求助---代銷小姐在耍什麼策略?? (第2頁)

飛鼠王．驆劭

飛鼠王．驆劭
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11樓

2010-01-22 16:50

luckyyi wrote:
在桃園八德看中一個大...(恕刪)

其實您可以化主動為被動..
我的經驗告訴我，買房子真的不能急、千萬不能急、萬萬不能急
就算真的很喜歡、也要在代銷人員前面嫌東嫌西、表現的這個建案價格還好的樣子...

讓建商主動聯絡您、會比您主動聯絡建商要來的好！
因為先是誰主動跟誰聯絡、就可以決定價格的高或低...

以上供您參考！

sudustar

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12樓

2010-01-22 18:45

你想太多了,就是一庒買賣. 價錢沒談好就拉倒.

slay

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13樓

2010-01-23 17:44

應該不是玩什麼把戲…而是你不應該去找離職的代銷小姐的。
除非你覺得前一個代銷小姐有能力也有熱忱去幫你處理，不然他都離職了，真的要透過他賣的話，他還得跟別人分耶，他何必做那麼辛苦呢？
現在的話，你隨便找哪個小姐都行，就算被認出來，也無所謂，重要的是你能堅守自已的立場，不要被拉著走。
沒有什麼好尷尬的，如果你找的小姐問說為什麼不找之前幫你服務的為你處理，你只要說跟那人感覺不對就行了。
ps：嫌東嫌西不見得有用，人家也會想，你嫌成這樣還要買？不要到時簽約人又不見了！

sjcmac

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14樓

2010-01-25 9:38

如果你真的喜歡
身上就帶著簽約金,砸在桌上
從你喜歡的價錢開始談
如果真的談不成,表示你沒屋緣,就再找吧
我也住八德還是金華地段(介壽路和廣福路交叉口),感覺11萬真的太貴,
買屋千萬別心急

秋美

秋美
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15樓

2010-01-25 16:52

我對房地產有一些了解,代銷離職他就沒有權力爭取價錢,如果可談他就可賺獎金,如果談不成他也沒差反正離職了,我的建議是你也不需要特別另外找代銷了,除非你特別討厭他,就跟任一位代銷都無所謂,堅持價格有就買沒有就算了,而且一般4樓都是最便宜的價格,不知為何選4樓呢?你也可以用11.5/P 買漂亮樓層,將來轉手以中高樓層價格最好賣,給你的建議

macrose

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16樓

2010-01-25 23:18

秋美 wrote:
而且一般4樓都是最便宜的價格,不知為何選4樓呢?你也可以用11.5/P 買漂亮樓層,將來轉手以中高樓層價格最好賣...

應該不是他不想用這價格買中高樓層
而是因為他看的這個建案中高樓層更貴

我是覺得原PO這價在八德買不下手就算了吧
貼一點買到桃園市你心理上可能會比較好過一點

達達~~~

達達~~~
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17樓

2010-01-26 19:20

我覺淂出什麼樣子的價錢,就住什麼樣子房子與樓層,
如果社區規劃好,我覺淂1坪多幾千塊,換來日後好的生活品質以及自己喜好的樓層
我覺淂別得了便宜還賣乖

peterchien66

peterchien66
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18樓

2010-01-27 18:19

這個是一般代銷都玩的策略啦？其實假如你是非買這不可那就是賣方市場，你佔不到便宜。如果你先找幾個建案來評估也告訴自己沒買到就是（沒厝緣）逆向操作包準代銷會巴著你，房子沒那樣好賣啦，更何況八德市的房子除非是英喬點船/或是均零天下/逃大之星才有破11萬以上的行情其他建案11萬成交都算高。

miffy0616

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19樓

2010-01-28 17:23

買房子不要急........急了就亂了套.......八德.....真的沒啥利多可言.....
從很早以前謠傳高鐵站要蓋在這邊開始......地皮被炒高......後來蓋在青埔

前陣子又打桃園捷運.....房價又跟著小漲....不過.....現在看來.....十年內應該是不會有蓋捷運的計畫了

就算翻案要蓋捷運....蓋到好通車....大概也是20年後的事........

630643

630643
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20樓

2010-02-02 20:33

小弟認為你也要有策略，怎麼說呢，基本上代銷就是跟你磨時間，你也千萬不能急，急了很容易被宰，有些刀口很利的小姐很會看客戶，看客戶焦躁起來他就狂鞭猛抽的攻擊，千萬要沉住氣，不要因為一些甜點零食咖啡就輕易讓你就範，小弟是認為要是真的很喜歡，可以反覆再多談幾次，拿出誠意來，而且要讓他知道你同時在選擇許多個案，而每個建案都很不錯都沒問題，就是在價錢上還有些拉扯。通常這時經理或主管會跟你談，你也釋出一些善意，雙方先退一步再說，這樣可以先取得對你較有利的價位，站上後就看自己的選擇了，要是沒緣分那也沒有辦法，臉皮厚一點對自己最好，但是在站在代銷立場來說，你會是個難纏的客戶，畢竟要賺你多少錢是代銷櫃台決定的，讓他們感覺你是A及客戶才比較好取得價位上的優勢。
以上純代銷相關經驗分享