中壢‧過嶺【宜誠天匯】住戶, 請進 (第18頁)

chingk
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171樓

2013-03-16 21:23

後陽台禁止加窗(原來是容積率問題，不過如果不打牆不外推，裝個窗容積率就會增加嗎？）
，我覺得避免熱水器在密閉空間造成一氧化碳中毒還比較重要。
可是又不能在後陽台加裝雨披，一下雨後陽台就會濕答答的，只好2次施工。
建商為規避責任，在合約書中有特別註明必須使用強制排氣型熱水器。
這點住戶在選購熱水器時必須特別注意

阿國

Maetel

Maetel
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172樓

2013-03-16 22:10

的確熱水器的問題也得小心一些，合約那樣寫其實沒有什麼規範的效果...

cybee

cybee
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173樓

2013-03-16 23:09

所以若是不裝窗戶改裝鍛造欄杆不知道是否可行
等到管委會成立才裝,這樣曬衣服會很不方便
衣服會不會飛走

Maetel

Maetel
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174樓

2013-03-17 1:37

欄杆的話比較不會踩到容積率的問題，不過，嗯，還是要等到日後帶進區權會與管委會討論，所以...

好啦，反正我們光是前陽台的部分早就已經...了，後陽台的部分，就還是照原訂計畫交給管委會料理規範吧。適法性的問題放一旁，合情合理最重要。

summichiu

summichiu
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175樓

2013-03-17 10:58

後陽台的問題還真多..除了裝窗戶的問題外，後陽台A/C 主機只能放在固定地方，空間又不夠放到1對1主機.前陽台又不給放..造成客廳及主臥要拉很長的線路...要多花COCO才能處理..這樣好像很不合理啊! 建商都說這樣外觀會比較漂亮...外欄杆的那塊空間是能幹嘛啊...種花??澆水就累死你了!我還真想不出來那能幹甚麼!即使等到管委會成立後說他可以放A/C主機了!我想大家的裝潢or A/C應該都已經搞定了吧!靠..買個房子被管的還真多啊!>_<

cybee

cybee
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176樓

2013-03-17 15:23

雨遮不適合放冷氣吧,不然買兩台一對二阿，外觀若裝冷氣整個社區就low掉

cybee

cybee
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177樓

2013-03-17 17:50

住大樓本來就是大家要共同維護環境與居家品質
應該不是所謂的管很多
若是大家都照自己意思來改變外觀
這樣大樓一定非常非常糟糕

keepbiking

keepbiking
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178樓

2013-03-17 21:06

1.我要買天匯的新成屋,請問各位樓友,如果是切結交屋,簽約時,是同時支付簽約金和工程款給建設公司嗎？
那如果不採切結交屋,工程款大約簽完多久才付？
2.現在我帶合約回來看,因為沒有仲介.代書的朋友,請教各位有看到比較有問題的條款嗎？
3.根據我爬文,永和有一個社區是聯合請驗屋公司驗屋,包括機電,消防,公設.自己的樓層,優點除了團報可能可以有優惠,也集合力量在管委會還沒成立之前,先請建設公司負責修繕一些重大缺失及共同缺失？各位覺得如何？

先謝過各位樓友

lisak

lisak
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179樓

2013-03-17 21:52

大家討論的好熱烈…看來真離交屋不遠。…也看到之前我沒想到的問題。

…希望使用執照快點下來是好。

xeniaxx

xeniaxx
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180樓

2013-03-17 22:04

今天代銷小姐說19號執照會下來。
關於後陽台窗戶或雨遮建商會作二次施工，但是要做什麼樣式要等管委會決訂，建商會負責費用。關於這個說法，等管委會成立不知道還要多久，這樣建商真的會負責嗎？
可以請各位鄰居們，有空就打去詢問一下進度囉～希望還是大家一起做一致性的後陽台窗戶，不然到時候衣服亂飛也不是個辦法拉～～

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