ccdesumi wrote:
究竟有沒有人在看啊....(恕刪)
樓主要不要開個已購群？
合遠第三期：文華天際
＊A7高規格，早鳥玩法，華亞第一排＊5/1早上9:00搶早鳥
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＊位置：華亞旁邊，友文化的第三期
＊建案：L型的基地，樓高22樓，店面＋2~3房
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＊路線：高級住宅＝泳池＋大中庭＋多種公設＋附贈
1.泳池：泳池在一樓，邊緣透明一點就叫天際了XD
2.大中庭：800+對面300，公園景觀估計不錯
3.多種公設：健身房、家教室、蔦屋合作的書牆...
4.附贈：淨水直飲設備＋正負壓空氣淨化器＋隔熱玻璃＋防震結構＋電子門＋基本裝潢
5.其他：公設32%，管理費預計60元一坪，建物附防水保固10年
這些東西加在一起，在A7裡算是高配。
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＊格局：
我看的是兩房，主要有這兩種格局
- B10=B13：開放式廚房、主臥可規劃更衣室、衛浴四件套*
- B12=B11：獨立廚房連接陽台、一字排開的四件套
*四件套：馬桶、洗手台、浴缸、蓮蓬頭
都市貴族可能喜歡前者，愛下廚講究機能的適合後者，我喜歡後者。
這兩個戶形屬於鏡相關係，但B11多一點點梁柱，所以相對來說B12我更喜歡一些。
而且啊~這個入戶門只有自己家，不用跟鄰居打照面XD
結論：我喜歡B12＋頂樓＋B2機械車位下層
另外，關於面對中庭的戶形，由於前面有一排友文化，大概要16層以上才會有景觀。
展銷中心的資料中，有每層樓VIEW的展示，很實用！
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＊交屋時間與車位
預定蓋三年，可能會在2024年年中~年底交屋；
但考慮現在建案全部遲交，所以可能會更晚一些。
車位分布於B1~B4之間
- B1：機車停車位＋垃圾冷凍室
- B2：機械停車位，上層左右上下移動，下層左右移，所以在下層停車比較不用等
- B3~B4：平面車位
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＊早鳥玩法與參考價格
－早鳥玩法
5/1早上9:00進場，分為4round依序進行
- Round1：低樓層＊
- Round2：中低樓層
- Round3：中高樓層
- Round4：高樓層
開價不還，先搶先贏。
分組方式我不太確定，以現場為準～
我覺得這種玩法還滿有趣的HAHA
早鳥結束後，才會進入後面的公開販售．
根據我的經驗，A7每個建案的開價階段，價格都是越來越高；所以想入場的大家，早鳥可能是比較省心合適的。
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－參考價格
由於此建案的前身是友文化，同時參考華亞周圍從2019年至今的房價波動，我不付責任的感覺是這樣：
- 開價：30+
- 早鳥or潛銷or廣告or成交價：26~28之間
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ps.其他小資訊
1.接待中心與樣品屋：
走高級＋輕奢路線。
有個樣品屋的女兒房十分夢幻！中式那間牆上的飛鳥很中意．
小姐都穿制服挺好看的，飲料不好喝
文華天際這名字很高端，建案規劃也很能配上，在A7這個地方我覺得是設計得有用心了~
不過還是沒有超過富宇HAHA
但是你想想富宇那個價格啊～
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2.建設公司：寶佳
我是不介意寶佳啦，性價比願者洽談呀！
而且我覺得格局跟公設是有用心的，那個浴缸/淋浴/馬桶/洗手台一字排開＋獨立廚房連接陽台＋入戶不用見鄰居，真的有吸引到我...
可惜我鎖定的不是華亞區域，所以只能默默欣賞啦...
真誠地希望以後有買這個建案的朋友，如果方便的話，讓我參觀一下呀！
希望大家都能順利買到喜歡的房子，快樂搬新家；
一起在這裡安居樂業吧～A7歡迎你！
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