可以觀察,展店的基地面積普遍都要夠大,所在位置的交通便利性要夠高(通常是以開車來看,因為
大量採購通常需要車輛的運載),好市多展店的土地目前為止都是只租不買,而且一租就是談30~40
年的長約,而且為了盡可能的降低租金成本目前幾乎都鎖定工業建築用地,尤其是北台灣的好市多幾
乎都是這樣,例如:台北市內湖好市多(約4319坪),新北市汐止好市多(約7494坪),新北市中和好市
多(約6267坪),桃園南崁好市多(約8382坪),桃園觀音好市多物流中心(約33278坪)...etc全都
是工業用建築用地,新竹好市多(約3700坪)例外.
其中物流中心是丁種工業建築用地(以倉儲或廠房為主要用途),賣場幾乎都是乙種或甲種工業建築用
地居多,甲乙工業建築用地的"容許使用項目"種類較多也很相近,不過還是需要拿到主管機關的開發計
畫核可,就拿桃園的第一家好市多(南崁好市多)來說,主管機關的規定是"本案建築物係依「桃園縣甲
、乙種工業區申請設置公共設施，公用事業設施暨一般商業設施審查要點核准作一般商業設施使用者(101.01.10府工建字第1010010XXX號函)」，不得移供與原核定用途不符之使用，並請各目的事業
主管機關於日後使用時，加強管理維護".
現在回頭來看目前傳說中桃園南區好市多可能的展店位置,中壢市過嶺里"雙嶺段"民族路六段"寶祥紡
織"舊址,沒記錯的話這也是甲種工業建築用地,基地面積約6041坪也很大,這個點的確很近66東西向
快速公路,中壢可以沿著民族路走就可以到,平鎮可以透過66快速道路接台31線再接民族路到這個位置
,新屋鄉的就從中山東路二段接到民族路六段就可以到,楊梅市也可以沿著台31線接民族路六段到達
,觀音鄉可以透過台31線再接民族路六段到達(從新坡往富源方向也是個方法),過嶺和頭洲這一帶的居
民就相對比較近一點,所以要是好市多真的選這個點展店也是經過深思熟慮的策略,但是沒記錯的話民
族路六段路寬大約只有20米,將來好市多要是真的開在這位置,對交通應該會有一定程度的衝擊,尤其
是週末QQ~之前小弟住南崁時那週末中正路接南崁路一二段車子根本走不太動,這也是拜台茂+Costco
之賜~
最後把樓拉回來一點好了哈~其實以目前寸土寸金的桃園高鐵特區來看,那國泰產專區也是50年的地上
權,要在這租金這麼貴的國泰產專區內開一家好市多本來就不會是好市多一直以來的展店風格,這產專
區的遠程發展腹地適合做更有利青埔特區發展的規劃,相信國泰人壽心中也早就有譜了,所以青埔特區
確定是不會有Costco進駐的,另外也很巧的是,以桃園高鐵站為出發點,往南崁Costco或往可能的"中
壢Costco"都是約9.1公里,開車大概都是15分鐘內,將來就看動線與需求往哪去比較方便了,就靜觀
其變嚕~
打新聞廣告,這是準備動工的前兆?!國泰人壽/華泰集團/三井工程這些承辦單位大概已經被鄉民的
關懷電話打爆了,還是如此的低調跟保密QQ~
離農曆七月已經只剩下10幾天,照農民曆上的好日子來推斷7/18,7/19,7/21,7/24這幾個是國曆
七月份碩果僅存的"宜動土"好日子,再不動就要等到國曆9月去了,環評也確定在6/23日就通過了,然
後補件也在6/底完成了,先前也已經報過開工核可(2014/4/28),理應隨時都可以舉行動工大典,真
不知國泰人壽葫蘆裡在賣啥藥QQ~
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臺灣第一座國際折扣名品購物城 2015年春夏盛大開幕
華泰名品城GLORIA OUTLETS 開發進度與經營規劃分享會 世界知名品牌熱烈回應
2014年07月15日
【行銷專題企劃】
華泰名品城GLORIA OUTLETS是臺灣第一間最大國際折扣名品購物城，預計在2015年的春夏盛大開幕。為感謝各方長久下來的支持，華泰名品城於6月11日舉行開發進度與經營規劃分享會，現場吸引逾300位廠商與貴賓一同共襄盛舉。目前招商作業正在如火如荼進行中，其中第一期之招商進度十分順利，各大品牌廠商響應熱烈，故已於五月份展開第二期之招商工作。招商團隊積極接觸的國際知名一線品牌，均表示本案距主要都會區臺北及新竹約45~60分鐘車程，乃為開發國際大型Outlet的完美距離，認定華泰名品城是臺灣唯一符合國際標準的Outlet購物中心，對本案的開幕營運相當期待。此外，本案地點擁有得天獨厚的交通條件，結合高鐵、機場捷運、機場預辦登機服務等設施，同時緊鄰高速公路與桃園國際機場，預期可匯集全臺灣與國際消費者，提供最便利的購物體驗。
