在桃園藝文特區置產的各位，你們成交的價格大多是在那裡 (第2頁)

weblog

weblog
個人積分：58分
文章編號：11204935

58分

11樓

2009-04-03 16:55

allenlee1234 wrote:
藝文極品詳細位子在哪...(恕刪)

在這在這~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

allenlee1234

allenlee1234
個人積分：105分
文章編號：11205012

105分

12樓

2009-04-03 16:59

weblog wrote:
在這在這~~~~~...(恕刪)

喔老中正路那邊啊，那邊要都更才有機會驚驚漲，不過現在各大建商炒藝文特區都來不及了，要等都更翻漲，我預估除非桃園新屋漲很大（30/P)，建商才會都更，我猜那是10幾年後的事了！自住不反對，要賺價差～～～有得等～

s6228h

s6228h
個人積分：0分
文章編號：11205173

0分

13樓

2009-04-03 17:06

看起來此物件在埔新路上吧!(離夜市超近的....)
那中高樓層要買多少?

離藝文特區有一大段路...

以夜市為中心還有沒有比較新的物件呀?(五年內低公設比的)

legoSui

legoSui
個人積分：0分
文章編號：11205193

0分

14樓

2009-04-03 17:07

個人是覺得在桃園市買房子真的要多比價
畢竟中正特區..是一個特別的區域..房價很亂!
炒很大= =

黃小宗

黃小宗
個人積分：80分
文章編號：11206481

80分

15樓

2009-04-03 18:21

那間吉品店面我接過!新理想那邊跟我談的、因為放在那太久了、寶佳就俗俗賣!新理想銷售的、700多算便宜了、自用的話、加上往後的出售預砍價都有計價下來了

ps 怎會忽然討論吉品

再pa 中正特區這的房子目前出售真的變少了可

我沒虎爛喲~天地良心!您是指投客這還有貨是嗎?因為我沒在做投客的案子、真的有人需要裝潢的房子我才會去調、基本上我說的好案子是指線上的朋友心中的好價格目前在中正特區是慢慢的會買不到了 orz

人家就不爽賣啊 xd ~ 我不否認後半年價格回檔是很難，但房子就那幾間、看來看去也那幾間! 低利率對賣方也是利多~又不是只有買方! 到時一個小雞蛋展演館孵出來要等真的很難，沒人相信我就不太敢說話了^^"

黃小宗

黃小宗
個人積分：80分
文章編號：11206573

80分

16樓

2009-04-03 18:27

中正特區一點都不亂、買屋就是要專心做功課啊

~人家開價跟買方也沒什關係!今天您出的價格跟賣方有落差，我們去談也不一定可以成功、那還有買方出價我不收是因為，我們之前就有跟屋主討論過價錢跟感覺，人家就是"in" 不是我 "in" ~今天人家賣600 、您丟400 ，我不收還跟我翻臉，那就是買方不對了 -_-"房子又不是我了，真的可以降很大很急的屋子，我就會收、不收就是您再出看看吧、真有呷意再加價!不要為買方好又在那翻臉

我真的把每個買賣方當成朋友在交啊

黃小宗

黃小宗
個人積分：80分
文章編號：11207123

80分

17樓

2009-04-03 19:09

不要想要新又要低公設比、因為法規就規定什時就該設定多少公設比! 魚與熊掌不可都得啊
迷之音 : 施主~我沒那麼神啊~~~啊~~~~~啊啊~~~~~~~~

至於吉品 8、5~9、5吧

chenjean

chenjean
個人積分：4分
文章編號：11223331

4分

樓主

2009-04-04 22:21

今天下午又花了半天的時間上網找找是否有適合的物件
同樣地搜尋500~750的case
竹系列的開價平均要14~15萬以上(不管是最早蓋好的還是最近的橫綱)
點漂亮就算了，同一區段甚至於同一條路屋齡差不多也是有蠻大的差異(10~11萬差不多)

但是，我發現最近「一屋多托」的情形似乎不少
價格在各房仲業網站上居然也不同
要不是有一次發現兩個房仲業居然帶看同一間房屋才注意到

「亂」的定義對每個人的標準不同
對身處這行的人應該是沒問題，但是對小弟可就不是了
我們也只是想要在合理的行情中找尋自己合適的房子
小朋友唸書方便、房子住的舒服就好

allenlee1234

allenlee1234
個人積分：105分
文章編號：11225488

105分

19樓

2009-04-05 0:21

chenjean wrote:
今天下午又花了半天的...(恕刪)

熟知內幕者就知道了,那不叫做一屋多托,那是因為屋主簽的是一般約,以這一區來講,因為好賣的案件不多,所以通常各家仲介會把好的CASE轉借來轉借去,屋主底價是一樣的,但各大仲介業的開價~~~~嘿嘿~~~~~~~隨興囉(開玩笑的)~~~

pinkbook

pinkbook
個人積分：0分
文章編號：11228524

0分

20樓

2009-04-05 10:01

中正藝文特區應該是以公園為中心～房價隨著離公園越遠～會越來越低！！！
光是同一棟大樓,看得到公園跟看不到就差了十萬八千里~
所以雖都是中正藝文特區,但加入地點跟路段後～價格就差很多了！！