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Yaoger wrote:
不是不二價嗎?怎麼能...(恕刪)

mocslu wrote:
是阿 不二價是說開出...(恕刪)


是啊!
不二價是指 不給砍價 沒說不能漲價……
現在建商是老大……


nainai403 wrote:
各位大大:
很開心跟...(恕刪)


歡迎你全家福加入綠城市……
希望各位鄰居真心相待 相處愉快
現在熱心的人已經很少,未來優質社區經營人人有責
希望我的心能繼續熱下去,但是未必有好結果

,,
ychuang0213 wrote:
是啊!不二價是指 不...(恕刪)


哈哈 , 我了解啦
只是對建商和代銷的不二價有點意見
不過, 投資客應該滿爽的
大家好,我也算是個準住戶,過幾天後會去簽

目前是先把合約的樣本先拿回家看

這邊有幾個問題想提問

銷售中心中有提到標準配備有那一組櫻花的廚台、地磚用的是白馬的、浴缸是用xx牌的浴缸
窗戶是採用錦鋐氣密窗

可是我拿回來的合約樣本附件7的建材設備表中並沒有寫的很詳細

幾乎都是只寫高級廚具、高級浴缸……

沒有廠牌名稱?


驗屋的部份似乎也沒有特別寫到建材的驗收這部份

公設的部份是有健身房,那健身房的器材是到時候成立管委會後才會有嗎?

還是建商有附?

不會到最後都是空空的吧?

不二價是代銷的行銷策略,但實際卻是波段往上調,決不會往下掉,這也是房價為何會愈來愈高的原因之一。對我們自住客來說,看著房價一直漲,荷包卻沒有明顯變大,明明這價格在兩三年前是可以買透天厝的,但是現在卻快要買不起房子,心裡無疑是在淌血啊!

tierra_a wrote:
大家好,我也算是個準...(恕刪)


就我所知,建商為何不寫死廠牌與型號……
有可能牽涉一些採購、物料買賣、價格波動等問題
所以不寫是想自我保障,確保後續工程採購順暢
但對於買方就較不公平,所以買賣就必須相互達成共識
雙方無意見才簽約,故買與不買就由買方自決
以此現狀建商是不會妥協的 因為他有信心賣掉
如果你想了解較確定的建材,可以去放模型的那間看
有廚具、主客衛浴地磚壁磚、室內外地磚等,
其他可以請代銷小姐找資料給你參考
驗收時 可針對建商寫到的材質去確認
並要求設備安裝施工品質要達一定水準
設備材料等是否破裂受損 且收邊等要做好
住戶再決定是否交屋……
至於健身房設備 應該要由建商買置 只是好不好不知
會不會跑一跑解體就看建商心 是不是黑的囉 希望不是
以上供你參考 我想代銷應該會詳細跟你說明
在綠城市前看了許多建案,坦白講此案的建材可看的真的很不多...
模型室就一些地磚 廚具...
其衛浴設備有哪些?洗手台 水龍頭 浴缸...等等都看不到
代銷只說有馬桶可以看...就是他們洗手間的馬桶...(不知怎麼的,我覺得他們馬桶好小喔!)
其他一概看不到...上禮拜過去...代銷說實品屋要等到8月才會有(原本說6月會有的!)
畢竟我是自住非投資,而且花了這麼多錢,真的很希望品質不要太差...
真希望實品屋可以快點好......

nainai403 wrote:
在綠城市前看了許多建...(恕刪)


從開賣至今約2個多月……賣了近百戶約七成
你覺得建商還會花成本做展示間或是實品屋嗎?
我個人認為應該是不會,所以對買方當然不公平……
建議各位還是請代銷盡量提供DM或型錄附圖片的 供參考
老實說 馬桶看起來真的很小
這樣是否想營造出浴廁看起來較大的假象呢?
但說實話主客衛浴的地壁磚 個人認為材質不錯
只是花色喜不喜歡就看個人
至於廚具 一般大樓都是一樣 至少櫻花有品牌
最近散步經過此建案 已經有白馬磁磚運貨至工地
應該低樓層的會先設備施工
搞不好有機會看得到裝潢好的展示屋
有耳聞會做百萬裝潢(未經證實)但前提房子不要賣太快
不然建商就省下啦!
ychuang0213 wrote:
從開賣至今約2...(恕刪)

廣告也是合約的一部分,我是有將代銷小姐用電腦介紹的部分用手機拍攝下來存檔。
看到我們的中庭設計有兩個水池,不禁想到...
許多大樓設有游泳池及水池,若防水沒做好,可能會發生的就是漏水及滲水問題。而我們B1F是垃圾處理室及汽機車停車位,若能在房子完工前,督促建商把防水做完善,就少了日後處理的麻煩。疑問是防水要怎麼驗收?將來這部分是管委or建商驗收?

ymjiang wrote:
看到我們的中庭設計有...(恕刪)


防水驗收……也只能請建商出示報告書附照片
反正設計報告書建商驗收,有疑問建商還是會要包商負責
所以建議使照取得,管委會最好能成立並推派代表協同建商驗收公設
但一般都是建商直接跟包商驗收,所以只能期望璟都是個好建商
不然住戶就倒楣啦!
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