空手都在等青埔何時跌
老舊商辦大樓也不可忽略，PwC普華國際不動產總經理田揚名指出，台北市整體商辦大樓約有三分之二比例是在20多年前的921地震之前興建好的，可見老商辦數量相當多，耐震係數可能不足。
台北市商辦持續火熱，田揚名也看好桃園青埔、台中七期、高雄亞洲新灣區的商辦發展性，他指出，青埔具備高鐵優勢，到台北市僅須2、30分鐘內，且商辦租金更便宜，近期就有不少日商詢問在青埔租用商用不動產事宜、興趣很大；此外，青埔高鐵站前站前廣場的國泰BOT開發案，全區規劃2030年開始營運，未來將有高檔酒店進駐，並有商辦、商場設施。近期很多開發商以「城中城概念」規劃複合式商辦+酒店式公寓等熱潮，預計低樓層規畫商場、中間樓層當辦公室、高樓層則作為飯店，將更帶動高鐵周遭的繁榮及商機。
原文網址: 北市921前老商辦竟「這麼多」...都更急迫！他看好3區商辦潛力 | 好房網News https://news.housefun.com.tw/news/article/206353366560.html
看著看著就矇了 wrote:
站前真正的核心目前成...
會說青埔很貴的我想很多是桃園人，這些看青埔房價時只會挶限在青埔或中壢甚至是桃園，但別一直在地人觀點了好嗎?現在高鐵還有交通都那麼發達了，大家都知道來青埔買房的很大一部分是外地人，用在地人的觀點自然解釋不了青埔的價格走勢。(恕刪)
在地人.......形容得好貼切
想買房被長輩勸阻「房價太貴」 吳淡如提「在地人思維」讓她驚醒
黃大米在臉書PO文表示，她日前有買屋的想法，卻被爸爸以現在的房子都太貴等原因勸阻。她在跟吳淡如錄音時談到此事，吳淡如立刻說「妳買房子不能問在地人，因為在地人都用她十幾年前買房子的想法在看這事情」。
「覺得真的非常有道理」，黃大米聽完吳淡如的話後心想，「也許我們有天也會成為永遠牢牢記著過去的物價的老人，到時候記得提醒彼此，放手讓年輕人自己去做去闖去跌倒，讓年輕人自由發揮的是最好的禮物。」
網友看完紛紛留言，「買房子真的不能問在地人，在地人會說這裡沒這個價格，然後叫他用這個價格出售他又認為我家沒那麼便宜」、「其實很多事問過長輩，什麼都做不成」、「我買房在竹北的時候一直被新竹在地人笑盤子～覺得竹北不值得那個錢⋯現在的家當初1坪買32萬，現在1坪要60萬了」、「如果跟長榮一樣年終有40個月，那直接買土地了」、「」、「一語驚醒夢中人！我是十多年前擁有公教人員身分可以貸款輕鬆買房，結果媽媽覺得我才剛畢業不懂可以買什麼房….結果現在根本買不下去！果然不能問老人，最後一段神開悟」。
causewaytw1 wrote:
在地人..........(恕刪)
IKEA旁停三停車場，跟國際金融雙星旁停四停車場
停三規劃旅館+商場，停四規劃商辦+商場
BOT皆完成簽約，預計2027年底完工
2027年國泰站前一期百貨商辦旅館，前後站地下街完工
2029年國泰站前一二期全部完工
jing1004 wrote:
青埔又沒就業機會 而...(恕刪)
確實是真的。青埔沒甚麼就業機會。
但不代表沒有就業需求，只不過業主在這邊要招人，需要付更多薪水。
因為"青埔新住民"大多很有錢，不會從事低薪工作。
("青埔老住民"因為重劃而發大財，更是暴發戶)
清潔等時薪人員，要從青埔外圍招募過來，所以要求的薪資較舊市區高。
況且交通勞頓，容易做不久。
青埔當地又還沒結市，生意不容易做大，自然就難再進一步提升員工薪資，
除了經營困難，也造成員工流動率高。
青埔房價，還要撐一段時間。
不是等待它跌，而是就還沒有平均漲到46w。
長期投資值得期待，但2022-2027這五年，口袋沒錢的就不要再擠進來了，撐不下去的。
有錢的倒是可以買著放著。
拼命喊多的就不用了，壯膽而已。
店面是另一個故事。
威均已經把大青埔店面全包，而且擺明就沒有要賣。
是用租金跟上銀行鑑價，可以持續跟銀行大量貸更多錢的操作罷了。
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