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龍潭--新希臘

我目前也住龍潭,偶然經過停紅綠燈時,看到新希臘斗大的招牌寫著飯店式管理,感覺進門的大廳氣氛真的蠻讚的,只是不知道管理費一坪約多少? 其實龍潭雖然人口少不夠熱鬧,但房價並不會低到哪去喔,可能是供需問題吧,根據朋友的經驗在龍潭買全新大樓最不保值,脫手時不是降價的問題而是可能賣不出去。
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請問新希臘現在中古屋行情一坪多少?591看到有八樓跟九樓要賣,但座向不同,那附近似乎是偏僻了一點但是離龍潭市區又不是很遠,這棟社區的評價ok嗎?
新希臘公設有44%,而且中古單價也不便宜,不介意的話,注意熱水氣排風孔會不會對到東北季風,我以前住的地方我是受害者,常常冬天洗冷水澡(不是新希臘)!!
管理評價很好..建議大大可以親自去看看@@

愛蜜麗0627 wrote:
請問新希臘現在中古屋...(恕刪)
我看591公設也是45%,我真的不相信公設可以到這麼高,是否有了解的人可以告知一下?

愛蜜麗0627 wrote:
我看591公設也是4...(恕刪)


這應該是車位的問題..
有的車位計入建坪(甚至有獨立權狀)
而這兩個車位應該是算公設(有使用權且計入公共使用)..
把車位踢除.同時也扣掉共用部分.
這樣一間公設比是31.5
另一間是34.5左右
如果不放心的話還是跟仲介約實地看屋就知啦!!
祝妳好運!!
就像P大所說的..你可以約仲介看房子~
多看幾間比較看看..找到自己條件符合價位OK~
我當初也是全台北縣和桃園縣到處看房子..找了3個月看了60間以上~

愛蜜麗0627 wrote:
我看591公設也是4...(恕刪)

愛蜜麗0627 wrote:
我看591公設也是45%,我真的不相信公設可以到這麼高

本人有找到蘋果日報2007年08月20日在報紙上刊登的資料:

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新希臘 基本資料

單價:每坪12~12.5萬元
戶數:184戶
類型:大樓
公設比:29%
樓層:地上9~13樓、地下2~3樓
停車位售價:平面車位65~80萬元
方位:坐北朝南
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蘋果推薦
A2戶8樓 享永久景觀

推薦A2戶別8樓,客廳外有景觀陽台,面對雙龍國小,可享永久景觀及棟距,3面採光,坪數54.82坪,
總價685萬元,B2戶別4樓次臥未規劃前陽台,但直接面綠地。B1戶別棟距僅約5米。
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剛去591搜尋新希臘..覺得蠻漂亮的..不知裡裡設備有開放外人付費使用嗎@@?

阿湯哥 wrote:
本人有找到蘋果日報2...(恕刪)
我記得KTV有開放外人使用~健身房好像就沒有
住了3年多~這建案整體建築品質都不錯~管委會也真的有再做事
加上小弟住的最後排因新建案將嫌惡建築(紀念館)視線整個擋住~也順便將高速公路的聲音在擋住些(原本已經不吵了~距離高速公路有400公尺左右~現在聲音更小了)~越住越滿意~

很難想像一堆新建案都緊靠著2高蓋...聲音這麼吵...應該不太舒服吧?

LeoHuang6969 wrote:
剛去591搜尋新希臘...(恕刪)
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