我想很客觀的說
如果您是桃大的老闆
在做這麼大型的一個建案時
會冒險在沒有把握取得使照的狀況下投入大筆的資本嗎
或許這裡面有些我們不知道的眉角
也同時關係到政府長久以來存在的待解的問題
那都不是我們這些小老百姓可以去改變的
至於乙工到底適不適宜購置居住
我想每個購買者有自己的想法與考量
您的意見某種程度提供給了大家決策的參考
我們都很感激
不過我們真心希望這個版面可以讓大家歡喜的分享與交換各項資訊
好嗎
謝謝您
ku1703 wrote:
買乙工的住宅本身就有...(恕刪)
以往會買乙工的消費群
是基於乙工個案單價較一般住宅"便宜許多"
所以很多客源~~基於本身的經濟能力
所以"暫時委屈"購買乙工住宅~
但這個案子~~單價如何~~就留給鄉民們"主觀判斷"
乙工案入住後~~電費如何計算??(一般用電或....)
這點購買者真的得多問清楚
乙工新建案~~購屋者可以貸款到七成
但等住了幾年要轉賣時~~下一手可以貸款到幾成
這點就成了關鍵點(一般中古屋的乙工...只能貸到大約5成左右)
如此貸款成數變低~~相對購買乙工中古屋買方~~就得承擔更多的自備款
由這點而論~~您認為到時脫手容易與否...也由各位鄉民去判斷!!
至於拆不拆~~或許有人會說全台那樣多的乙工個案~~政府很難去拆拉
您怎知道~~政府下個月的政策為何??? 半年後的政策為何??
為何要讓自己花"人生最大筆的交易"在這風險之上呢???
以上種種~~由各位鄉民們"主觀去判斷"吧!!
法西斯123 wrote:
我相信我們所有桃大君...(恕刪)
ku1703兄以及法西斯姐
大家都是01的好鄉民
每個人都有自己的想法和立場
都值得討論和尊重
但有必要這樣傷和氣嗎?
其實ku1703兄說的也沒錯
地目的正當性和適法性
都是購屋前先要了解並審慎評估的
我的解讀是ku1703兄的好意提醒
然而已經購買的鄉民如法西斯姐等因為立場不同
討論這樣的地目議題可能將造成心理上的負擔
因而對ku1703兄的發言難免有所微詞
不過請君匯的朋友放心
地目不符使用
目前的處理是
了不起像比佛利一樣罰罰款就算了
至於住戶應該沒什麼影響
個人認為相較之下
君匯在後站和八德地區是不錯的建案
只是每個人的喜惡各有不同
所以也沒有所謂絕對的好和壞囉
大家同為01鄉民
站在互利的基礎上
我們都要給想買或即將買屋的人多點不同的資訊和方向去思考
在我看至少君匯將帶給玉山公園和陽明高中這個區塊一些正向的影響
除了是建築景觀上
希望多的是居住文化和生活品質的加分與提升
乙工建案有一定的風險
但商品就是這樣 如果君匯不是乙工 相信價格將更高
台灣的法令存在很多矛盾 未來會怎嚜變化 沒人知道
乙工其實政府在某種程度是同意住戶自住 可以發函申請 就可以適用一般住宅的各種稅率
其實是沒什麼差別了 所以從這角度看 政府是不是很矛盾?
有些人一聽到乙工建案 頭也不回 拔腿就跑 沒興趣
有些人就還好 會考慮 而且覺得有一天政府可能會讓它合法化的
我個人覺得如果政府反對乙工建案 開始的建照就不該發了
當然也不能說已經有了建照 使照就一定拿得到
不過 可以查看看 有沒有是因為乙工建案 建照已經拿到 使照卻申請不過的例子
買東西就是這樣沒有絕對好壞
如果君匯不是面對玉山公園 不是桃大建商所蓋 我也不會考慮的
但凡事很難盡如人意 在了解乙工有其缺點後 還是願意買的話 就要自己承擔
當然KU的提醒 大家都有收到 其並無惡意
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