關於楊梅公寓的問題。 (第2頁)

gclai
個人積分：19分
文章編號：13425481

19分

11樓

2009-07-20 9:20

楊梅公寓、大樓不值錢，中古成交價大約6~7萬。屋齡久一點的更低. 連奈米的建商餘屋出清都砍到6.x (這是某仲介跟我說的)
所以說，可以的話買中古就好，第一手的屋主已經賠過了，起碼你轉手不會賠太多.
要不然要有買下去就套的心理準備，買的越高、套的越深，讓你套到深處無怨尤~
喜歡陽光中小學學區，去買裕成路上面那一片很便宜，不用200萬讓你住30坪大樓. 不用500萬讓你住豪華透天.

gclai

gclai
個人積分：19分
文章編號：13425704

19分

12樓

2009-07-20 9:30

蘋果村看起來很不錯，但是出身不好是乙工建地，所以貸款會有問題，就算有成數也不高.
買下去要有相處一輩子的打算. 我曾經看到一戶促銷價不到400.
唯一的好處就是旁邊是BMW停車場. ^++^

kevin-hui

kevin-hui
個人積分：2分
文章編號：13427154

2分

13樓

2009-07-20 10:32

pcnpc wrote:
您好阿!!最近也在看...(恕刪)

hi~我pm 給你~ 有問題再問我喔~

記得跟那位張小姐說你是我們黃氏夫妻的朋友~

這樣他就知道該如何了~

希望有緣在一起鄰居喔~

ChipDale

ChipDale
個人積分：12分
文章編號：13427928

12分

14樓

2009-07-20 11:02

gclai wrote:
蘋果村看起來很不錯，...(恕刪)

除了他本來就是整個社區位在工業區裡面，最大的問題我認為是出入交通，一邊是往工業區，另一邊的出入門戶是一個轉彎的向下大斜坡，坡底剛好有個紅綠燈，加上該路有一堆大卡車進出，你能想向當你在等紅綠燈，後面有大卡車的煞車聲，萬一下坡煞車失靈，後果...偏偏所有的生活機能都要靠斜坡下面。
要不然他的有些房子的視野超棒，價格又便宜。

丸仔

丸仔
個人積分：15分
文章編號：13427956

15分

15樓

2009-07-20 11:03

我住在富岡火車站附近..我也是每天通車到竹科上班，我是覺得可以看看富岡跟湖口的房子，我現在上班到公司(三期)，也不用50分鐘，又少了一個楊梅收費站(我在湖口交流道下)....雖然沒有楊梅繁榮，但是400可以買到不錯的透天了...可以參考看看...湖口中國科大附近.還有富岡重劃區附近..都有蠻多建案.可以去看看...

Angus1020

Angus1020
個人積分：0分
文章編號：13429654

0分

16樓

2009-07-20 12:01

有大大提到裕成路那一帶
想請問那邊的環境如何?
我住在平鎮最近常去裕成路那邊看
發現那一帶房子的外觀新舊差異頗大的
也有許多看起來年久失修(?)的房子

找了網路上的售屋資料發現真的蠻便宜的(屋齡都偏高)
不知道是否也如楊梅其他地方一樣比較潮濕？
又因為是在山坡上有沒有地層滑動或高處管線末端易停水的問題?

希望大大們多多分享經驗~ 萬分感謝! ^_^

gclai

gclai
個人積分：19分
文章編號：13431430

19分

17樓

2009-07-20 13:15

Angus1020 wrote:
發現那一帶房子的外觀新舊差異頗大的
也有許多看起來年久失修(?)的房子
...(恕刪)

新的不停蓋，外地人覺得view好又便宜，所以趨之若鶩. 先是買來自住，後來嫌生活不方便、濕氣重，就變週末度假。最後連度假都嫌麻煩，委託仲介賣，又賣不掉只好任其荒廢~

另外有些大樓變成外勞宿舍，房價怎會好？

skycc

skycc
個人積分：127分
文章編號：13444393

127分

18樓

2009-07-20 22:34

gclai wrote:

新的不停蓋，外地...(恕刪)

請問大大有沒有楊梅建議的地方~還是知道那邊有要賣呢!?
會比較好呢!?

awang2009

awang2009
個人積分：18分
文章編號：13451446

18分

19樓

2009-07-21 8:54

skycc wrote:
請問大大有沒有楊梅...(恕刪)

我昨天在楊梅鎮環南路附近晃了一圈 , 在春虹外面看了一下....真的是賣很久又賣
很差 , 新成屋賣到已經賣到快變成中古屋囉 , 我朋有說的不知真的假的 , 楊梅國中
這邊的好像賣了有2年吧 ? (有錯請指正) , 但據說還是賣不到3成.... ;
後來我在附近有看到一個新的透天建案 , 建案名稱是 : [[千頃及第]] 除了價錢外
, 整體感覺上還不錯 , 我想另外開個討論串問一下意見好了~

gclai

gclai
個人積分：19分
文章編號：13451532

19分

20樓

2009-07-21 8:58

skycc wrote:
請問大大有沒有楊梅建議的地方~還是知道那邊有要賣呢...(恕刪)

埔心火車站附近的建案比較多一些,你可以考慮. 生活機能也很好，火車、高速公路交通都方便.
但價格請先調查附近的中古屋價再來決定新屋價 ^++^

你會發現建商開很大，當然你要殺很大!