桃園置產的建議(南崁or中正特區) (第2頁)

romanncu
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樓主

2009-11-18 15:08

這幾個禮拜陸續看了南崁的幾個案子：香榭前後期、橘園、璞石賞、發現之旅、竹城一堆在上南崁等。
發現不管是中古還是新成屋，似乎議價空間很小，能有10%~15%算是蠻有誠意的。
價格超硬~~是因為我說我是台北下來的嗎?還是最近房市景氣真的這麼好。
本來預計這週末去中正區再看看，我想應該只有比南崁更難找吧!
Btw, 代銷好像蠻瞧不起年輕的夫妻，都是草草介紹了事，然後趕緊去接比較年長的客戶，還蠻令人生氣的。

yeng131

yeng131
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12樓

2009-11-18 16:18

我不知道版大說連中古屋價格難砍的原因是不是因為最近幾個政策利多讓桃園房價開始走強所致...因為據說未來在我家客廳正對著的中正北路將會設有一個五楊高的交流道(民國101年完工),另外奉化路附近還會有桃園捷運綠線的G12站(106年完工),如果真如縣政府所說的可以提早或如期完工的話,那附近的房價可能還有得飆了...不過就我所知,下南崁新成屋平均成交價才11~13萬多吧,除非買的總坪數超過40坪,並再加買車位,不然應該不會超過600萬的說...
像比較low的大聯邦社區,14年屋,30~40坪的都才300多萬元...這些房價在591上低於600萬的不勝枚舉哦,其中很多都是不到5年的中古屋哦...目前這個時機點,找仲介或代銷,他們所報的價格都很離譜,不光是在桃園,在台北縣更誇張,因為很多房子早就被仲介自己吃下來轉賣,所以一定買不到便宜的了...

Alexych

Alexych
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13樓

2009-11-18 17:51

黃小宗 wrote:
那間發現紐約沒賣掉喲...(恕刪)

是因為賣不掉, 所以再把價格開高一點??

這不會是在車道上方的那一戶吧....

mooni

mooni
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14樓

2009-11-18 23:49

Alexych wrote:
是因為賣不掉, 所以...(恕刪)

車道上方是哪一戶?
不過隔壁棟似乎有一間二樓露臺戶是空的

linbear

linbear
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15樓

2009-11-19 0:43

真的下南崁五年之內的中古屋很多都在您的範圍之內....

toddyeh

toddyeh
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16樓

2009-11-19 8:45

黃小宗 wrote:
那間發現紐約沒賣掉喲...(恕刪)

小宗大
最近對發現紐約這案子還滿有興趣的
你說沒賣掉的那間可以帶看嗎?
或是可以PM給我那間的資訊嗎?
感謝!

redboy

redboy
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17樓

2009-11-23 8:06

我今年也在上南崁這買了一戶, 也斡旋了幾次, 我認為要談價錢之前自己要先盤算好購屋的合理底價, 再直接跟仲介談斡旋會比較有機會談到理想價格, 就算沒買到也至少知道大約仲介願意成交的行情落點. 我的經驗是, 盡量鎖定固定的社區斡旋比較能掌握行情, 另外是打著不一定要買到的心情, 機會還會再來. 我大約從七月看房子到十月成交, 應該算快的了. 祝你找到好房子喔!!

wnily

wnily
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18樓

2009-11-24 14:27

小宗大大

也麻煩您PM給我發現紐約這案件的資訊
感謝哩

mooni

mooni
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19樓

2009-11-24 17:56

這麼多網友對發現紐約有興趣喔?
不過這裡生活機能的確是蠻方便的啦
應該是有幾戶沒賣吧
看到幾個車位一直都是空的
敏盛醫院也在這裡買了不少單位作為醫生的宿舍
這樣醫生們上班應該是很方便

flow0120

flow0120
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20樓

2009-12-03 1:36

麗寶經典真的很不錯
已經10年房子,外觀還是很新穎~!!!

最近也想打聽麗寶經典有沒有住戶要出售的訊息

只是,前幾天去看了一下
發現大門旁的店家是一家什麼泰國生活館
店門口聚集一堆很像是外勞...還是來台依親的泰國人

反正很亂...

而且整家店很詭異~感覺不是做台灣人的生意
所以都是一些泰國人在那邊聚集~~

好像是去消費的...

總之看到之後感覺很不好~~~

所以有打消買麗寶經典的打算~!!!

因為我的觀念是房子漂亮固然是很好~~
裡面的住戶及進出的人也是重點~!!!