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有關名軒夏朵3期

你如果拿謙和園的等級來比喻實在點不恰當,要比你也要拿相同LEVEL的來比吧,
如上南崁竹城吉川,開價3字頭,預售屋及即將開賣的合雄君璽開價可能也會27~30,
一樣也是預售屋,相較之下夏朵3實在多了.
請問各位有去看過的人,覺得J1還J2棟比較好?
空白ID wrote:
請問各位有去看過的人...(恕刪)

J棟邊間那邊比較好
廁所有窗
陽台看出去不會被1期擋到
但稍微會看到1期的角
(雖然角是對2屋之間,個人是蠻不喜歡的)

不過 我朋友就是要退那一棟的....
以這樣的開價
紅單真的成交應該不可能100%
如果有興趣可以儘快過去 或是要承接紅單
因為他們先挑的車位位置都不錯
大部份是在b1
應該都會被重新釋出

但如果真的要出到那種價
不如去看香榭靠河岸那邊的
(179樓Magnet Bar的引言非常實在)
開價應該會比較實際些
而且陽台視野差很多
現在香榭的開價也非常貴呢!!
peng5168 wrote:
你如果拿謙和園的等級...(恕刪)
我有沒有住過一、二期,我自己知道...
一期主委葉先生、二期前主委李先生...目前是江主委
名軒李總經理、陳副總經理...
我熟不熟名軒這一帶建案我自己知道

反正一、二期近期都有2房、3房的物件要脫手
仲介一起來推開價23~25萬
有興趣的就去搶吧...只是當然價格由口袋夠深的人出手

憑良心講...名軒是比合雄好
但售服跟銷售手法不敢恭維

與其下南崁吵半天,不如去看看上南崁調整下來的情況
會有意外發現的

donovanchen wrote:
一期真的沒問題嗎?1...(恕刪)
鄰近的幼稚園or公園怎麼被你說的一無是處,至少早上聽到小朋友在跳熱舞我還滿開心的耶...
並非一無是處,而是建築的工法並沒有辦法有效降低噪音。名軒一、二、三期都沒有全棟中空樓板

Re:撞車也能怪到車道設計不良?!
媽啊~甚麼都能怪,且怪的真奇怪...
車道出口右邊被圍牆擋住不是設計不良是什麼?加裝一些廣角設施或者監視器螢幕來幫助住戶看右側路況,就可以降低發生率

Re:下雨天是誰會放小朋友在中庭玩,難道公園就有屋頂可以讓小朋友下雨天玩??
還是哪個社區的中庭是有屋頂的?!好神奇喔...我是建議下雨天要玩可以去新光三越的騎士堡玩..
如果要說社區有沒有室內的遊戲池,那麼也會有衍生的問題,我朋友他的社區就有,
但沒小孩的人還嫌這些有小孩的人在室內遊戲室會花社區的冷氣空調費用??
下雨天誰不撐傘走路,越過中庭了難道離開了社區也要選有屋簷的走道走路??
下雨天提著大包小包還要拿傘的時候,就知道有雨遮的好處了。更別說濕漉漉的地會不會增加住戶跌倒的機會。中悅四季建築規劃就有考量到,低一檔的名軒弄個雨遮應也不為過

Re:點交的時候都有通知所有的住戶,在點交前也有發通知有意見的可以提出..
至少午我這個住戶提出的問題都有得到改善了說!!
名軒哪個社區點交時,全區住戶通通都有來看的? 沒有全社區LED是事實,等著看三期有沒有吧

最後,真的好想知道你的朋友是哪位啊??哈哈~他真的有意要丟出來的話,現在是不錯的時間點耶!!
且建議他也可以去買3期阿,因為停車場、中庭、還有迴廊(不會淋到雨)都是他要的,
順便推派他來做主委,好好的點交一番!!
放心~有人在丟了,沒錯就是趁這時間點趕快丟出,跟名軒還有圓石灘一樣。不然無薪價跟裁員都越來越多。房仲順勢一起拉抬...有錢者得之...但一、二期開的跟三期一樣高,為何不直接買三期?
名軒應該很不希望看到我們這票人來做主委或委員的...


PL0723 wrote:
1.明明我住一期的朋...(恕刪)
跟代銷沒關係...我是點出建案的問題
你覺得我是一、二期的住戶,我就是
你覺得我不是住戶,我就不是...你自己感覺吧

建商要重視客戶的聲音,才會進步
好的名聲才會傳出去
開價多少就要有相合乎的施工、品質

我只是分享我知道的經驗跟事實
我檢視建築就是以90分為起跳基準
我就是對建築有所挑剔跟堅持的一個消費者

名軒何不看待這是改進跟更上一層的機會?

名軒我還願意聊...合雄就免聊了

空白ID wrote:
剛剛我發現 〝年輕人...(恕刪)

年輕人Matt wrote:
跟代銷沒關係...我...(恕刪)


合雄的案子不是開價和名軒差不多
但大大似乎覺得不是有討論必要
想說找一天要去看合雄匯說
我比的是隔一條街的建案,差不多時間點購入的土地。

你拿上南崁竹城的速成屋來跟下南崁的建案比,請問人家蓋得有竹城快嗎?
下南崁合雄不管哪個建案每次推出,都會比名軒便宜1-2萬/坪,名軒一~三期以及合雄的明水苑到現在的謙和園,我每一個都有去現場議價,你真的覺得合雄君璽的表價就是成交價嗎?

現在是誰比的level有問題?
名軒的紅單過期了 有誰知道現在的名軒是用哪招

團結力量大 貴沒人買自然會降價

別傻傻的等實價登入後槌心肝阿



合雄最快也要在明年六月交屋 卻搶在現在提早開賣

明顯是在搭順風車 及試水溫



如要買中古屋

南崁中古屋很多 可多利用房仲帶看機會抄下地址

很多屋主都在 而屋主跟房仲 簽的多半是一般約

直接跟屋主談價錢比較實際 又不用被房仲抽%

價格一定比跟房仲買來的便宜

請多多利用房仲





二個建案加起來 5百多戶 加上南崁中古屋

短期內呈現供過於求 88折 決不是最終價格

只是建商不用一擊必殺的手段 勢必滯銷




建議要看屋的朋友可以去書局翻翻 黑心建商 跟黑心房仲 這二本書







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