少子化 wrote:
你不是常來01房地產版，可能不了解，以前的01是多多一言堂，誰敢看空誰敢嫌房價貴
更早是多空論戰..
然後印象最深刻的是某大喊藝文芙蓉匯每坪會到7X
喊失敗就嗆空空既然會跌怎麼不說什麼時候開始跌
會跌到多少？
不過這幾年房地產版風氣不一樣..整個幾乎只剩A7是焦點
其他重劃也只有八德還有能見度。對真心想找房的資訊
豐富度反而不夠
少子化 wrote:
賠售就是爽的版主應該...(恕刪)
部份年青人薪資過低！吃飯都成問題.....那有自備款買房？要買也要親身賞屋作功課，不是問一問就隨便買。
肌肉大這幾年素來的作法都是死纏爛打各建案，逼建商賠錢賣！他應該去逼毛利抓超高的各大"超商"所有商品降5折,對他們比較實在吧！
少子化 wrote:
你不是常來01房地產(恕刪)
確實不知.我不太喜歡留言.如果最近不是想換房.基本上應該不會到地產版逛.
但說實在 .5折言論是很可能害人永遠買不到房.
10年前.就是信了個看空教授.天天看空.電視一直報導他新聞.就是看了這看空理論.專家講不要超過薪水3成.我們會怕.2成薪水付房貸.貸個20年.
事後這教授天天發表看空,結果自己買了幾間.知道後很火大.
如果不是天天放送.以其他專家說的3成薪繳房貸.我現在就沒有換屋的需求.
那時會怕.連車位都不買省了.造成現在非常不方便.但不論如何.自己判斷錯了.
所以為什麼要鼓吹別人買或不買.能負責嗎?最終能負責的只有自己.
房仲最近帶看.也是一直鼓吹屋主要多少才賣..但實價就沒那行情.再喜歡我也下不了手.多了50萬.要存1年才有.我人生沒有這麼多1年可以拿來存錢送人家.
所有有些人很奇怪.薪水不高.但被房仲鼓吹就能高價多個三五十萬下手.把錢當大白菜.事後才後悔.呵呵.所以該訓練的是自己堅強的心.房仲為了成交就是搞些心理戰.
所以還是理性點.房價高低是一回事.但要自己有所準備.預估好風險.畢竟大部份人買房是拿來住.但就算自住也要考慮風險..畢竟一間房子對我們一般人幾乎是夫妻半輩子.也不一定會漲.萬一買了狂跌.所以風險評估很重要.
我相信政府還是會慢慢出手.但不可能重擊.傷的不只是房地產.
我也希望五折.買到想要的房子.真買到把現在五折賣掉也沒差.但這純粹作夢.沒那種佛心屋主.
只要是人都會算.租別人租金跟利息一算.租比賣刬算...
因在換屋的想法出來時.也是有想把現在租人.1000萬房子房租2萬2很好租別人.行情在2萬5.
換到舊一點坪數大一點我只要貼個250,1250就買到.但現在利息低.如果買到,再把之前房子出租租金扺新借房貸也是划算.
但這就是問題.連我這種想房價跌回10年前價位的.考慮到租人家更划算時都會起念頭.這麼做的就更是一大把.大量房子都拿去租人.供需就失衡了.
如果我是這群想5折買房子,還在租房的.
實際行動.如果房東不誠實報稅.合約到期檢舉他..
有加蓋租人的.檢舉他.
自己改了建物格局的.檢舉他.我不信有正常變更建照.
違建檢舉.一大堆舊公寓陽台違建.深怕沒加蓋出去吃虧了.
你要造成屋主覺得很煩拋售.而且這些行為本來就是不對的
真正決定房價的是屋主.
大部份仲介是為了成交搞手段.
當然也有仲介連合投資客坑殺.
這世界充滿著各種你想像不到的壞人.
掮客行為我沒接觸過.應該也就跟仲介沒兩樣吧.就媒介房子抽佣.
只要你媒介房子確實比別人便宜許多.付點我能接受的佣金我是能接受.但接觸時就要坦白是這行.如果騙人買貴就不行.
只抱持喊五折就以為能改變.10年後能改變的只是自己的年紀.
相信別人還不如相信自己.多做功課.充實自我.
畢竟房地產這行業.懂的人現在都發財了.就剩我們這些不懂的.如果自己不去充實.能不當盤子嗎.
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