worldmanone大大，不如透露朋友買的建案位置，相信版上有許多熱心的大大們可幫忙給建議想辦法解套，但若朋友屬於玩很大…遠遠超出能力範圍，又不甘願認賠賣給真正有意願入主青埔的自住客，那麼時間真就是問題了……
worldmanone wrote:
請問你指的A貨的定義...(恕刪)
其中桃園高鐵車站站前商434,435剛好就是目前寶徠花園接待中心的位置
該接待中心由美學生活廣告公司承租約1/4
之前作為聯上世界接待中心,目前則為寶徠花園接待中心...
不論招商狀況如何,
美學生活廣告公司要在今年年底之前撤掉...
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http://www.hsr.gov.tw/homepage.nsf/825ef54697127cdd48256913003469e5/3fd253c610dbbe1348257d12003689c8!OpenDocument
高速鐵路車站特定區開發全面動起來!
隨著國人已經習慣高鐵一日生活圈的旅運型態，交通部高速鐵路工程局下半年將全面啟動高鐵車站特定區的招商開發作業，期能加速帶動車站及其周邊地區的發展。
目前高鐵局成功簽約案件已有8件，吸引民間投資金額達440億元，並帶動民間投資高鐵車站特定區開發超過2400億元之譜。其中近年簽約的三大投資案件，如桃園產專區國泰人壽的戶外名品購物城(Outlet)與冠德建設的A19站健康城，以及新竹站暐夏投資開發的複合式商業大樓，將於下半年起陸續動工；而早期簽約案件包括台中的聯合報及南仁湖、以及左營的新光三越等，目前也穩定營運中，顯示紮根高鐵車站特定區就等於掌握臺灣新商機 (如附表)。
就下半年預定推出的招商案，高鐵局預訂於103年7月22日舉辦高鐵桃園、新竹、台中車站特定區土地聯合招商說明會，將廣邀不動產投資、開發、建設業者共襄盛舉，歡迎各界蒞臨參與，提供寶貴意見。本次聯合招商說明會將說明下半年預定辦理的招商案開發案件，包括桃園車站特定區青昇段434、435地號商業區、新竹車站特定區世興段11、12、13地號商業區及臺中車站地區新高鐵段101、108地號產業專用區等，初步規劃採設定地上權方式，由民間出資開發興建營運，進一步帶動高鐵車站沿線發展，提升特定區生活機能與環境品質。
此外，就高雄左營站部分，高鐵局刻正配合高雄市政府「高雄交通政策白皮書」及「大高雄30分鐘生活圈交通轉運中心規劃」，賦予高鐵左營轉運站為大高雄主要轉運中心之定位，並與國防部之商業區與廣場(兼停車場)用地都市更新案，共同研擬整體規劃方向，以活化利用公共設施用地，目前正積極辦理轉運專用區都市計畫變更作業中，期能提高商業使用面積，俾成功吸引進民間資金投資興建營運，提昇地區發展，共創榮景，俟都市計畫完成變更後，即可辦理公告招商。
至於嘉義、台南車站特定區之開發作業，高鐵局亦將配合故宮南院及中研院南部院區進駐開發時程，調整開發策略及配套措施，於方案報奉核定後即啟動招商作業。
聯 絡 人：第五組陳慧君組長 聯絡電話：89691566、0975-500-859
高鐵桃竹中站區 招商
【經濟日報╱記者孫偉倫／台北報導】 2014.07.12 04:08 am
為加速帶動車站及周邊地區發展，高鐵局昨（11）日公布下半年「全面啟動」高鐵車站特定區招商開發作業。包括桃園、新竹、台中等車站特定區，都將採設定地上權方式，若能順利招商，預計吸引上百億元民間投資。
