• 24

平鎮新建案【天閱】

星期天我跑去看現在工程到哪了

--

一進去銷售中心 馬上看桌仔有沒有座滿

只有一張桌子有坐人 其他的上面就是水杯 沒人坐在那

我們表明是想看我們訂購的房子 因為我的接待小姐沒空 是由 part time 小姐幫我們帶路~

拿安全帽 架上居然沒有半頂安全帽 只剩下一頂有點狀況的安全帽 我跟女王和 part time小姐就帶著那頂安全帽去看我的房子

心裏的OS: 賣到現在還蠻熱門的


--
中間省略
--

看完房子 回到銷售中心

發現我的代銷小姐在那 我立即去打各招呼

他馬上就跟我說 "你知道現在多誇張嗎?1p要25w了"

他立即那他手上的定價單 指著 4房 2F 的報價 我看到傻眼了 --> 建商真的很惜售

看看其他的報價 真的至少17w/p

他只跟我說現在還有打9折 車位還有折扣

可能過年後 就沒有車位折扣

--

假如今天再讓我做決定是否買天閱

小弟真的會多加思考了

以現在至少 17*0.9 再加上車位折扣 至少要14以上

已經遠離了我心中的目標價

以這各價錢 我會去買 法國之星 (買願景) 買四房的目標 可能要轉移去買海華

不過看起來天閱真的很熱賣
在演哪一齣阿...
一坪要25萬

笑死人,這代銷洗人也不是這樣洗的
先撇開一坪25萬可買哪,我只覺得這討論串
越來越好笑..好險已經力勸我朋友別看那


不過現在漲到一坪25萬不知道他會不會怪我
害他沒買到
25W/P 真的太誇張了!!!! 所以我應該要慶幸還好我已經買了嗎??

這種開價大概只會嚇跑更多人吧...要不然就是代銷小姐唬爛都不用打草稿

如果我有1000多萬我寧可去桃園買中悅or竹城的房子

25W 是開給盤子的吧??
這個案子,11-12萬/坪是可接受合理範圍,畢竟是新房子
超過這個價格,就真的要注意!
畢竟附近沒有重大建設,去支撐14萬/坪的價格,追高真的要小心
附近中古大樓,大多成交在7萬多附近
如果景氣反轉,大中壢除了SOGO區房價撐的住外,
其他地區的新大樓應該會跌的蠻慘的,畢竟這裡不是台北!



看來25w/p,大家都會很訝異怎麼可以開這麼高。

先來個假設~ 他沒有太多的建商保留戶

在報價單上,我只看到一間4房的報價,其他間已賣掉,代表說4房是奇貨可居,以商人的立場,若盤子找上門,為什麼不敲一下哩,若沒人買也還好,反正離交屋還友三個月左右,他在以市場需求在調整價格,他也不會了到錢。

其他的,報價單上我估計,未成交的戶數,所剩不多,我估計剩40戶以內(保守估計,有可能更少),他應該已經銷售8成以上,短短不到四個月,這樣可見需求性的強度,所以他敢漲價,不是沒他的依據

我沒記錯的話,我買的時候(9/22),她好像說我是第六戶簽約的,還是當天的第六戶,前者機會比較高

ps: 我猜想若經濟景氣方面不要劇烈的變化,我猜想建商會馬上再找塊地,趕緊再賺一筆

ps2: 以上推測,看看就好,因為我手上也沒有實際的數據
聽說附近的機車行對面也要蓋
好像是4房與5房大坪數的
天哪~~~不是吧!!在頂樓點一圈亮燈~~不會這樣就變成地標然後價錢就要成為"指標"吧!!
建商啊賤商~~~這真的太扯了吧!!25W~~~~~你是打算騙些什麼人呢?
一坪開25W....夭壽~這價位應該是在新竹、竹北、林口比較常看得的價位吧...現連中壢開敢開 25W/P,只能說賤商,真它X的賺不少,要賺也賺的有良心一點吧~開這樣的價位,若還有人買的話,只能說盤仔...錢太多~
放心啦, 時間跟中古價會說明一切的

除非大部分的人都是好野人, 沒事買個"平鎮"的房子來投資

噗...
看到這個價格我笑了...
1p25萬....在這個地方...
買的人等於用二倍的價格在這地區買房...
平鎮的房市有這麼熱喔....
一年翻二倍多...
再看看建商的施工情形...路邊可以挖成這麼糟...
唉...

漲高點也好..附近的住戶如果要賣也比較好賣.....


  • 24
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
請輸入您要前往的頁數(1 ~ 24)
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?