青埔房產好棒!!! (第18頁)

futureisours
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171樓

2012-12-27 9:02

oisy wrote:
SWAY最近專打桃園...(恕刪)

SWAY專靠嘴砲喊空，來提升它的知名度，來賺錢的呀
跟房仲建商賺的錢有甚麼兩樣

只不過一個喊多，一個喊空而已

當然現在這年代
喊多只會被當成妖魔鬼怪
喊空只會被崇拜如偶像

他的書我都買過了，裡面內容有些確實不錯，值得看看
不過他的觀念想法，我到是覺得過時且太偏激

SWAY喊空都不知道喊多久了
如果我聽他的，到現在我更買不起房了
當然，我買房是為了結婚
評估後有能力就買下去了

當然未來五年十年房價會漲，還是如SWAY講的一樣會崩盤，我是不知道
但是總不能讓老婆，未來小孩等五年十年吧
五年十年後還沒繃，漲更高不就...

他FB上的粉絲團我也有加
感覺他發文太偏激，很多小事件也會被他放大很嚴重一樣
書中對付建商跟房仲的地方可以學習
但他觀念想法我就不推薦了..

喔...這篇是青埔的文章
我也是桃園人，青埔很多"未來"的建設發展
有"高鐵"確實是青埔很大的優勢
不過現在那附近的人口實在太少，生活機能真的不好
我也不想買那邊...

當然，如果每年都有五六千人往裡面擠
十年後肯定變一塊寶地 XD

joy chuang

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172樓

2012-12-27 9:37

我只覺得~~青埔最大的變化，就是被炒到飛天的房價

或許"若干年後"青埔會不一樣，對我而言那也是若干年後的事。

還是一句老話，多去看看青埔~不要一直在這裡說青埔有多好。

bluesystem

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173樓

2012-12-27 9:44

futureisours wrote:
喔...這篇是青埔的文章
我也是桃園人，青埔很多"未來"的建設發展
有"高鐵"確實是青埔很大的優勢
不過現在那附近的人口實在太少，生活機能真的不好
我也不想買那邊...

當然，如果每年都有五六千人往裡面擠
十年後肯定變一塊寶地 XD

基本上還是要看建商炒熱生活機能的決心吧~

內湖未開發前也是輕工業區啊~

新莊副都心現在還是工業區.

六七年前,那時很多人還是對三峽有一些疑慮,
現在聽到有人想買三峽北大特區, 至少我會覺得不錯.

但是還是要賭一下, 看到底建商對這個區域的投資
決心有多少. 如果像三峽北大特區那樣就不錯, 如果
像淡海新市鎮那樣就有點麻煩(住在那邊的朋友對不起,
這是小弟個人看法).

只是買的人能不能接受買的價錢是「未來」的價錢而已.

與失敗為伍者，天天靠盃都是別人的錯。與成功為伍者，天天跟失敗切磋直到不再出錯。

jong_tony

jong_tony
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174樓

2012-12-27 10:17

我覺得目前看起來, 青埔的發展出現一個很難預料的情況, 沒有人曉得捷運通車對青埔地區能夠產生多大的意義, 要等實際通車後才知道, 若撇開捷運這個變因, 那麼高鐵已通車多年, 何以仍然發展得稀稀疏疏, 難道真的是在等限高解除, 限高解除後就真的能旱地拔蔥, 高樓大廈林立.

其實隱約可以看出一個衝突點, 一些早期先卡位投資的富裕階級, 根本不希望這裡高密度開發, 所以有一股力量在不斷把門檻用錢墊高, 如同版友說的, 他們真的不在乎那一點點小錢, 他們要的比較接近獨棟.靜巷透天或大坪數高樓豪宅, 大片開放空間.公園綠地, 只需要有高鐵站, 20分鐘可以趕到台北就好, 他們甚至自私得想要獨享此一優勝美地, 不願與財力太弱的中產階級分潤, 這種心態正是引發官方被批評助長不正義的主要原因, 中央.地方政府不斷大把砸錢注資, 豐美的果實卻僅供極少數富裕階級享用, 縣內大多數人口匯聚之地, 卻只能搶食剩餘的點滴殘羹, 一如天龍國之於全台般.

高價標下特區土地的財團.大型建商, 當然還是希望此區的商業能夠發展起來, 否則全區純住的高級豪宅(戶戶坐擁大坪數, 實質人口則少得可憐), 商業機能闕如, 要如何繼續支撐房地價在高檔不墜, 這關係到他們投入資金的回收, 但是投資商業設施, 哪來的消費人口是一大問題, 除非真有本事吸引外地人口搭高鐵.捷運前來消費, 否則恐怕回收報酬率將更令人堪憂.

當然, 若是產專區(不管是國際醫療.生技.文創都好)能夠發展成功, 也許狀況就會比較好, 但是我對這個政府的執行能力, 真的不抱一絲希望.

不過, 也可能這些都是過度杞人憂天, 畢竟他們真的不在乎那一點點小錢, 而且台灣的有錢人還真的不少, 看開一點, 政府卑躬屈膝地服務少數有錢人, 只要是資本主義社會, 哪裡不都一樣.

KuanCheng

KuanCheng
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175樓

2012-12-27 11:06

台灣可怕的地方在於有錢人都是老人和企業居多
能花錢的年輕人卻沒錢..
這些老頭能花多少錢?,投資也都很保守?..

還有人口就那麼多
每個地方都在搞發展
不過就是人口搬來搬去而已..

如果青埔發展起來人口流入..
就會有地方人口流失..
那到底是哪裡會人口流失?..
現在台北,新北市也要搞發展,一堆人也很看好,如果做起來人口流入
那哪裡人口又會流失?...

kevinwnn

kevinwnn
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176樓

2012-12-27 18:51

ansa1104 wrote:
國泰的地只租50年，...(恕刪)

A大...
別再浪費力氣在唱雖的人身上...
他們不會改變自己思維的啦...
抓住趨勢就狠狠賺它一把!!
粉多人多靠這個翻身!!

cafsc1906

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177樓

2012-12-27 19:35

50%都是炒客 30%投機各 20%投資客可以住人嗎

kevinwnn

kevinwnn
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178樓

2012-12-27 19:54

cafsc1906 wrote:
50%都是炒客 3...(恕刪)

要不然已經住裡面的不是人喔?
見鬼

ashinboy2009

ashinboy2009
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179樓

2012-12-28 1:31

閒閒沒事來求證一下，
本篇當初是因為MIHO開價破40而衍生的，
不知道這間MIHO被批了一個多月了，賣得如何?

還有那一排布拉格春天2，現在是什麼價?

magic55666

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180樓

2012-12-28 8:58

宏普（2536）愈是逼近12月底的「金龍年」封關日，愈是加碼砸錢大買土地。繼上周「插旗」桃園青埔高鐵特區、斥資5.65億元買下近700坪土地後，昨（27）日又以5.8億元買下附近領航南西路880坪土地；累計2012年以來，宏普已搶下桃園共3塊地、約3,265坪土地，為2013年推案的主要案源。
　　宏普建設經理林素玲表示，宏普看好台北市「輕移民」到桃園的購屋趨勢，在桃園航空城啟動、高鐵青埔站開發時機愈來愈成熟、五楊高架通車、以及國壽砸下200億元鉅資開發高鐵局「高鐵桃園車站開發案」，以及機場捷運線即將第一階段完工通車等利多帶動下，宏普決定南移，加碼桃園。（新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導）