soogoo wrote:
先知總是寂寞的
聽過...(恕刪)
兄弟阿對你我才說實話 wrote:
台北市萬華地區三四十萬也買的到
通勤跑那麼遠還要這個錢
那怎不乾脆買台北市?_?...(恕刪)
是啊，所以我才猜雙北的房價會是天險
接下來就要看雙北怎麼漲法...
漲不動的話青埔也沒太大資格漲
不過我的回文都是以預售屋的價格來做基準比較
拿台北中古跟青埔新屋比，是蘋果比鳳梨，基準不同
3 ~ 40只能買20年以上的新北精華區舊屋(中永和板橋新店)
最近這些區域的預售屋&新成屋早超過40了
如果屋主預算只有3x以下, 又想要住新屋，又有通勤需求
那選擇就是往桃園林口跑(汐止三峽也可以看看)
林口有機捷 -> 快通車了，是看得到的交通建設
青埔優勢則是氣候(較林口好)交通(選擇多)跟規劃(超大型重劃區)
青埔2x的價位，如果可以5~10分鐘走到機捷的距離，絕對是好標的
再多，通勤型自住客就縮手了...
因為新屋公設+雨遮: 室內坪數都碼扣快50%
三房兩廳想室內實際2x坪，得買到近50坪，再加車位都碼破1500萬
那很多人會寧可回雙北買舊公寓...
台北市1500萬上下的舊公寓，是被秒殺的
BernardT wrote:
到了台北火車站之後呢?不用在換車嗎?不用花時間嗎?現在的高鐵都還不知道哪天要掛掉哩!!...(恕刪)
這是一個通勤族會自我考量的問題
我跟另一半打算買青埔
但是這幾年工作都在敦化南路這邊
光捷運轉公車就很麻煩了
所以先存錢再說
未來高鐵會加停南港
南港，台北車站及新版附近的上班族
是受惠族，可成為青埔的潛在客群
青埔附近就是本來的中壢
很多中壢人是搭台鐵通勤(約30分鐘, 自強號)
經濟能力好的搭高鐵通勤，能力一般的搭台鐵 or 客運
辦法是人想的
桃園地區通勤族很多很多
除了青埔，南崁 平鎮 八德也是這幾年雙北人口移居之地
但只有青埔具備多種通勤方式的選擇
若青埔沒有利基，台北的建商根本不會下去推案，投資客也不會買單
只是這陣子真的炒作的有誇張到
青埔腹地還很多....假日去周邊開車晃，田跟空地真的很多...
誰說一定要住A18, A19? 那邊不是商場就是棒球場
真的開始營業，附近的居民不被違規停車跟人潮搞到瘋才怪
A20, A21 那附近才是適合自住的區域
而且離中壢市更近，連接新舊城區，生活機能會很不錯
SYZ1992 wrote:
我所知道幾個海華的就是往青埔買了
為什麼? 因人而異吧！
可能他們眼中有你我看不到的亮點...
.....
從海華到青埔
整個開展的天空
綠意盎然的青塘園
從青埔回海華
像回到都市叢林
密密麻麻...(恕刪)
1.照這樣說,全台灣最貴的房價應該落在台東及花蓮,窗戶打開就看的到蔚藍的天空及大海或綠油油的田,那才叫享受人生
2.文中提及 "可能他們眼中有你我看不到的亮點",我相信你所謂的亮點是指該區未來的商圈發展..那發展起來後不就和現在海華一樣了,藉時不再是 "開展的天空綠意盎然的青塘園",而是喧嘩的人潮及車潮,所以藉時這群從海華遷徙到青埔的人,又要繼續遷徙到下一個理想大地了嗎..
那還真累,老是在搬家~~
內文搜尋
從 APP 打開
X