高鐵局總工程司鍾維力表示，將於7月22日舉行招商說明會，具體說明下半年預定辦理的招商開發案件，包括桃園車站特定區青昇段434、435地號商業區、新竹車站特定區世興段11、12、13地號商業區及台中車站地區新高鐵段101、108地號產業專用區等，初步規劃採設定地上權方式，由民間出資開發興建營運，希望帶動高鐵車站沿線發展，提升特定區生活機能與環境品質。
高鐵局表示，目前台中以北都有潛在投資人詢問，只是桃、竹市場已較成熟，招商條件會回歸市場面，而台中還在起步階段，因此會提供較優惠條件以吸引民間投資。鍾維力說，將廣邀不動產投資、開發、建設業者參與7月22日說明會，並提供意見。
鍾維力表示，目前高鐵局成功簽約案件已有八件，吸引民間投資金額達440億元，並帶動民間投資高鐵車站特定區開發逾2,400億元。其中近年簽約的三大投資案件，如桃園產專區國泰人壽的戶外名品購物城(Outlet)、冠德建設的A19站健康城，以及新竹站暐夏投資開發的複合式商業大樓，將於下半年起陸續動工。
圖／經濟日報提供
【2014/07/12 經濟日報】@ http://udn.com
桃園房市冷颼颼 大品牌房仲也難撐
台慶不動產近期在桃園縣收掉2家，也有加盟業者打算先觀察市況後再開幕營運。黃競鋒攝
2014年07月13日16:22
桃園房市冷颼颼，大品牌仲介業者5~6月皆有撤店情形！桃園縣前幾年挾帶補漲效應、航空城、高鐵特區和縣市升格議題，不只漲勢驚人，房仲業也如雨後春筍般成立，但今年房市冷清加上政府打房，不只委售數量倍增，據房仲網站的服務據點統計，中信房屋、永慶不動產、台慶不動產今年6月在桃園的店數均比5月減少1~2家。
當地業者表示，過去不少投資客低價購入物件後，自己開店來賣，但去年買氣降溫，今年開始撐不下去、陸續收店，中壢市便有自創品牌已收店，也傳出業者私下詢問頂讓店面的情形。
桃園縣青埔、蘆竹的台慶不動產近期分別收店，台慶不動產北區副總經理陳宏勝表示，確實有1~2家撤店，台慶不動產尊重加盟主經營意願。不過台灣房屋青埔直營店經營主管彭成貴坦言，打房有打到買方信心，與去年相比，青埔有量縮價跌的現象，交易量下滑2成，去年每坪成交價28~32萬元，今年則落在26~28萬元。
中信房屋行銷企劃部副理江龍名分析，房市買氣低迷，有底薪的普專店更易有經營不善的問題，當店內營收減少，需要支薪的員工就成了負債而非資產，此時便會選擇收店，或是轉而投入其他月費較低的房仲品牌。他也直言，下半年將是分水嶺，若買氣再差下去，影響可能擴大。（潘姿羽／台北報導）
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到底什麼時候才要動工大典啊？
跨足名牌Outlet 陳天貴愛穿平價衫
2014-07-14
記者卓怡君／台北報導
華泰大飯店董事長陳天貴投資的華泰名品城（GLORIA OUTLETS）預計明年春夏開幕，將成為台灣最大的名牌暢貨中心（Outlet）。
華泰大飯店集團董事長陳天貴（右）早已讓兒女接班，明年開幕的華泰名品城將是兒子陳炯福重要的代表作。（記者卓怡君攝）
李前總統民間好友
有趣的是，陳天貴逛遍、買遍各國Outlet，早已反璞歸真；他笑說，現在最愛到運動品牌拍賣場買衣服，身上最常穿的是一件200元的上衣，手錶不超過三萬元，對照他即將開幕的Outlet裡面賣的盡是PRADA、ARMANI一線品牌，實在很跳Tone。
在林森北路逾30年的華泰大飯店，由陳天貴一手打造，是台灣飯店業的績優生，一直是日本觀光客的最愛，陳天貴政商關係極佳，華泰大飯店還被譽為總統御用廚房，華泰旗下九華樓主廚伍洪成曾跟隨前總統李登輝專機兩度出訪友邦。
陳天貴6、7年前開始安排女兒和兒子接班，現在兒女皆可獨當一面，即將開幕的華泰名品城就交由兒子陳炯福主導，看好飯店和精品的結合是觀光業一大趨勢，8年前，陳天貴次女陳貞穎首次提出跨足Outlet的想法，大家討論後，一致認為台灣確實缺少國際級的Outlet，值得一試。
