keepbiking wrote:
1.我要買天匯的新成...(恕刪)
就我自己的理解：
1.簽約是簽約，交屋是交屋，不管未來是要一般交屋還是切結交屋，簽約手續都是一樣的。簽約金和工程款依據建商的付款辦法與進度安排來走，交屋就再說（使用執照都還沒下來呢）。雖然現在簽約時間離對保日期很近了，我想原則應該還是一樣的吧？細節可以問代銷。若無必要與充分準備，不建議做切結交屋。
2.合約，啊哈哈，反正有什麼問題也不能修改，所以雖然我認真地看完了，但最後還是直接閉著眼睛簽下去。大家簽的是同一份，以後有什麼問題，我們這些住戶一起面對。話說回來，我個人是相信宜誠在這裡是良善的建商，畢竟他們還有好幾期要賣（笑），第一期總是得做點口碑。而且，最重要的問題會集中在交屋到管委會成立運作這段發生，若我們這些住戶要保障自己的權益，就得費不少心神在這段起點。
3.大家團報驗屋公司有個好處，就是真的比較能夠顧到自己整體的利益。公設是由管委會負責點交的，所以如果第一屆管委會很菜而建商又催逼著點交，也有可能就草率了事。如果住戶們很熱血地團報驗屋，還把驗機電消防公設的機構都預先找好了，等於是為管委會做好準備。若有準備投身管委會的鄰居們請準備，這個神聖的任務就交給各位（落跑）。
大大，熱心成立FB社團。有興趣的可以發私信給 winstonw
lofkie wrote:
各位未來的鄰居大家好...(恕刪)
礙於合約附件規定，我們住戶不得跟你說成交價。我只能跟你說，我簽約的時候已經很晚了，也沒有全力去殺價，所以買得比其他鄰居還要貴。我很後悔自己晚來一步，但我買得下去的原因就是在於：兩個月後的現在，如果我把這個物件拋出去，甚至還可以賺一小筆。
年初我在跟銷售中心談的時候，591上頭還有一些投資客與住戶在徵求轉單。當然，沒有一個人開價低於扣除車位每坪15.5萬的，議價空間也很有限。這些轉單物件有個優勢，就是位置好，不是人家撿剩的。物以稀為貴，其中有個A棟的物件，談到最後屋主可以讓的價格是每坪17.5萬(一樣是不含車位去算坪數)。而現在呢，這些物件全部都不見了。
現在是天匯一期準備對保的前夕，結果這裡沒有出現中壢市區某建案的棄對保拋售潮（那個地點是交流道下來不用五分鐘唷，離A19與SOGO也不遠唷，生活機能很強唷，十幾二十個物件在網路上拋售讓你挑到爽），反而什麼物件都沒有。不管這背後的內幕是什麼（三二九檔期將屆，建商正在為二期作價？猜猜看...），現實就是，以現在這個時間點，你要跟銷售中心談價格，很困難。跨過月底，這個區域的價格還要再往上看。
好了，天匯的銷售中心，我已經很賣你們面子了吧？最後我要跟你說的是：繼續殺就對了（爆）。
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