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中壢看屋一個月後的小小心得

最近有一個新的建案在中壢國小附近
好像76以及96p起跳吧!

Alfa20070128 wrote:

有這麼貴?
她斜對...(恕刪)


科學城8W可以買到嗎
我也曾經去看過
開價應該在10~11W
不過現在好像也沒屋可看

有人知道當初海華賣多少
海華真的是跌嗎?
我有點好奇。那邊算是中壢熱鬧的地方,百貨,公園,圖書館都在附近。
如果下跌。那還真有點意外。
本身為在地中壢人住超過三十年以上,過去一年來看了不少房子,有幾個點生活機能不錯,適合有小孩的家庭,跟大家分享一下.

1.民權經典,正對公園爽度一流,價格略高,沒有一二房的格局(住戶單純),居住份子大都以收入小康的家庭為主,但當初的建商因為臨河的地基問題沒辦法解決,後來才由麗寶建設接手.第二期最近開賣,但開價還是頗高.
2.內壢後站以莊敬路生活機能較佳,大樓新建案有水悅,透天則要找中古屋,或是找慕夏水漾是否有人要轉手(建材高檔).
3.內壢前站當然以元生國小附近為主,此學區有總額限制,要遷戶口兩年以上才能就讀,新建案大多是宜誠蓋的.
4.新民附近廣明路有零星建案,透天的有敦品,開價一千多萬,不過棟距略小,有點壓迫感,建材普普.
5.文化國小,文教區,單純,明星學區,交通方便,大力推薦.透天建案以文化帝寶最出名,天價2300萬起!!要透天要找中古的,量不多,且價格也不便宜,但此區的大樓價格還不至於太高.
6.龍東路,生活機能佳,外省族群為主,美食超多,市場東西便宜,建案多,開價也不貴,但街道擁擠,出門都覺得很塞,要到前站較不方便.
7.西園路及南園二路一帶,生活機能尚可,但很多外勞出沒,頗有異國風情.
如果不是真的要離中壢市區跟火車站近的話
內壢火車站後面的水悅機能也不錯
附近國小國中大學都有~後面是黃昏市場~前面還一家郵局
離內壢火車站用走的約10分鐘~騎機車5分鐘吧
價錢我覺得還可以接受~3房含車位在450以內~還有空間買家具家電
先不說傳世三希的價位,他的車庫進出口好像是在斜坡上吧~~~不好進出,那條路真的蠻小的~
傳世應該是中壢後站最貴的吧~~住後站十幾年,我記得那次納莉颱風,那區淹水了~>.<
不過裡面的建材,真的是用高檔來形容~~~~
...
還有一個很漂亮的游泳池
游泳池也超大
中壢國小附近的是站前首璽
一坪23萬 也是麗寶的 位置建材都比傳世三希好
麗寶最近在中壢賣的兩個案子開價都約20 可能是想擺脫當初在內壢愛琴海失敗的案例吧
海華哪裡跌 世紀宮廷啊 當初我叔叔買了一百多坪的現在跌了不少
請問各位大大
中華路上的湯城世紀
有人看過
或是已定屋了嗎

Alfa20070128 wrote:

有人知道當初海華賣...(恕刪)



海華的房價賣的時候跟現在差不多

小弟的見解是這區的升值跟折舊剛好抵銷~

所以房價小跌十趴左右~

跟其他的的建案比起來好一點~

基本上~

桃園縣的空屋率是全台第一~

以供需原則來說~

房子要像台北一樣漲價~(應該說通貨膨脹的上漲)

會比較難~

我家透天在新生路附近~離SOGO兩三百公尺~還在大馬路上~

十年前兩千多萬~現在是一樣.....

以投資來看~實在要考慮清楚....
大家好
我也在中壢區找耶
主要先以區位: 中華路至桃園國際路以北 X 內壢到桃園交流道的區域為主
分桃園與中壢兩大區塊
九成滿意的房子 已經放棄 桃園原是首選但價格摸不清當然也是自己口袋不夠深 :<
現在只要有六七成以上滿意就可以了

千金買屋萬金買鄰
對於房屋風水 我是偏信而不迷的
希望能與大大們多交流

TKS


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