平鎮[源美亞典] (第19頁)

PP1203

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181樓

2010-02-05 19:26

因為土銀的 I 值比其它家高
有些銀行 I 值不到1, 約0.9X, 不過土銀比1高
你可以算一下就知道了

littlebau wrote:
土地銀行的利率。怎麼看起來跟其他家建商配合的銀行給的，比較起來有點略高

littlebau

littlebau
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182樓

2010-02-05 19:36

謝謝樓上提供的資訊。這也算一個缺點吧 - 我會把附近幾個建案的房貸利率拿來跟他做比較的。

感恩---

fionn chen

fionn chen
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183樓

2010-02-05 22:19

我的土銀利率是1.9%2.1%2.25%，因為我要貸的金額較高些所以就配合土銀，因為一般外面的銀行好像有額度的問題。我聽鄰居說他當初買的時候有請二家銀行估價都貸不到他想要的額度還要補差價(就是自備要增加)，在這裡要預祝你可以成功也可以成為我們的好鄰居

changtimwu

changtimwu
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184樓

2010-02-05 22:21

fionn chen wrote:
還有我聽這裡的鄰居說好像南北向的位置還蠻冷的，可能面對的沒有房子所以風會直接正對吧。

我弟也買源美亞典, 去看了兩次...通風好得有點過頭.....風太大了吹起來有點蕭瑟~~~

fionn chen

fionn chen
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185樓

2010-02-05 23:20

你弟是買南北向的嗎？我住的東西向還好是很通風但不會很大風，雖住進來時已是冬天但可以預估夏天應該可以很冷氣電錢吧。

littlebau

littlebau
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186樓

2010-02-06 22:00

最近要議價了，方便知道成交價嗎?

畢竟誰都不想買貴....

我沒仔細看板規，但是如果方便的話，PM讓我知道好嗎?

感恩---

palalilala

palalilala
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187樓

2010-02-07 1:27

littlebau wrote:
最近要議價了，方便知道成交價嗎?

畢竟誰都不想買貴....

我沒仔細看板規，但是如果方便的話，PM讓我知道好嗎?

感恩---

價格沒有一定的準啦,要看樓層,座向,坪數....
大概抓一個自己可以接受的價錢嚕 , 不過10/坪是可以買的價錢啦（扣除4樓以外）

littlebau

littlebau
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188樓

2010-02-08 13:49

感謝大家的幫忙- 小弟順利以合理的價格購下源美亞典四房。

想在這邊請教一下。

想請問大家，土銀房貸有30年期的嗎??

今天問銷售小姐，她說土銀房貸只有20年期的。

但是上網搜尋了一下，好像有30年期的新聞。

不知道各位知不知道，畢竟分成30年期比較輕鬆一點

感謝----

m630

m630
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189樓

2010-02-08 16:32

>>>>>>>刪>>>>>>>

fionn chen

fionn chen
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190樓

2010-02-08 20:00

先在這裡說聲恭喜，歡迎成為源美亞典的好鄰居。外邊很多銀行貸款是到30年期不過土銀好像沒有。而且我建議你不要延長貸款期間畢竟時間延長越久銀行賺的利息越多，若我沒記錯銀行都是前面幾年的還款利息的比例比本金多喔。建議你可以申請第一年的寬限期(就是每月銀行只還利息)的方式，但是因為銀行沒有規定不能還本金所以第一年除了每月固定的較少的利息錢支出外，有錢就可以一些一些的本金陸續還。這樣不會一下就承擔太大的壓力也不會讓銀行賺你更多利息錢，當然最重要的是第一年若有爭取到寬限期真的不要乖乖的只還利息，一定要努力還本金喔。