mm700917 wrote:
我這禮拜就要去銀行對...(恕刪)
我可以用過來人的身份告訴大家：
1.除非你所在的地區已經有天然氣管線經過，不然光挖路設管就是一個麻煩！別說完工，光啥時可以施工建商也不知道(因為挖路要開標，社區天然氣外管也要開標，如果不小心流標就繼續拖了)！
2.如果要挖路設管，那整體天然氣安裝費用可能遠超過你想像，而且，事後你居然發現鄰居不用付挖路埋管費用就可以接天然氣進來時，那可不只是心痛所能形容的(沒錯，你會感覺當了冤大頭) ......
3.建商不會免費幫你換頭，而是補貼錢給你，叫你自己找廠商處理 ...... 還有，不是用傳統熱水器(電子恆溫的)的朋友請注意，那絕對不只換頭而已，有的廠商是真的會叫妳整個換新！那麼，到時候補貼的錢夠不夠用，就是另外一回事了！就算是櫻花熱水器，換頭的費用也是遠超過你想像，要多申請錢建商還搞個拍照存證要收據才可以！搞得住戶感覺好像我們愛佔建商便宜似的(開玩笑，是誰該處理卻不處理的呀，把問題丟回給住戶，還來這一套)。
還不只這樣喔 ...... 如果建商沒和熱水器(瓦斯爐)廠商把費用講好，等到真的施工發現建商補貼的錢根本不夠付時，那才有得吵！
除非建商對於你們超好，有幫你們處理換頭問題。否則，只是貼錢讓你們自己叫廠商時，你們就知道麻煩了......
4.由於社區沒有當初設計時沒有包含天然氣管路，加上內部管路施作不是一口氣完成，你要有家裡需留人「監工」好幾回的心理準備。
5.如果你陽台有加窗戶，那恭喜你又多了一個麻煩 ...... 窗戶廠商會說建商沒和它說管路該從哪裡進來，所以未必會留孔給瓦斯管路(就算留孔也未必和最後他們的設計管路路線相符)，至於建商，他會說你找的廠商施作和他們無關，他們不會管這一段 ...... @$%$%^##$%^& 於是，這個「開孔」讓瓦斯經過的處理你又可能被要求要收費處理 ......
沒錯，你會感覺你變成了「人球」 ...... ORZ所以，如果當初買房，銷售有提到陽台可加窗時，千萬別太早處理。
一定要等天然氣全部安裝完成通氣後，你也用了強排熱水器再說吧──這是預防這個麻煩的良心建議。
最後，小弟我的良心建議是，請儘快成立你們自己的社區管理委員會，大家趕快團結起來，讓社區運作上軌道。不然，你們會後悔買下那棟房子！因為錢都奉送給建商卻換來小氣至極的服務，結果是交屋後好一陣子都在窮忙瞎忙房子的大小事，那就不是普通哀怨了！
很多的朋友叫我們告他們或是叫周刊、報社報導.....但是一個小小的上班族，哪裡有時間去跟他們耗，而且內人又是怕事之人，
夫妻也常為了這些事困擾，每每談到此事都頭痛不已，內人每天嘆息，每天念著為何如此倒楣、如此雖買到這間公寓房.....
我是主張訴諸法律，內人主張一切認命了，隨便他們去搞，自認倒楣.....
約一年半前買了這邊房子，連同出清的車位，一入住到這邊時，簡直不敢相信...多處水管漏水...牆壁脫漆...當時建設公司還有工地主任駐守，就請他們修哩，都修理好之後...想不到事隔了半年之後又開始脫漆了，甚至發生更恐怖的事，房子四處發黴...
而且每天晚上從外面發出惡臭...排水管也排出像臭水溝的味道...在探聽之下才知道這片地蓋房子前是塊魚池，想想只怪自己當初買房子沒去多了解，買台除濕機每天除濕.....自己認了.....
真正頭痛的是車位的問題...當時並未想買車位，但是售屋小姐說一定要連同車位一起買，而且出清有比較便宜賣，就這樣訂下去了，這一個小社區，分成A區跟B區，房子買在A區，車位買在B區，當時根本不知道是這種情形.....
當車子要停入地下停車場時，被B區的總幹事、主委叫住，不讓我們停車，說我們不是他們社區的...停下去的話揚言砸車，
用鐵鍊鎖住，到時候後果自行負責...並說社區A區跟B區管委會是分開的，他們有他們的管理法.....
之後約建商的一位男經理跟對面管委會開會，時間都約好了，到開會時那位經理人卻沒到，就夥同其他購買出清車位的屋主，與對方協調溝通，在當中了解原來B區跟建商鬧得不愉快，大概是拿我們出氣，還拿出一堆相片，說明建商的很多缺失...水塔崩落，電梯外牆崩塌等等....但車位問題他們始終不肯讓步.....之後的幾次夥同其他屋主與他們協調都是一樣的情形.....
後來說要調解委員會調解，但是因為要上班沒法出席怎麼辦，經理說他可以代我們出席，就照我們達成的共識與對方溝通，
到當天上班空檔打電話欲詢問協商結果，經理居然說他忘記了，忘記了所以沒有出席.....
多次開會之後，B區終於肯讓我們停車，但是必須繳1戶外加車位的管理費，才能坐電梯，走樓梯下去地下停車場則必須繳500清潔費...隔天欲下去停車場時門卻鎖住，別的地方也沒法下去，都有對應的磁卡....馬上打電話約經哩，經理說鎖住的話以後走車道下去...當場氣炸，走車道很危險耶，每天要帶小孩上下課居然叫我們走車道出入...反映到建設公司去，男經理出局...
建商換一位女經理跟對方協調，剛開始信心滿滿的說，會做到讓我們跟那邊住戶一樣的權利，並且要讓我們可以坐電梯至停車場，
但是到頭來還是一樣的結果，談不攏...說實在這位女經理前面真的做了很多...可是重點是到後來不管了，卻把一切都推給了消費者，唉...
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