又難吃><

不過客運到台北 還蠻方便的
南崁和林口比,一點都不潮濕啊...不過上南崁靠山的部份可能比較潮濕,我住下南崁,家中連除濕機都沒有買,木地板也沒有受潮,而且風很大,衣服晾一個晚上就乾了
這兒的確沒有幾家好吃的餐廳,不然就是價格太貴...所以假日大多時候還是自己開伙較多,不然就只能去台茂5樓的美食街吃了...
吉林路中古(4~6年)14萬只的是賣方出價啦 , 實際成交多少不知道.
中悅一坪都是出價20萬
(有一天幼稚園的小朋友回家說他同班同學說他家好小 , 結果他的同班同學住中悅四季)~~ Orz..

長榮吉邸和祥邸 是比較舊了一點 .
只能說 只要建案附近有中悅的房子
附近所有的建商 (不管是大是小)
都會用中悅的開價當標準

ex 中悅開一坪20萬 附近的其他建商就會開大約18左右~~~
然後跟你說 "附近的"建案都是這個價錢 我們也當然一定也要跟著雞犬升天
為什麼不開20~~~ 因為 他們知道自己不是中悅, 只是拿中悅當指標罷了

只能說 中悅是令人又愛又恨阿~~~
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