pkl1113 wrote:
吳宗憲住那哩，那邊有一個推案叫天王的家，雖然只是噱頭
天王的家根本就不在中正特區
pinchic wrote:
優點其實蠻多的也，其中一個就是養活了不少的投資客…
哈哈哈...這句話讓住在藝文特區的我推為-本日最中肯-!
中正特區的房子根本就沒啥漲到
很多買新屋時一坪14~15萬,兩三年後賣掉還是14~15萬
買這區本來就是用來自住的,周邊食衣住行育樂加醫療什麼都有,未來還有文化(展演館)
投資客很多嗎?我住的社區跟隔壁我爸住的社區,大家都是自住的,不曉得投資客都買在哪裡?
有啦,親子公園旁邊那個豪宅聽說投資客很多啦,問題是根本賣不掉
這區的好處就是一坪10~15萬可以買到超方便的居住環境
這個在大台北地區CP值算是超高的,要投資請到台北市謝謝
ericshung6717 wrote:
昨天經過 ，
公園不見了
變工地
以後週邊 應該會塞暴吧
公園只有靠中正路的三分之一不見而已,那是在蓋展演館,藝文廣場還是在的.
請看以下設計圖~
另外,工地有一部份是在蓋地下停車場如下,這就是在解決停車問題的.
政府機關公開徵求民間參與公共建設公告
案號： TYCG002 第1次公告
案件名稱： 「南崁新市鎮都市計畫（多功能藝文園區）特定區綠（二）地下停車場興建暨營運工程」
主辦機關： 桃園縣政府
主辦機關地址： 桃園縣桃園市縣府路1號
被授權機關： 桃園縣政府
被授權機關地址： 桃園縣桃園市縣府路1號
被授權依據： 公文文號095T000374
案件分類： 交通建設
民間參與方式： BOT
截止送件日期： 98年6月1日 17點0分
重大公共建設： 是
計畫許可年限： 30年
附屬事業土地
使用年限： 0年
申請文件領取
方式及地點： 請於領標截止期限內（週一至週五9:00~17:00，遇國定假日則當日停止發售）至桃園縣政府交通處停車管理科(桃園縣桃園市縣府路1號8樓)洽領。
申請文件售價
及付款方式： 每份售價新台幣200元整，於申請文件領取時，持繳費單至縣府1樓台銀繳納。
收受申請文件
方式及地點： 送達至桃園縣政府交通處停車管理科(桃園縣桃園市縣府路1號8樓)。
申請保證金(新台幣)： 5000000
公共建設計畫之性質,基本規範及範圍(依促參法施行細則第40條)
1. 綠（一）及綠（二）基地可分別招商或合併招商，特許年期共30年(含興建期)，民間機構應自投資契約簽訂日起，3年內完成興建並取得相關合法執照後，繼而對外開放營運。 2. 本案於基地興建地下三層鋼筋混凝土立體停車場，綠（二）基地至少提供232席小汽車停車位，232席機車停車位；綠（一）基地提供264席汽車停車位及265席機車停車位。 3. 民間機構最遲應自興建營運契約簽訂之日起，三年內完成基地停車場興建工程，並對外開放營運。本停車場出入口配合周邊交通及地面層「流行文化街」之規劃，應設置於同德五街。 4. 本停車場收費費率，民間機構得參照「桃園縣停車場收費自治條例」公有收費停車場訂定，該費率並應送交主管機關核定後始得實施，調整時亦同。 5. 本案應配合桃園縣設置非接觸式IC卡系統，並配合全縣票證系統之連線與銜接，且所需相關費用由民間機構負擔。
有無協商事項(依促參法施行細則第40條)
1.提供土地租金優惠：主辦機關將依「促進民間參與公共建設公有土地出租及地上權租金優惠辦法」規定提供土地予民間機構使用。 2.用地點交：主辦機關應於簽訂設定地上權契約後60日內辦理用地點交，並於點交前以書面通知民間機構，由雙方指派代表辦理現場會勘，主辦機關並應出具相關土地登記謄本、地籍圖及辦理實地土地複丈鑑界點交，經民間機構確認無誤後簽收。 3.營運期滿優先定約：主辦機關應訂定營運績效評估辦法，若經主辦機關評定民間機構之營運績效良好，主辦機關得依促參法第54條規定，於營運期滿優先與該民間機構議約，委託其繼續營運。 4. 配合停車管制：主辦機關得配合本停車場營運時程，於停車場周邊主次要道路劃定禁止停車區，並加強違規取締措施；如有劃設路邊停車位之必要時，均採行計時收費。
申請人資格條件(依促參法施行細則第40條)
申請人應符合下列資格條件： 1. 申請人所營事業項目應包含停車場經營業，申請人如為合作聯盟，至少應有一成員具備前述資格。 2. 實收資本額之規定：申請人為單一公司者，其實收資本額應為新台幣（以下同）3,000萬元以上。申請人為合作聯盟者，聯盟成員實收資本額合計為5,000萬元以上，授權代表公司之實收資本額應佔聯盟成員實收資本額百分之五十以上。 3. 單一公司申請人或合作聯盟各成員最近3年內應無退票紀錄或重大喪失債信之情事。
甄審項目及甄審標準(依促參法施行細則第40條)
本案甄審作業分為資格審查及綜合評審二階段。資格審查為主辦機關依招商文件規定之資格條件，就申請人所送之文件，進行審查，選出合格申請人。綜合評審為由甄審會就前述資格審查所選出之合格申請人，依據其所遞送之投資計畫書及相關文件，選出最優申請人乙名及次優申請人乙名。評選項目包括投資計畫總說明（10%）、興建計畫（20%）、營運計畫（30%）、財務計畫（20%）、風險分析與保險計畫及移轉計畫（10%）、創新及服務計畫（5%）、簡報答詢（5%）。
後面就是未來的捷運站
老實說, 我個人不是很看好藝文特區的未來=.=
再說到房價, 從我家騎車到藝文特區要不要五分鐘??
但是房價卻差了好幾萬...桃園那邊也不算繁榮啊..要多幾萬買一坪??買不下去...
而且那附近的路我都覺得好小條...
如果真的像台北一樣搞成商圈
住那附近光是塞車問題, 我就不知道那是一種享受還是折磨...
可能是我最近回爸媽家都是假日, 每次塞大興西路就塞到讓我覺得很煩...
我不太懂所謂的前景或是未來, 只是以一個住在那十幾年的人的想法去看那邊的環境
當初要買房子前也看過兩三個月桃園的房子, 不過後來自己是買在土城就是了
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