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竹城大和一坪要27-34萬

sunny0989
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181樓

2011-09-21 9:43

龜兄~~~你真的被騙了~能賣900萬,你是算一下她幾坪就能還原她當初的買價,小弟我不才我亂猜一下~她現在賣900萬,我猜她扣掉車位大約37坪左右,當初入手價絕對超過12.5萬(空屋總價我抓585萬),連工帶料帶裝潢585+60(裝潢費)+20(遺留的冷氣+熱水爐)+20(代辦費)=685萬,在扣掉仲介費.......900/1.04=865萬,我少算土增稅巴拉巴拉一堆的費用

所以這間約略賺865-685=180萬

我的算法是得連住的時期房貸利息及管理費都要算進來當成本,所以依我的標準她這五年大約得扣36~50萬成本,因此實際上她賺大約140萬上下!

聽你同事講不準~大部分都把自己講得很神!聽第三者講比較公道~藝文特區當初的推案價我都略知一二~就如同某業務跟我虎爛當初東京面對藝文特區推案單價只要10/P,......真信他,我早買不到!

老龜 wrote:
真的他說買近500萬

應該是95年時買的單價真的有低到!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!)

onix86

onix86
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9分

182樓

2011-09-21 10:27

sunny0989 wrote:
龜兄~~~你真的被騙...(恕刪)

聽s大這樣算起來...投資房地產很難賺啊

喜多已經算是押對寶了 (藝文特區中非常精華的地段)
其他偏一點的更難賺...扣一扣能打平就偷笑了

是什麼吸引s大投資房地產呢?

sunny0989
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25分

183樓

2011-09-21 11:36

onix86大大,我主要不是要賺房屋價差,我都強調我主要是靠收租為主~長期我還是看漲藝文特區!能賺到價差我當然更開心~房地產要賺有她的技巧~但不是每個人都適用~

onix86 wrote:
聽s大這樣算起來.....(恕刪)

yescool

yescool
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184樓

2011-09-21 11:52

想請問各為大大一下
竹城大和對面有一個社區叫福利國
想請問現在行情一坪是多少

fishfish3838
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523分

185樓

2011-09-21 15:17

yescool wrote:
想請問各為大大一下竹...(恕刪)

“聽說”有人成交14...

不過這社區很舊喔...

能不酸就不要酸...

虎門之虎
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186樓

2011-09-22 17:07

我看這一帶價錢是賣地點。這社區外觀是舊了點，不過整體看來還可以。

david747

david747
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2分

187樓

2011-09-23 16:55

虎門之虎 wrote:
最近經過看到一樓右側...(恕刪)

聽說上海銀行到左邊店面? 接待中心搬到右邊?

n123107910
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3分

188樓

2011-09-23 17:21

david747 wrote:
聽說上海銀行到左邊店...(恕刪)

銀行如果開在這
真不知道機車汽車要怎麼停

causewaytw1
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2536分

189樓

2011-09-23 18:23

n123107910 wrote:
銀行如果開在這真不知...(恕刪)

依照桃園這邊白目亂停車沒人要管的習慣(南平路就知道)
二線道就變單線道雙向共用而已
反正很多車主愛停就停是不管其他人的

虎門之虎
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6分

190樓

2011-09-23 19:34

causewaytw1 wrote:
依照桃園這邊白目亂停...(恕刪)

是啊... 交警都不知道去哪了. 應該開些罰單的.
要不然方便都變成隨便了.

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