陳炯福透過關係找到設計美國洛杉磯與韓國首爾Outlet的國際團隊The Outlet! Company（TOC）合作，緊接著花了不少時間在全台跑透透，尋找適合的地點，最後敲定桃園青埔高鐵站正對面，4.5萬坪的土地，希望以此做為觀光客進入台灣的第一站，也是離開台灣前的最後一站。
堅持不到中國投資
堅持根留台灣的陳天貴說，這20多年來他一直堅持不去中國投資，他認為，台灣還是有很多的發展機會，希望華泰名品城可以成為台灣零售業的驕傲，讓消費者眼睛一亮，更重要的是，可創造上萬個工作機會，為台灣帶來更多希望。
桃園成交量減半 仲介苦撐
2014年07月14日
房市退燒 業者悄悄拉下鐵門
【潘姿羽╱台北報導】桃園房市冷颼颼，仲介業者咬牙苦撐！桃園縣前幾年挾帶補漲效應、航空城、高鐵特區和縣市升格議題，不只漲勢驚人，房仲業也如雨後春筍般成立，但近期走訪中壢、青埔、桃園市等區，發現部分業者鐵門已拉下，也傳出業者私下詢問頂讓店面的情形。
桃園縣的台慶不動產近期已收掉2家，業者決定先觀察市況再開幕。黃競鋒攝
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據樂屋網提供的網站刊登售屋物件數據，今年5、6月售屋物件數量均突破萬筆，但1月僅6878筆。永慶房仲網也統計今年1∼5月的委售量，5月委售量較4月增加6.7％，更比1月成長23.5％。
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青埔價跌1坪降4萬
永慶房產集團房仲網資深經理高川婷分析，政府房市調控措施及未來升息的因素，使全台委售量增，桃園更因房價連年飆漲，成為房市政策關注區域，現在投資買盤降溫，不少屋主趁房價在高點出售、打算獲利了結。
委售量雖然增加，但桃園買氣低迷。當地房仲業者透露，買氣和桃園景氣正好的去年下半年相比較，成交量跌了至少一半，部分規模較小的仲介業者或次品牌，面臨考慮頂讓或是收店的抉擇。
據房仲業者官方網站的服務據點統計，中信房屋、永慶不動產、台慶不動產6月在桃園的店數均比5月減少1∼2家。當地業者表示，中壢市有自創品牌的房仲收掉，過去不少投資客低價購入物件後，自己開店賣，但買氣降溫，今年開始撐不下去、陸續收店。
桃園縣青埔、蘆竹的台慶不動產分別收店，台慶不動產北區副總經理陳宏勝表示，確實有1∼2家撤店，台慶不動產尊重加盟主經營意願，但未來會持續展店，8、9月預計在桃園再展3∼5家加盟店。
不過台灣房屋青埔直營店經營主管彭成貴坦言，打房有打到買方信心，與去年相比，青埔量縮價跌，交易量下滑2成，去年每坪成交28∼32萬元，今年則在26∼28萬元，1坪最多下跌4萬元。
今年桃園縣房屋買氣普遍冷清，青埔地區更是量縮價跌。彭仁義攝
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「下半年是分水嶺」
東森房屋青埔捷運加盟店店東楊海霞則表示，前幾年桃園房市大好，很多次品牌快速展店，但經營物件不夠豐富，便難度過今年，以該店來說有經營航空城、建地、農地和成屋，依市況調整銷售重點，目前營運還算穩定。
中信房屋行銷企劃部副理江龍名分析，房市買氣低迷，有底薪的普專店更易有經營不善的問題，當店內營收減少，需要支薪的員工就成了負債而非資產，此時便會選擇收店，或是轉而投入其他月費較低的房仲品牌，「下半年將是分水嶺，若買氣再差下去，影響可能擴大。」
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