小小帥帥哥 wrote:
但悅峰附近明顯生活機...(恕刪)
本案又不是A7站商業區的<遠雄新未來> 30-33萬/坪。
請小帥大完全不用費心考慮<富宇悅峰>這個您用心發2次文(另一篇160樓)貶抑的建案。
本案明顯不附合您的需求和期待，只感受到欲除之而後快的意圖。
徒步即有的生活機能性，本來就不是目前A7重劃區內，大部份建案的訴求。
但是本案位處華亞科1期2期交會處，25米文化二路交通要道上，又緊鄰樂善科,中郵物流中心，本區預計有4.5萬在地上班族(不含長庚醫院)，未來就拭目以待吧！
陳恩典 wrote:
本案又不是A7站商...(恕刪)
可見你們根本不重視實質生活圈！那排路至少三間大樓，不單指悅峰，建商把基本生活需求放哪裡？？那邊如果三棟建案，加起來至少5、600戶以上（千人以上），不需要為生活需求著想嗎？！
為什麼你覺得我在貶？（太狹義眼界了！）我只是提出看到的以及需求，希望建商如果有看到留言，希望好好規劃！附近沒超商、沒餐館、沒零售的，生活機能怎麼進步？！住屋率、出租率如何提高？？
食物、生活用品、孩童文具等等...這些都很基本的小小需求，我只是希望生活機能要好！這些需要建商好好規劃才有得救！！如果有高層看到，希望能重視！而不是棄人民生活不顧，只會蓋房子的建商！～ 再次重申並不是貶，而是希望要有完善的規劃！畢竟都是一住都20、30年起跳，整個大環境要就一起提升不是更好嗎！？
小小帥帥哥 wrote:
可見你們根本不重視實...(恕刪)
蓋好了,才會知道有什麼業種願意進來開店投資，有人就會有商機就會有店。
只是悅峰是純住家，1樓有各式用途的高級公設和部份住家......合遠2期3期會有店面的。
悅峰對面的千坪建地，位在華亞科擴大園區第一排，基於市場需求，一定會有店舖規劃。
你擔心的太早了！
小小帥帥哥 wrote:
是有些擔心...因為那附近現在真的很空...
而且感覺太多建商在蓋房子，但卻沒規劃生活機能而造成很多鬼城（其他地方發生蠻多類似...）
那附近太多工業區、住宅區，明顯看起來很缺商業！如果未來真如你所說，才會放心下來～加油吧...(恕刪)
你的疑慮是正確的 很多的重劃區和商圈發展其實是有跡可循
從舊鬧區慢慢的延伸 然後新鬧區出現後才出現一個主商圈
如果沒有 發展相對的會遲緩
A7這圖的兩個箭頭是個斷點 中間的T字完全是空的
而這T字就是A7的主區塊 離A8有一小段距離以外
幾乎是很難倚靠外圍來幫助他成長 且週邊大多是工業、老宅
而在箭頭斷點外的商店就已經2266難經營了
說發展要多快? 要多有機能? 慢慢等吧 動不動就23~25W/P以上??
除了首購和預算真的很有限的容易陷入錯誤或逼不得己買下
還有投資客會買 (早在一、兩年前甚至三年前就買地買房等著炒了)
真正自住換房族有過看房買房經驗的很少會買這裡
人潮少 腹地小 機能零 交通差 過去發展速度慢 和多數人對龜山的印象soso
甚至沒聽過龜山
雖然有發展藍圖 但整體只能打個問號
還記得年輕的時候一群朋友在聊天
有人說他住龜山
好幾個朋友滿頭問號問他龜山是哪裡
這幾個月有一個議題就是實價登錄2.0
裡面有針對預售屋在討論
就是預售屋為何可以拖到兩三年後才登錄
讓人根本無從比較 民眾沒根據
任憑建商、投資客、代銷、掮客炒作行情
也不會知道代銷跟你說樓層賣完的可信度有多少
在龜山a7這片滿滿的預售屋裡面
你根本無從比較得到真實數據
其他較成熟的重劃區有很多實價可以比較了
買方都不一定能買到合理價格了
更何況A7整區都沒有得比 全是預售
那買的人會是贏家？
或能買到真實非炒作出來的價格嗎？
好好想想
真的贏家和有經驗的老早就進場了
不會等到現在
重點是這類的案子多半小投資客也不是太有錢 買個幾戶小房子就要擔心個半死
想想未來會怎麼樣吧
內文搜尋
從 APP 打開
X