ascari57 wrote:
補充一下..同德二街...(恕刪)
所以~寶佳的佳瑞也準備要開始賣豪宅???
依照它之前的管路品質(水管會漏水, 或是通風管根本沒接,....),
一家有名的是外牆磁磚, 另一家引以為傲的是內部管路...
如果相同的是平價住宅都想賣豪宅價的話??? 我笑了....
地點還不錯 建材也有進步 但不知施工品質有沒有改善
整體來說 個人感覺 它還稱不上豪宅的等級 所以估計合理價應該是 17 ~18W/P.
前兩天 代銷小姐又打電話來 言談中感覺到 他們似乎也感受到價格遭受強烈質疑 所以應該是有降到22~23W/P 的空間 不過還是太貴了 應該是現買現賠吧 真的有 "潘仔" 買了嗎 我很懷疑
另外 我感覺這個代銷公司的小姐 不是很友善 或許是活在自己賣的是"豪宅" 的假象裡吧
九月底去看了一間喜x總坪50坪,其中車位9坪的空屋沒裝潢開價1100,如以新成屋的算法
扣掉車位算150萬,那一坪的開價是23萬多/坪,當時帶看的仲介(3x7的)可是為我上了一課說
中古屋不可以用新成屋的算法(以此種算法是沒上20萬),而且最多只有折一成的的空間,1100打九折是990
990以新成屋的算法扣掉車位算150,那一坪是20萬多,意思是成交價要20萬以上了
今天看到另一家仲介的dm,中x捷x花園98坪雙車位開價2350,如果把那間喜x坪數放大一倍,
那兩者是同等級的了
yoyo_mmc wrote:
如果以這樣的論點蓋平...
不知道麗寶蓋的算不算豪宅
不知道元利蓋的算不算豪宅
(恕刪)
昨天的發言可能因為擋人XX剛剛被移除了
既然你提到了元X, 小弟馬上可以拿給你活生生血淋淋的案例...
元X新板特區的案子賣的是豪宅價, 可是蓋出來的"好東西"~可是搏上了全國各大電視台和報紙版面
(排水不良淹水與擅自變更公設設計, 住戶與建商一年半來協調了十八次未果，建商後來乾脆置之不理)
請您Google一下元X國家XX館就知道有多慘~不用小弟多說...
另外~麗X大X營的住戶當初下訂時不知有沒有想到, 日後自家地下停車場居然要開放部份給福X飯店房客共用
這應該也夠冏了吧...當時的代銷跟本版的竹X大X偏偏還是同一家
P.S.如果用以上的案例來看蓋平價住宅的能不能轉型蓋豪宅
那~~~只好反問你
不知道麗X蓋的豪宅算不算豪宅
不知道元X蓋的豪宅算不算豪宅
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