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房屋轉貸與轉賣,我真的快瘋了 (文長...)

體貼男孩123 wrote:


最大的問題就是當...(恕刪)


900萬全額貸款 ,一個月5萬 你爸好歹繳到剩下380萬。有一定的賺錢能力

現在這380萬 一個月 兩萬塊 你爸繳不出來?
首先要做的事,就是確定負債狀況
不要再等再觀望
因為好像一直沒提到狀況有無確認
這是父親這一邊的問題

另外
姊姊我覺得也有問題
想住不想賣又不想分擔?
至於房子共同持有,以後算你的
以現在的狀況來說,別抱太大希望
跟姊姊的責任義務一定要釐清

現在都什麼年代了,還在"獨子"的責任?

我個人偏向老婆這一邊,除非你跟她感情不好,或是她本身有問題
(跟你父親的問題不算,我認為她不開心是合理的)
不然老婆才是陪你一生的人,不是你的姊姊或父母
孝順不是無限的一直上綱,更別說還要扯上姊姊?
jvxtwcvl wrote:
我也是獨子,在外面讀...(恕刪)



沒人說不能當陌生人啊,如果該斷就要斷,可要算清楚,以後父母兄弟姊妹都不見面喔


孩子生了要養沒問題,但請樓主從18歲成年後,住家裡的房租水電生活學費估算一下,跟借給父親的債務清一清,多退少補

大家從此一翻兩瞪眼,永不相見也合情合理


否則,哪裡來老婆可憐,父母可恨?

只能說台灣父母可悲,國外一堆人大學根本付不起,高中畢業就離家公司工作了
樓主的姐姐有打算要結婚嗎? 結婚後還會住家裡?

說實話,我覺得樓主的母親跟姐姐很為這個家著想

房貸只剩不到400萬,家人也不是沒有辦法負擔

你自己出去買二房難道就不用背房貸?

如果樓主的姐姐真的沒打算結婚了(或結婚仍會繼續幫忙扛房貸),且未來父母百年後也不跟你爭這間房

這樣的家人去哪找?

至於你父親的財務到底怎麼了? 難道不能坐下來好好談嗎?借去的錢是拿去補生意的洞,還是繳房貸?

說實話,我可以理解媳婦不想跟公婆住的心態

但是兩相權衡下,還硬要分家真的很不可取

透天的模式我覺得已經是相對理想了,雖然仍是住一個屋簷下,但透天每層都有衛浴,各空間的獨立性也高

基本上你不想跟其他人有太多交集,房門關上就是自己的空間了

尤其樓主是五層透天,那應該有三層樓都是房間,基本上是各自一層樓了吧

除了吃飯會遇到,哪有什麼生活習慣問題? 衛浴都自己獨立使用的吧

真的連吃飯也不想看到,就小倆口自己在外面吃完再回家也不難吧

回家就待在自己房間,客廳不就頂多看電視而已? 房間自己裝台電視(想看的話)有什麼難的?

這樣的條件還整天想自己搬出來住

樓主應該好好的跟你老婆溝通一下,我會以不賣房為底限,其他都可談,不想跟公公同桌吃飯,以後就兩個人自己吃完再回家

不想在客廳跟公公同處一室,就待在自己房間或出門溜

過陣子如果你們有小孩

就知道跟長輩家人同住多有優勢
體貼男孩123 wrote:
是全貸沒錯,地段就是...(恕刪)


這個就是正解
但人之所以窮苦
就是都選擇錯誤的方向
樓主老婆跟父親的問題
主要是借錢沒還
而且居然還不是拿去還房貸
才讓她很難接受,所以才想切割吧
如果是我我也不能接受
a0300080 wrote:
聽這人的準沒錯,仔細...
a0300080 worte:
姊姊不用負擔任何房貸,還可免費繼續住在透天到嫁人,自己存嫁妝
你確定姐姐會嫁出去?.......(恕刪)



看了一長大篇文,只有你說到另一重點

姐姐有無男友,有無論及婚嫁。

樓主已經32歲了,姐姐事必大於33以上歲數,現33歲以上女性,如還沒有對象或論及婚嫁,往後勢必困難度更高。現不婚女性蠻高的。
Yang-mu
羊牧 wrote:
看了一長大篇文,只有...(恕刪)


這是好事,因為姐姐不嫁,就沒有姐夫跟小孩,老的時候還不用趕姐姐走,三個老人(夫妻跟姐姐)同住透天還有照應

一個需要樓主夫妻情感上幫助的老女人,只有成為樓主夫妻壓榨的對象,而不會成為累贅。

姐姐嫁人有丈夫跟小孩就棘手了,因為會從奴僕變成對手,這時候老的時候同住一屋檐一定一堆衝突,所以在此作法就是直接賣掉房子,自己拿錢走人。至於姐姐跟姊夫賴著不走就是投資客跟黑道的問題了

我做任何事情都是分析優勢跟劣勢,並且我也都會暗示所有跟我利益有衝突(包括家人)的人誰佔優勢誰佔劣勢

確定好從屬關係後再盡我可能的讓利,達到共贏的局面。所以我家都是融洽的。

而那些家庭不融洽的,都是那些給臉不要臉的白癡自以為站在道德至高點,然後佔盡優勢的一方又因為道德枷鎖不敢撕破臉,久而久之一堆狗屁問題

樓主你有個極度需要你照顧的父母、嫁不出去的姐姐、跟你對等關係的老婆,要處理起來絕對是輕而易舉的,就怕你為了狗屁道德,把一手好牌給搞砸了
.... 剩7年 380萬

這樣如果還繳不起房貸,真的很難想像??
你換一家銀行(房貸)應該會好很多吧?

房貸應該是越繳越少(本利攤還)
如果你剩下七年,剩下380萬,但每個月還是跟「一開始」一樣,固定繳五萬

你最好查清楚,當初跟銀行怎麼簽約的,裡面可能問題很大
或是你家人有增貸?或是還息不還本等等
......................................................

剩下380萬,說真的,本利攤還的話
每個月的房貸金額比外面租房子還少了啊?

檢查一下,裡面有問題啊!
其實血緣是這樣, 你想斷也斷不掉, 你想留, 也不一定能留在身邊!!
不管是互相討厭互相憎恨, 時間到了, 有一天同血緣的人, 還是會聚在一起, 而那時可能都已不在人世!!
對於血親出了問題, 不管是哪一種問題, 當孩子的, 只能希望問題趕快解決, 他們以後能過得好, 自己不受血親的影響!!
我想, 這是每個人的期待吧!!

每個父母都希望自己的孩子能出人頭地, 就算沒有, 至少能快樂平安地過日子!!
每個孩子, 也都希望父母為孩子忙了一輩子, 能在孩子大了, 可以卸下重擔, 悠閒地過日子, 含飴弄孫!!

當財務陷入問題, 別說一個月兩萬, 我看連兩千都有問題, 所以才要跟兒女伸手要錢!!
一件事沒有解決, 會觸發另一件事的發生; 源頭問題一直存在, 所以其他問題就不斷蔓生與滋長, 讓你的肩頭越來越沉重, 沉重到沒有人能知道你的問題在哪裡, 只是看到許許多多的 "病症"!!

言盡於此!!
要善待你的父母, 別讓它們失望!!
要珍惜血緣, 這是上天的恩賜!!
你可以有堅定的意志, 但出發點是為了讓你的家人更好, 讓這個家還能保留下去, 而不是計算著自己能有多少!!
希望上天保佑你!!
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