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新建案的透天都好貴,請問買法拍的容易嗎?

法拍不是不能買,只是現在法拍市場過熱,許多法拍標的拍定價幾乎都接近市價,當然,如果整體房地產行情是往上走的格局,現在的市價可能只是起漲價而已,但有多少人認為現在是起漲點???因此,在整體房地產未來走勢不明(個人認為頂多不動就不錯了,往上走的機率小於50%)的情況下,進場搶標是極度不聰明的作法,個人所住的社區雖然因為長久的口碑,造就不錯的買氣而撐住房價,但也沒有行情看漲的理由,但上個月竟然有兩間大戶等級的法拍屋被投資客高價(差一點到1000)標走.....一間就在我家對面,整理好了開價1500-1800不等,聽說"底價"在1400上下...見過這個投資客幾次,每次都很想跟他說這房子當年屋主還在的時候,1200都賣不掉.....最高只有人出過1000...但還是忍住了....口頭上只能稱讚他"有眼光"....現在不僅台北的法拍市場我們都進不了場了....現在連桃園,看的上眼的也都入不了手.....比較保守的投資客都退場了......
買法拍就要有花錢整理的心理準備,建議還要再抓拍定價的1-2成比較好,標到後開門估價,少於這個金額當然算賺到,但有準備比沒有好,不要到時候有錢標沒錢住.....有些法拍屋的屋況會讓你看到就昏倒的......若金額差距不夠大的話,建議還是看現成的仲介房屋比較好,不僅房屋可看,有問題還可屋主、仲介一起告,總是有人需要負責的....但法拍屋??縱使買到廢墟,內行人都知道.....只有你自己負責.....
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