華泰名品城之整體建築設計是由位於美國加州洛杉磯的 Architects Orange 所執掌，該公司在國際大型 Outlet 購物中心設計方面經驗相當豐富，並已在美國和亞洲地區設計許多世界上最成功的購物中心。其知名設計作品包括洛杉磯 Desert Hills Premium Outlets、韓國首爾Yeoju Premium Outlets、馬來西亞 Johor Premium Outlets等。
由華泰大飯店集團協同其長期策略夥伴、國際折扣名品購物城團隊The Outlet! Company（TOC）與本案土地開發商國泰人壽保險股份有限公司攜手合作，於高鐵桃園車站特定區產業專用區，共同打造臺灣首創單樓層戶外商城型態的折扣名品購物城。此外，國泰人壽也將在本產業專用區內開發300個房間以上的國際五星級旅館及國際企業總部大樓，並同時與影城等其他娛樂休閒業者，洽談在產專區內之合作開發。
本案土地面積約四萬五千多坪，乃國內佔地最大之 Outlet 購物中心，其中第一期的折扣名品購物城預計於2015年春季盛大開幕。未來待全期開發完成後，華泰名品城將有260間店鋪與超過2500個停車位。屆時未來消費者將以三折到六五折的超值價格，輕鬆擁有國際精品與其他各類品牌。除了多樣化的商品選擇，還可以在大型美食廣場、主題餐廳、咖啡廳內盡情享受美味餐飲服務。另外在國際化的顧客服務方面，將設有完善的VIP貴賓室、客服中心、育嬰間、兒童遊戲區等設計。賓客從踏入華泰名品城的那一刻起，城市的喧囂與紛亂就此遠離，露天型態開放式的商城設計，完美構築出舒適愜意的購物環境。
華泰大飯店集團與業界首屈一指的國際折扣名品購物城專家The Outlet! Company（TOC）簽定長達五十年的長期合作協定，成為策略夥伴，TOC在全球各地擁有二十多年的頂尖Outlets開發經驗，將全程負責華泰名品城的規劃、招商與營運。華泰大飯店集團以43年的飯店專業經驗，提供優質住宿服務及多樣化餐飲。華泰大飯店集團跨足零售業的代表作華泰名品城GLORIA OUTLETS，將會是全臺第一個具國際級水準的折扣名品購物城。
CoolStanley wrote:
我認為九成以上機率會延期開幕, 不過這期間的造勢和新聞發布不會少
因為要配合選舉造勢
各位不要忘了台茂十幾年前就是號稱全台(還是全東南亞?)最大的mall
裡面的店都號稱是名牌outlet
結果也是慘淡經營了好幾年, 沒記錯的話經營權還易主
當時地下樓很多店都租不出去, 黑黑暗暗的
拜這幾年周邊快速發展人口增加之賜才有今天這番榮景
華泰Gloria要這一兩年開幕不是不行
但勢必要熬過不知道幾年的慘澹經營期
當年台茂旁邊還有南崁基本的人口支撐
而現在青埔附近人口, 比之當年的南崁又如何?
如果你是經營者, 會想要明年就開幕嗎?
目前完全按照小弟去年推論的情況在走
青埔的發展是一場馬拉松賽跑, 一開始就跑在最前面的只有幫人擋風浪費體力的份
往往是後段才突圍的選手會勝出
華泰outlet是該扮演領頭羊的角色
不過在商言商, 能少燒點錢就少燒點
適當的時機到來時才會積極起來
反正總有一天會開幕的, 就等吧, 我也想看看台灣能開出甚麼型態的outlet
又有公開說明會了,有興趣的人可自行去了解~
「高速鐵路桃園車站特定區產業專用區開發經營案」(以下簡稱本案)公開說明會。
依據：「環境影響評估法」第七條第三項及「環境影響評估公開說明會作業要點」第二點規定辦理。
公開說明會時間：中華民國103年8月4日 下午 02時00分 至 下午 03時00分
公開說明會地點：洽溪活動中心(中壢市民權路4段546號)
公開說明會方式：簡報說明後，請參與之人士及團體自由發問及討論
開發場所：桃園縣中壢市青埔段462、462-1、462-2、462-3、462-4、462-5地號，面積約22公頃
開發行為內容摘要：開發內容包括折扣名品購物城暨複合娛樂商場、國際觀光旅館、國際商務辦公大樓
邀請之機關、團體或人員：桃園縣政府、桃園縣政府城鄉發展局、桃園縣政府工務局、桃園縣政府環境保護局、桃園縣議會、桃園縣中壢市公所、桃園縣中壢市民代表會、桃園縣大園鄉公所、桃園縣大園鄉民代表會、桃園縣中壢市青埔里里長、桃園縣大園鄉橫峰村村長
開發單位：國泰人壽保險股份有限公司
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