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青埔的致命傷就是太偏僻

青埔也吸引不少中壢,平鎮本地人居住
bmw1388 wrote:
沒錯,青埔目前不大適(恕刪)


捏著近雙北好像沒這麼簡單...,
青埔房價的確是漲上來了,
尤其可以走路到高鐵的房價也慢慢看到4字頭,
但跟雙北有捷運站的地區比還是不同等級耶,
還是要跟雙北的老公寓比?
rig3434 wrote:
捏著近雙北好像沒這麼(恕刪)



新莊就有35左右的鬧區"中古電梯大樓"了..樓下一堆商店那種
而且少部份還是品質還不錯的

不過當然總坪數大一些...加起來也是要個2字頭
CcCManCcC wrote:
新莊就有35左右的鬧(恕刪)

很多人聽到新莊三重蘆洲的傳統區塊還是怕怕的
原因不用多說

況且對青埔有興趣的, 絕對看不上新北那種擁擠新舊雜陳的傳統區塊

P.S. 新莊副都心算新北環境很好的
causewaytw1 wrote:
很多人聽到新莊三重蘆(恕刪)


還好啦,沒什麼...
也不是像早期台中沒事就飆車族拿刀械棍棒半夜叫囂
傳統區塊就是廟會那些多........


單求便利性來說還是這些傳統區塊方便

青埔是現在人少才清幽,真的人多就會雜了.......

我自已是覺得,青埔如果價格比新莊這些高,那就沒搞頭
每天上下班能多睡一小時,塞車能少塞半小時那差別很大了...

最後高出來的價格都是為了新房子和區域議題炒作..
等到撞天花板了,同樣的錢能買更方便/學區更好的區塊,那就上不去了
今天我生日喔 wrote:
青埔若自限於方便去雙...(恕刪)


是的,對雙北工作通勤族的人來說,青埔只是回來睡覺的地方,消費也只會在雙北,住超過高鐵站距一公里外,感覺就有點遠了,其實這地方更適合在機場或附近加工區工作的人定居,但大家可以選擇的地方又更多了,所以很多人才會說,青埔從來都不是桃園或中壢在地人的首選,最主要的購屋族還是雙北年輕人,對雙北來說,30---40萬/坪,還是有很大上漲空間的,但要滿足生活中的基本小店需求,可能還需要很長一段時間,這波瞬漲好像也還沒有突破上一次房價的高點,但眼明手快的人,應該都賺一波退場了!青埔房市和股市很像耶,或許會續漲,或是緩跌回去,讓我們繼續觀察下去!
causewaytw1 wrote:
況且對青埔有興趣的, 絕對看不上新北那種擁擠新舊雜陳的傳統區塊


我是不是看錯了什麼?青埔看不上新北?一般是新北買不起才退到青埔這邊來買房吧
生活品質vs生活機能,一般民眾只能二選一,有錢人就不用選擇,兩個都要。
Kelvin853047 wrote:
我是不是看錯了什麼?(恕刪)

買不起的是新北位置不錯的重劃區, 新北一般地段價格和青埔沒差多少~
1.交通便利
(捷運 高鐵 台鐵 公車 國道 快速道路....等)

2.生活機能
(超商 生鮮超市 大賣場 購物中心 商店街 餐廳 飲料店...等)

3.居住品質
(景觀 公園 河岸 綠地 大棟距 少噪音 少空氣汙染 少嫌惡設施....等)

4.就學/就業機會
(不用花太多時間通勤接小孩)

5.價格&增值性
(建案品質 物件稀有性 區域的發展性 價格是相對低點.... 重點還是買得起!!)



買房子不外乎就是上面幾個條件
青埔有他的好跟不好
就算同一個區域 每個建案的條件也都不盡相同
不清楚自己想要什麼適合什麼的人
在房仲代銷間穿梭會越來越迷惘
心理要先想好優先順序
沒有百分之百完美的房子
只有適不適合的房子

還有價格好 條件好的房子都賣很快
不是伯樂 怎麼買的到千里馬?
Lien201507

前輩說得好!沒有百分的房子,只有適合自己的房子,不管是地點價格,跟我有緣我就下得了手.

2021-12-04 11:48
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