請問~~機捷A10(山鼻站)的未來性如何? (第17頁)

climber1314

climber1314
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161樓

2021-09-09 16:48

有人知道新潤的建案預計什麼時候開賣嗎？

現在那邊的選擇有點少😅

期待其他案子快點推案😆

sqoiops

我也很好奇年底交屋? 海悅代銷有些根本像是新來的，問啥都不知道只會照著DM報告...然後只會跟你說你要快決定不然你明天來價格又不一樣了，反正付錢卡位5天鑑賞期~不喜歡再退掉!!

2021-09-28 19:06

LYCEthan

上次聽說年底交屋已經覺得很扯，這次再問更直接說是2022/10，工程期款印象中今年10月開始半年一次共3次，真的好奇合約有沒有寫延期交屋的罰金XD

2021-09-28 19:44

tang602756

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162樓

2021-09-10 13:55

請問新潤和祥佑是什關係?為何建照是祥佑的?

tang602756

原建照是3棟共120戶,後來變更成3棟150戶..一層4戶變一層五戶?

2021-09-11 14:20

Jinan20190804

tang602756 新潤A10捷韻，ABC三棟，每棟一層6戶，但我忘記總樓層和扣掉店面是多少戶數。

2021-09-11 17:52

power9890613

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163樓

2021-09-10 16:42

sunflower0721

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164樓

2021-09-11 17:36

上個月去看新潤, 樣品屋正在裝潢, 代銷小姐說這個月會開賣
我問二房加車位頭期款至少要準備多少, 她說140....所以總價是要破仟嗎?
還是因為我一開始說我的預算不含車位650以下,
其實還蠻想看a10, 目前只買的起2開頭, 但看起來2快跳到3了
感覺不好殺, 代銷一直強調有捷運耶..但附近的生活機能並沒那麼好至少要再等個幾年吧
所以真的要賣到3開頭還是會有人搶著買嗎?

Jinan20190804

sqoiops 確實吉澧都是單陽台的房型... A10綻都是木質地板？

2021-09-28 21:06

sqoiops

說錯了~是和發F1 木質地板...

2021-09-28 22:10

小精零

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165樓

2021-09-21 12:03

情報分享新潤A10 要在週五開賣了，之前我騎一台破車去瞭解，代銷一開始就擺出高姿態，知道我有看其他案，就開始數落附近其他建案的不是…結果這幾天開始call客問要不要準備回去看…真的呵呵，有時候案子再好，遇到的人是誰，對該案的評價真的是會天差地遠呢，還好當初心裡的第一名本來就不是你。(純分享)

sqoiops

看哪一棟~~目前問到7樓也才28.x

2021-09-28 18:56

eddy0930

9樓29.65萬

2021-09-29 9:53

JACK20130000

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166樓

2021-09-26 12:47

小精零 wrote:
情報分享新潤A10(恕刪)

聽說捷韻A10 採不二價銷售, 不知有人證實嗎? 如果可以真的不二價也是很棒, 不用在那邊殺來殺去時價登錄也不會很意外因為都知道其他戶別就是那價格了
好奇149戶會賣多久?

sqoiops

吉澧現在28不二價了! 當初買和發的才是真的賺到...現在進場的除非自住，投資客應該都是潘仔...30萬一坪不會去A9買3x的機能更好一點! 買A7 也不用30... 南崁也只要3出頭...

2021-09-28 18:58

funny07363

吉澧土地是跟政府標來的，有成本考量價格很難低，新潤土地也是跟別人買的，中間已被抽一手，和發F1跟A10綻還有心航棧是重劃前取得的土地，土地成本可能會比較低，所以剛開始推出的時候價格較便宜

2021-09-28 23:05

鄉間河太急

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167樓

2021-09-26 21:37

A10這個重劃區目前來看生活機能較不方便,學區又離重劃區有段距離
會想來A10重劃區買房子的人,主要原因都是看上捷運這項交通工具的便利性
所以離捷運站越近的建案會越多人搶買,建商當然也知道這點,離捷運站距離越近價格就會開越高
新潤建案敢開這麼高而且價格很硬,很重要因素就是目前A10重劃區的所有建案裡,它是離捷運站距離最近的
可以想見A10捷運站北邊靠河岸那一大片建地離捷運站又更近,未來開價絕對都是3字頭以上,包含低樓層都不會有2字頭

Jinan20190804

sqoiops 價格依然優勢，新房價格還是比上下南崁都低，這區二輪族群對南崁生活圈根本不是問題。

2021-09-28 19:40

funny07363

沒錯是價格優勢~桃園還有哪邊捷運200~300公尺有二字頭?之後捷運綠線完工可以從A11轉乘綠線,去桃園市區也方便

2021-09-29 9:18

JACK20130000

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168樓

2021-09-27 12:05

A10 普通車作到A8 跳車往直達車坐到A3 應該是23分鐘之後可轉乘, 或A1 應該是30分鐘上下時間上感覺也還好, 惟一美中不足是季票平均一個月16xx元比北捷12xx高
A10 低密度不知道全部蓋起來 (9樓限高的樣子) 會長什麼樣子田原鄉村風?
規劃的商業區會有什麼令人驚豔的賣場嗎? 整個重劃區蓋滿蓋好的人口總量 + 山腳人口就算沒有賣場也還是有山腳全聯與南崁 COSTCO
國一甲南山路的交流道也是對這區有加分雖然還要好多年
空氣感覺還OK.

但目前很荒涼但大家都會有比價效應所以這裡個人認為不會再有2x 中間的建案, 雖然很早買地的建商她們土地持有成本低. 一個比較奇怪的事有名的建商確沒有在這裡買地推案, 難道是她們不看好這裡嗎??

sqoiops

那邊公園全部都是埤塘... 說真的我要埤塘幹嘛!!! 我要的是草皮草地可以讓小孩奔跑... 我要埤塘養蚊子嗎?

2021-09-28 13:43

Jinan20190804

sqoiops 靠近上下南崁建案就是價格比這邊更高，單純需求不同，像是我就很仰賴機場捷運，如果住南崁變成我還要多通勤一段距離，並沒有划算。

2021-09-28 19:42

a01070219

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169樓

2021-09-27 12:23

生活機能這麼差,離鬧區,交流道,火車站都這麼遠,捷運進入市區也有一段距離,一坪20幾萬,內壢八德都強過這沒發展性的區域!

sqoiops

年輕人真可悲，需要買房卻又一直漲其實很多25/坪老闆就有賺錢了~只是看大家賣27~28 就鎖住又不願意出售要等價位高才願意賣...代銷也是跩的258萬!! 投資客又多~~ 惡性循環!!

2021-09-28 19:02

Jinan20190804

sqoiops 本來就是看市場，市場好就是賣方、市場差拋售撿便宜，不變的定律。能忍則忍、但隨著年紀增加，還能忍多久XD

2021-09-28 19:43

DB.Han

DB.Han
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170樓

2021-09-27 15:04

新潤看過還沒有價錢出來，但代銷直接算30給我⋯然後一直強調離捷運最近，捷運站大概就是優勢吧

LYCEthan

代銷先挑房應該大部分的建案都有，不過這次海悅的代銷倒是沒跟我說”我自己也有買一間”XD 之前其他建案有遇到這樣推銷的

2021-09-28 22:31

Jinan20190804

sqoiops 真的只有A棟可以選，和我想法一樣。

2021-09-28 23:48